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임차보증금 우선변제권 불인정 사례와 손해배상 청구 기각

서울중앙지방법원 2017나70696
판결 요약
임차인이 이 사건 부동산에 대해 우선변제권이 인정되지 않음을 이유로 임차보증금 반환청구 및 손해배상 청구가 모두 기각되었습니다. 공무원의 공매절차 부당처리 및 허위 조서 주장 등도 증거 불충분으로 받아들여지지 않았습니다.
#임차보증금 #우선변제권 #임대차보호법 #상가임차인 #공매절차
질의 응답
1. 임차보증금 반환채권에 우선변제권이 인정되는 기준은 무엇인가요?
답변
주택임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따른 우선변제요건을 충족해야 우선변제권이 인정됩니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 이 사건 임차보증금 반환채권에 우선변제권이 없음을 명시하였습니다.
2. 공무원의 부당한 공매절차 진행이 손해배상 책임으로 이어지려면 어떤 요건이 필요한가요?
답변
실제 부당한 업무처리 사실 및 인과관계가 증거로 입증되어야 손해배상 책임이 인정될 수 있습니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 공무원의 부당처리나 허위 조서 작성 주장에 대해 증거 부족으로 손해배상 청구를 기각하였습니다.
3. 공무원의 업무상 과실에 대한 손해가 인정받으려면 무엇이 필요한가요?
답변
공무원의 업무 과실 사실과 그로 인한 구체적 손해 발생을 증명해야 합니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 업무상의 문제가 인정될 만한 증거가 없음을 이유로 손해배상 책임을 부정하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

이 사건 부동산의 임차인이 주택임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따라 우선변제권이 있는 임차보증금 반환채권을 보유하고 있었다고 볼 수 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2017나70696 손해배상

원고, 항소인

정OO

피고, 피항소인

대한민국

제1심 판 결

서울중앙지방법원 2017. 9. 20. 선고 2017가단30420 판결

변 론 종 결

2018. 4. 11.

판 결 선 고

2018. 5. 9.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심판결을 취소한다. 피고는 원고에게 100,000,000원과 이에 대하여 2017. 3. 15.부터 이 사건 소장 부본 송달일까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.

  이 유

1. 제1심판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는 제1심판결의 이유 부분 기재와 같으므로 민사소송법 제420조 본문에 따라 이를 인용한다. ⁠(원고는 당심에서도 피고 세무공무원의 부당한 공매절차 및 경찰공무원의 허위 조서 작성으로 재산적, 정신적 손해를 입었다고 주장하나, 원고가 제출한 모든 증거를 살펴보더라도 관련 공무원들의 업무처리에 문제가 있었다고 인정하기에 부족하고, 달리 증거가 없다.)

2. 결론

원고의 청구는 이유 없어 기각하여야 하는데 제1심판결은 이와 결론이 같아 정당하므로, 원고의 항소를 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 서울중앙지방법원 2018. 05. 09. 선고 서울중앙지방법원 2017나70696 판결 | 국세법령정보시스템

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임차보증금 우선변제권 불인정 사례와 손해배상 청구 기각

서울중앙지방법원 2017나70696
판결 요약
임차인이 이 사건 부동산에 대해 우선변제권이 인정되지 않음을 이유로 임차보증금 반환청구 및 손해배상 청구가 모두 기각되었습니다. 공무원의 공매절차 부당처리 및 허위 조서 주장 등도 증거 불충분으로 받아들여지지 않았습니다.
#임차보증금 #우선변제권 #임대차보호법 #상가임차인 #공매절차
질의 응답
1. 임차보증금 반환채권에 우선변제권이 인정되는 기준은 무엇인가요?
답변
주택임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따른 우선변제요건을 충족해야 우선변제권이 인정됩니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 이 사건 임차보증금 반환채권에 우선변제권이 없음을 명시하였습니다.
2. 공무원의 부당한 공매절차 진행이 손해배상 책임으로 이어지려면 어떤 요건이 필요한가요?
답변
실제 부당한 업무처리 사실 및 인과관계가 증거로 입증되어야 손해배상 책임이 인정될 수 있습니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 공무원의 부당처리나 허위 조서 작성 주장에 대해 증거 부족으로 손해배상 청구를 기각하였습니다.
3. 공무원의 업무상 과실에 대한 손해가 인정받으려면 무엇이 필요한가요?
답변
공무원의 업무 과실 사실과 그로 인한 구체적 손해 발생을 증명해야 합니다.
근거
서울중앙지방법원-2017-나-70696 판결은 업무상의 문제가 인정될 만한 증거가 없음을 이유로 손해배상 책임을 부정하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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이 사건 부동산의 임차인이 주택임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 따라 우선변제권이 있는 임차보증금 반환채권을 보유하고 있었다고 볼 수 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2017나70696 손해배상

원고, 항소인

정OO

피고, 피항소인

대한민국

제1심 판 결

서울중앙지방법원 2017. 9. 20. 선고 2017가단30420 판결

변 론 종 결

2018. 4. 11.

판 결 선 고

2018. 5. 9.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심판결을 취소한다. 피고는 원고에게 100,000,000원과 이에 대하여 2017. 3. 15.부터 이 사건 소장 부본 송달일까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.

  이 유

1. 제1심판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는 제1심판결의 이유 부분 기재와 같으므로 민사소송법 제420조 본문에 따라 이를 인용한다. ⁠(원고는 당심에서도 피고 세무공무원의 부당한 공매절차 및 경찰공무원의 허위 조서 작성으로 재산적, 정신적 손해를 입었다고 주장하나, 원고가 제출한 모든 증거를 살펴보더라도 관련 공무원들의 업무처리에 문제가 있었다고 인정하기에 부족하고, 달리 증거가 없다.)

2. 결론

원고의 청구는 이유 없어 기각하여야 하는데 제1심판결은 이와 결론이 같아 정당하므로, 원고의 항소를 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 서울중앙지방법원 2018. 05. 09. 선고 서울중앙지방법원 2017나70696 판결 | 국세법령정보시스템