상담내용
사건설명
도로가 확장되는 도시개발구역 내에 땅을 소유하고 있는 상태에서, 얼마 전 조합이 토지 소유자들을 대상으로 환지예정지 계획을 안내하였습니다.
그런데 조합에서 해당 도시개발구역을 몇 개 구역으로 쪼개어 나눠서 절차를 진행하는 모습을 보았고, 그 과정에서 별도의 승인 절차나 공식 공지 없이 임의로 사업을 추진하는 것 같다는 생각이 들었습니다.
개인적으로 확인해본 결과, 조합이 구역 분할을 했을 때 관할 행정청의 승인을 반드시 받아야 한다는 얘기를 들었는데, 실제로 시청이나 군청 홈페이지에는 그런 승인에 대한 자료나 공고가 올라와 있지 않습니다.
한편, 조합의 기존 운영과 관련해서도 저를 포함한 몇몇 토지 소유자들이 이의제기를 한 적이 있습니다.
조합 내부에서 사업자 선정 과정이나 토지 사용권 이전에 관해 투명하지 못한 점들이 반복적으로 지적되어, 현재 이에 대한 민원도 여러 차례 제출된 상황입니다.
최근에는 환지예정지 지정 통보 이후, 한 토지 소유자가 조합이 정당하게 지정 권한을 행사한 것인지 의문을 제기하면서, 이 결정 자체를 취소시킬 수 있을지 토론이 이뤄졌습니다.
이처럼 사업 추진 및 승인 과정에 문제가 있다고 판단되어, 환지예정지 지정 취소와 관련해서 행정소송을 진행하는 방법을 고민하고 있습니다.
이 경우 실제로 소송의 상대방을 조합으로 해야 하는지, 아니면 승인 권한을 가진 시장 또는 군수에게 소송을 제기해야 하는 것인지 절차가 궁금합니다.
어떤 방식이 맞는지 알려주실 수 있습니까?
AI 진단
1. 요약 결론
2. 사건 경위
이용자님께서는 도시개발구역 내 토지 소유자로서, 조합이 별도의 승인 없이 구역을 분할하고 환지예정지 계획 등을 공지하였으나, 그 과정에서 관할 행정청의 공식 승인이나 공고가 확인되지 않아 절차상 하자 여부 및 환지예정지 지정 취소 가능성에 대해 문의하신 상황입니다.
3. 법률 쟁점
주요 쟁점은 환지예정지 지정 등 도시개발구역 내 행정처분의 위법 여부, 권한 주체, 소송 상대방 선정입니다.
4. 핵심 포인트
이용자님이 제기할 수 있는 소송과 피고 선정, 절차 진행에서 중요한 내용을 안내합니다.
5. 대응 방안
실제 소송 및 이의제기를 고려하신다면, 아래와 같은 구체적 절차와 준비가 필요합니다.
* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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상담내용
사건설명
2025.07.14 05:17
도로가 확장되는 도시개발구역 내에 땅을 소유하고 있는 상태에서, 얼마 전 조합이 토지 소유자들을 대상으로 환지예정지 계획을 안내하였습니다.
그런데 조합에서 해당 도시개발구역을 몇 개 구역으로 쪼개어 나눠서 절차를 진행하는 모습을 보았고, 그 과정에서 별도의 승인 절차나 공식 공지 없이 임의로 사업을 추진하는 것 같다는 생각이 들었습니다.
개인적으로 확인해본 결과, 조합이 구역 분할을 했을 때 관할 행정청의 승인을 반드시 받아야 한다는 얘기를 들었는데, 실제로 시청이나 군청 홈페이지에는 그런 승인에 대한 자료나 공고가 올라와 있지 않습니다.
한편, 조합의 기존 운영과 관련해서도 저를 포함한 몇몇 토지 소유자들이 이의제기를 한 적이 있습니다.
조합 내부에서 사업자 선정 과정이나 토지 사용권 이전에 관해 투명하지 못한 점들이 반복적으로 지적되어, 현재 이에 대한 민원도 여러 차례 제출된 상황입니다.
최근에는 환지예정지 지정 통보 이후, 한 토지 소유자가 조합이 정당하게 지정 권한을 행사한 것인지 의문을 제기하면서, 이 결정 자체를 취소시킬 수 있을지 토론이 이뤄졌습니다.
이처럼 사업 추진 및 승인 과정에 문제가 있다고 판단되어, 환지예정지 지정 취소와 관련해서 행정소송을 진행하는 방법을 고민하고 있습니다.
이 경우 실제로 소송의 상대방을 조합으로 해야 하는지, 아니면 승인 권한을 가진 시장 또는 군수에게 소송을 제기해야 하는 것인지 절차가 궁금합니다.
어떤 방식이 맞는지 알려주실 수 있습니까?
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2025.07.14 05:18
1. 요약 결론
2. 사건 경위
이용자님께서는 도시개발구역 내 토지 소유자로서, 조합이 별도의 승인 없이 구역을 분할하고 환지예정지 계획 등을 공지하였으나, 그 과정에서 관할 행정청의 공식 승인이나 공고가 확인되지 않아 절차상 하자 여부 및 환지예정지 지정 취소 가능성에 대해 문의하신 상황입니다.
3. 법률 쟁점
주요 쟁점은 환지예정지 지정 등 도시개발구역 내 행정처분의 위법 여부, 권한 주체, 소송 상대방 선정입니다.
4. 핵심 포인트
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5. 대응 방안
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* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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