상담사례
빠르고 정확한 해결! 유한별 변호사입니다.
오피스텔 전세계약을 체결하고 거주하던 중, 계약 기간이 끝날 무렵 이사를 준비하게 되었습니다.
새로 살 집을 알아보며 현재 거주 중인 건물 임대주에게 제가 조만간 이사할 예정임을 통보했으며, 집도 깨끗하게 비워주겠다고 했습니다.
그런데 새로 들어올 세입자분이 바로 구해지지 않아, 계획했던 날짜에 이사를 나가게 되지 못했습니다.
결국 계약 만료일이 지난 뒤에도 기존 집에 머물렀고, 일정 기간 더 거주하는 상황이 되었습니다.
이때 임대주가 먼저, 새 세입자를 구할 때까지 기존 보증금을 돌려받을 수 없다고 알려왔습니다.
더불어 부동산 중개수수료도 저에게 부담하라고 요구했으며, 이런 조건이 계약서에 명시된 것은 아니었습니다.
실제로 임대주가 구해주는 세입자를 기다려야 할지, 아니면 저도 직접 임차인을 찾아야 하는 상황인지 혼란스럽습니다.
또한, 복비를 모두 제가 지급해야 한다는 임대주의 요구가 정당한 것인지 알고 싶습니다.
이 경우 임대주가 전세보증금 반환을 미루거나 복비를 부담시키는 것이 맞는지 궁금합니다.
이용자님께서 오피스텔 전세계약 만료가 임박해 임대인에게 이사 준비 사실을 알렸으나, 새 임차인 모집이 지연되어 계약기간 만료 후에도 일정 기간 집에 추가로 거주하는 상황입니다. 임대인은 보증금 반환을 새 세입자 입주 시점까지 미루고, 중개수수료 부담을 요구하고 있습니다.
전세 계약이 만료된 뒤 보증금 반환 및 중개수수료 책임과 관련해 주요하게 다뤄지는 법률적 문제입니다.
이용자님이 임대인에게 당당히 요구하거나 대처할 수 있는 사안들을 알려드립니다.
실제 상황에서 임차인이 취할 수 있는 구체적인 대처 방법과 준비자료, 그리고 임대인과의 분쟁 발생 시 절차를 정리합니다.
* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.
지금 빠른응답 변호사가 대기 중이에요. 아래 변호사에게 무료로 메시지를 보내보세요. (회원가입 없이 가능)
[서울대] 당신의 편에서 끝까지, 고준용이 정의를 실현합니다
첫 상담 바로 가능 - 빠른 판단이 결과를 바꿉니다.
변호사직접 상담하며 처음부터 끝까지 책임집니다
비슷한 고민이 있다면
AI 무료 법률진단을 통해
쉽고 빠른 법률 상담을 시작해보세요.
3명의 변호사님이 이 사건에 관심을 보였어요.
