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남현수 변호사
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이웃의 위협과 욕설, 접근금지 신청 방법

Q질문내용

원룸텔에서 2년 넘게 거주하며 근무하고 있는데, 이 방에는 비교적 최근에 벽걸이형 에어컨이 설치됐습니다.
에어컨 뒷부분은 복도 창 쪽을 향하고 있어, 사용하다 보면 복도 안쪽으로 따뜻한 바람과 소음이 같이 나옵니다.
복도 자체가 길고 좁은 구조라서, 처음 에어컨을 틀었을 때부터 바람과 열기가 다른 방들 복도 문을 통해 들어갈 수 있다는 것을 알게 됐습니다.
그래서 저는 복도를 자주 사용하는 다른 세입자들과도 미리 이야기를 나누고, 바람이 직접적으로 영향을 주지 않도록 바람막이를 만들어두었습니다.
복도 창문 역시 열어서 환기가 되도록 했고요.
그런데 맞은편 방에 사는 세입자 김**님이 본인 방으로 뜨거운 바람이 들어온다면서 최근 몇 차례 찾아와 에어컨을 아예 꺼달라고 합니다.

김**님은 에어컨 소음이 아니라, 더운 날씨에 복도 쪽으로 나오는 더운 바람 자체 때문에 방을 쾌적하게 쓸 수 없다고 불만을 제기하십니다.
본인도 환기를 위해 마주 보는 복도 창을 계속 여닫다가, 결국 스트레스가 심하다며 방문을 두드려 항의하는 일이 반복됐습니다.
상황이 심해져서 지난주는 김**님이 직접 제 방 앞에 찾아와 크게 거칠게 문을 두드리고, “에어컨을 오늘도 켜두면 부숴버리겠다”고 말하기도 했습니다.
발로 문을 차고, 심한 욕설이 오간 적도 있습니다.
당시에는 직접적인 신체적 폭행까지는 아니었지만, 이런 행동이 한두 번이 아니라 계속 이어졌습니다.

복도에 CCTV가 있지만, 사건이 벌어질 때마다 그 기록을 따로 저장하지는 못했습니다.
다만 얼마 전 심하게 항의하던 날에는 너무 당혹스러워 경찰에 신고했고, 경찰관이 현장에 와서 상황을 확인한 기록도 있습니다(사건번호: 5774로 남아 있습니다).
경찰은 별다른 조치 없이 “양쪽 모두 조심해달라”며 돌아갔습니다.
이후에도 김**님의 방문과 위협, 욕설이 반복되고 있어 평소 에어컨 사용조차 눈치를 보게 되고, 생활이 불안해진 상태입니다.

이런 경우, 같은 건물의 다른 세입자가 반복적으로 찾아와 위협·욕설·문 두드림 등의 행동을 멈추게 할 수 있는 공식적인 법적 조치, 접근 제한 신청 등이 가능한지, 그리고 신청 과정에서 어떤 자료 준비가 필요한지 궁금합니다.

#원룸 이웃 위협 #욕설 신고 #반복적 항의 대응 #접근금지 임시조치 #스토킹처벌법 신청 #방해금지 가처분 #경찰 신고
AI 진단

S요약

  • 같은 건물 거주 세입자가 반복적으로 찾아와 위협·욕설·문 두드림 등 행위를 지속하는 경우, 경범죄처벌법 및 형법에 근거해 신고와 접근금지 등 보호조치를 신청할 수 있음
  • 증거 확보가 중요하며, 이후 추가적인 협박이나 위협 발생 시 스토킹처벌법 관련 보호명령도 검토 가능
  • 경찰 신고 외에도 관할 법원에 접근금지 임시조치 등 강력한 법률적 절차 진행이 가능

F사건 경위

이용자님께서 원룸텔에서 에어컨 사용 문제로 같은 건물 내 세입자에게 반복적으로 위협과 욕설을 듣고, 문을 두드리고 부수겠다는 발언까지 들은 상황입니다. 경찰 신고를 했으나 사건 발생 이후 추가적인 조치가 이루어지지 않아 생활에 불안이 커지고 있습니다.

L법률 쟁점

이 사건의 핵심 법률 문제는 상대방의 반복적 위협과 욕설, 폭언 등이 형법상 협박 또는 모욕죄, 경범죄처벌법상 불안감 조성 행위에 해당할 수 있다는 점과, 스토킹처벌법에 따른 보호명령 및 접근금지 신청의 적용 가능성입니다.

  • 반복적인 위협과 욕설은 형법상 협박죄 또는 모욕죄에 해당할 수 있습니다
  • 문을 거칠게 두드리거나 부수겠다는 발언 등은 경범죄처벌법상 불안감 조성행위로 처벌될 수 있습니다
  • 반복성이 있고 지속적으로 평온한 생활이 침해된다면 스토킹처벌법이나 민사상 접근금지 가처분 등을 통해 법적으로 보호를 받을 수 있습니다

P핵심 포인트

이용자님이 원하는 평온한 생활 보장과 반복행위의 중지 및 재발 방지, 보호조치 취득을 위해서는 구체적 증거 확보와 법률적 절차 진행이 핵심입니다.

  • 경찰 신고 이력이 중요한 1차 보호수단이 될 수 있습니다
  • 반복성 있는 폭언·협박 등은 경범죄처벌법 외에도 스토킹처벌법상 ‘스토킹 행위’로 확대 적용될 여지가 있으므로 향후 법률적 조치가 용이합니다
  • 증거 기록을 잘 남겨 입증 자료로 제시해야 신속하고 강력한 보호명령을 받을 수 있습니다

A대응 방안

실질적으로 위협과 접근 제한을 막기 위한 공식적인 절차와 자료 준비 방법을 안내합니다.

  • 경찰에 신고할 때, 이전 사건번호를 활용해 재신고하고 반복된 위협 및 구체적 발언 내용을 진술하여 담당 경찰관에게 민원 접수 및 기록 남김을 요청합니다
  • 향후에도 상대방의 위협이나 욕설이 이어질 경우, 휴대폰 녹음 또는 복도 CCTV에서 해당 시점 영상의 확보를 건물 관리자에게 요청하여 객관적 자료를 준비합니다
  • 위험감을 크게 느낄 경우 경찰서 또는 지구대를 직접 방문해 ‘접근금지 임시조치’ 혹은 ‘피해자 보호 명령’을 요청할 수 있습니다
  • 경찰 신고 내역, 녹음 파일, 메신저 대화, 목격자 진술 등 가능한 모든 증거를 체계적으로 정리해 두는 것이 필요합니다
  • 법원에 스토킹 피해자 보호 명령신청(예: 100미터 접근금지, 연락/위협 금지 등)을 할 때도 구체적으로 날짜·시각·당시 정황·경찰 출동 기록 등 객관적인 증거의 첨부가 중요합니다
  • 민사적으로는 법원에 ‘접근금지 가처분’ 또는 ‘방해금지 가처분’ 신청도 가능합니다. 신청서에는 반복된 위협의 구체적 내역, 증거, 현장상황을 상세히 작성해야 하며, 제출 전 법률 전문가와 상담을 통한 보완도 추천합니다
  • 건물주 또는 관리자가 협조한다면, 건물 차원에서 공문 또는 경고 안내문을 통해 재발 방지 조치를 취하도록 요청할 수 있습니다
  • 추가 피해 발생 시 신속하게 112 신고 및 피해자 지원 기관(가까운 경찰서 내 여성청소년계 등)에 상담을 요청하는 것이 안전 확보에 실질적 도움이 됩니다

* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.

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