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  • 최근 저 소유의 주택이 신탁회사에 의해 수의계약 방식으로 낙찰되어 소유권이 넘어가게 되었습니다. 신탁회사가 수탁자로서 수의계약을 체결한 뒤, 목요일 오전에 계약금이 납부되었습니다. 같은 날 저녁, 저는 해당 부동산에 대해 발생한 연체이자와 원금을 모두 은행에 완납하였습니다. 이후 금요일 오전에 수의계약자가 잔금을 완납해 현재는 소유권 이전 절차만 남은 상태입니다. 이 과정에서 저의 변제 시점이 수의계약자의 잔금 완납 전이었기 때문에, 신탁사와 수의계약자 모두에게 변제 사실을 통지하였고, 이에 대한 입장도 받았습니다. 저와 관련된 부동산에는 이중으로 담보권이 설정되어 있거나 다른 권리자는 존재하지 않습니다. 이런 경우, 제가 잔금 완납 전에 채무변제를 마쳤다면 신탁사가 진행한 수의계약의 효력을 무효로 할 수 있는지 궁금합니다.

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