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핀란드에 거주하던 중 국내에 있는 다가구 신축 주택에 전세로 입주하게 되어 관련 계약을 진행했습니다.
전세계약 체결 당시부터 해당 건물의 전세계약 전체를 담당하던 공인중개사 사무실에서 서류 작성 및 설명이 있었습니다.
입주 기간이 끝나갈 무렵 전세보증금 반환을 요청했으나, 명의상 집주인은 여러 차례 연락을 피했고, 문자 및 내용증명 발송에도 구체적 대응이 전혀 없었습니다.
이후 사망 소식을 전해 들은 뒤 부동산 관계 내용을 살펴보니, 집을 실질적으로 소유한 A씨와 건축주였던 B씨 사이에 복잡한 금전거래와 친분관계가 얽혀 있었습니다.
특히, 전세금을 집주인 명의 계좌가 아닌 건축주 쪽으로 지급한 정황도 있어 여러 명의 다른 세입자들과 함께 문제의 심각성을 파악하게 되었습니다.
입주민들 중 몇몇은 이미 같은 사태로 퇴거 후 별도의 법적조치도 병행 중이었습니다.
세입자들은 그 후 단체로 움직이게 되었고, 여러 번 피해자끼리 연락을 주고받으며 단체방도 만들었습니다.
이 과정에서 한 변호사사무실 사무장이 먼저 연락해 와, 건물주·건축주·공인중개사가 사실상 한 팀처럼 움직였다는 점, 전형적인 조직적 전세사기 구조라는 점을 상세히 설명했습니다.
사무장은 경찰의 수사가 미진할 가능성이 높으니 본인들이 개입해 직접 경찰서 고위직을 압박하는 식으로 적극적으로 움직일 계획이라고 안내하며, 실제로 담당자와 직접 통화하는 영상도 보여주었습니다.
피해자 대부분은 사무장의 안내에 따라 정식 위임계약서를 작성했습니다.
그런데 계약 이후 사건 진행 경과에 대한 안내가 사실상 이뤄지지 않았고, 답변 요청에도 '알려줄 수 없다'는 식의 소극적 답변만 이어졌습니다.
경찰 수사 결과 검찰로 송치되지 않는다는 불송치 통지를 피해자 단체가 우연히 확인하기 전까지 변호사사무실에서는 아무런 공유도 없었습니다.
결국 저희 쪽에서 해당 결정문을 요청해 전달받았습니다.
이에 대해 이의제기를 했으나 결국 검찰에서도 불기소 처분이 났고, 변호사사무실 측에서는 아무런 설명이나 안내 없이 소통을 중단했습니다.
이 모든 과정에서 진행상황 미통보, 사건경과 보고 누락, 문의 무시 등 각종 문제 상황이 문자 및 카카오톡 등으로 고스란히 남아 있습니다.
이와 같은 변호사사무실의 불성실한 대응, 사건 진행상황 미고지, 사건보고 의무 위반 등에 대해 어떤 민원이나 조치를 취할 수 있는지 문의드립니다.
전세 피해 사실로 다수 세입자와 함께 변호사사무실에 사건을 위임했으나, 직접적 안내나 진행 과정 공유가 이루어지지 않은 채 사건 불송치 및 불기소 처분까지 소극적이고 불성실한 대응만 이어진 상황입니다.
변호사의 사무처리 성실 의무와 의뢰인에 대한 보고 의무 위반, 상담과 진행 과정에서 불성실하게 이행된 점이 핵심 쟁점입니다.
변호사가 위임 사건의 진행상황을 지속적으로 알리지 않거나, 경찰 및 검찰 결정 통보를 누락했다면 이는 명백한 업무 태만과 윤리 위반 소지가 있습니다.
변호사사무실의 불성실 대응, 진행상황 미통보, 문의 무시에 대응하는 실제 민원 및 구제 절차는 다음과 같습니다.
* 본 진단은 AI의 답변을 바탕으로 작성되었으며 법률적 정확성을 보장하지 않습니다. 제공된 정보는 참고용으로만 사용하시기 바라며 구체적인 법률 상담이 필요하신 경우, 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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