상담사례
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현재 제 언니 명의로 단독주택이 한 채 있습니다.
해당 주택의 시세는 약 1억1천만원 정도로, 실제로 거래되는 경우가 거의 없어 공시가격은 확인하지 못했습니다.
이 집에는 사설 캐피탈에서 받은 소액 대출이 남아 있는데, 대략 2,300만원 정도입니다.
언니가 최근 건강이 나빠지면서 남은 가족들이 집 명의와 재산 분배를 어떻게 해야 할지 논의하게 됐습니다.
저희 가족 구성원은 어머니와 저를 포함한 3남매, 다시 말해 총 4명입니다.
언니 재산은 저 주택과, 약 70만원가량 소액 예적금이 전부입니다.
만약 언니가 세상을 떠난 후, 언니 집을 어머니 앞으로 명의이전하려 한다면
이 과정에서 발생하는 상속세나 각종 세금이 대략 어느 정도 되는지 궁금합니다.
또, 집에 남아 있는 대출도 함께 어머니로 이전이 되는지요?
언니가 단독주택과 일부 예적금만을 남기고 건강 악화로 가족들이 상속과 재산 이전 방안을 검토하는 상황입니다
본 사건에서 가장 중요한 점은 상속세 납부 여부와 부동산 명의이전 절차 그리고 남아있는 대출의 처리 방법입니다
상속세 부담 유무와 부동산 명의이전 비용 그리고 대출 승계 여부가 주된 관심 사항입니다
실제 상속 이후에 주택을 어머니 앞으로 돌리고 세금 부담을 최소화하는 절차는 다음과 같습니다
* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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