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부동산 교환계약서작성시 실질적 의사합치 인정 기준

서울고등법원 2016누34778
판결 요약
이 사건은 부동산 교환계약서 작성 및 양도소득세 부과취소 관련 분쟁에서, 교환에 관한 실질적 의사합치가 있었다면 소유권 이전이 인정된다는 점을 판시합니다. 이에 따라 양도소득세 부과 취소 청구는 기각되었습니다.
#부동산 교환계약 #소유권 이전 #실질적 의사합치 #양도소득세 #교환계약서
질의 응답
1. 부동산 교환계약서만 작성해도 소유권이 이전된 것으로 인정되나요?
답변
교환계약서 작성과 당사자 사이 실질적인 교환 의사합치가 있다면 소유권 이전이 인정됩니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 처분문서인 교환계약서와 실질적 의사합치가 존재할 때 교환에 의해 소유권이 이전된다고 판시했습니다.
2. 실제 이전등기 없이도 교환합의만으로 소유권이 넘어가나요?
답변
실질적 교환의 의사합치와 계약서 작성이 인정되면 등기 전이라도 소유권 이전이 법적으로 인정될 수 있습니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 실질적 의사합치와 교환계약서로 소유권 이전이 인정된다고 보았습니다.
3. 교환계약이 인정되면 양도소득세 부과는 유효한가요?
답변
실질적 교환계약이 성립해 소유권이 이전된 것으로 인정될 경우 양도소득세 부과가 가능합니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 교환에 의한 소유권 이전이 인정되어 양도소득세 부과 취소 청구를 기각하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약
판결 전문

요지

이 사건 부동산은 처분문서인 교환계약서를 작성하였고, 당사자 사이에 실질적으로 교환에 대한 의사의 합치가 존재하였으므로, 교환으로 소유권이 이전되었다고 봄이 타당

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

서울고등법원2016누34778(2016.09.21)

원고, 항소인

OOO 외1

피고, 피항소인

○○세무서장 

제1심 판 결

수원지방법원 2016.1.20.선고 2014구단32343 판결

변 론 종 결

2016.08.17.

판 결 선 고

2016.09.21.

주문

1. 원고들의 항소를 모두 기각한다.

2. 항소비용은 원고들이 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2013. 11. 11. 원고 박0동에게 한 2009년 귀속 양도소득세 220,483,620원(가산세 포함, 이하 같다) 및 원고 박0주에게 한 2009년 귀속 양도소득세 210,463,690원의 각 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원의 판결 이유는 제1심 판결 이유와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민

사소송법 제420조 본문에 따라 인용한다.

2. 결 론

제1심 판결은 정당하다. 원고들의 항소를 모두 기각한다.

출처 : 서울고등법원 2016. 09. 21. 선고 서울고등법원 2016누34778 판결 | 국세법령정보시스템

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판결 요약
이 사건은 부동산 교환계약서 작성 및 양도소득세 부과취소 관련 분쟁에서, 교환에 관한 실질적 의사합치가 있었다면 소유권 이전이 인정된다는 점을 판시합니다. 이에 따라 양도소득세 부과 취소 청구는 기각되었습니다.
#부동산 교환계약 #소유권 이전 #실질적 의사합치 #양도소득세 #교환계약서
질의 응답
1. 부동산 교환계약서만 작성해도 소유권이 이전된 것으로 인정되나요?
답변
교환계약서 작성과 당사자 사이 실질적인 교환 의사합치가 있다면 소유권 이전이 인정됩니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 처분문서인 교환계약서와 실질적 의사합치가 존재할 때 교환에 의해 소유권이 이전된다고 판시했습니다.
2. 실제 이전등기 없이도 교환합의만으로 소유권이 넘어가나요?
답변
실질적 교환의 의사합치와 계약서 작성이 인정되면 등기 전이라도 소유권 이전이 법적으로 인정될 수 있습니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 실질적 의사합치와 교환계약서로 소유권 이전이 인정된다고 보았습니다.
3. 교환계약이 인정되면 양도소득세 부과는 유효한가요?
답변
실질적 교환계약이 성립해 소유권이 이전된 것으로 인정될 경우 양도소득세 부과가 가능합니다.
근거
서울고등법원2016누34778 판결은 교환에 의한 소유권 이전이 인정되어 양도소득세 부과 취소 청구를 기각하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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요지

이 사건 부동산은 처분문서인 교환계약서를 작성하였고, 당사자 사이에 실질적으로 교환에 대한 의사의 합치가 존재하였으므로, 교환으로 소유권이 이전되었다고 봄이 타당

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

서울고등법원2016누34778(2016.09.21)

원고, 항소인

OOO 외1

피고, 피항소인

○○세무서장 

제1심 판 결

수원지방법원 2016.1.20.선고 2014구단32343 판결

변 론 종 결

2016.08.17.

판 결 선 고

2016.09.21.

주문

1. 원고들의 항소를 모두 기각한다.

2. 항소비용은 원고들이 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2013. 11. 11. 원고 박0동에게 한 2009년 귀속 양도소득세 220,483,620원(가산세 포함, 이하 같다) 및 원고 박0주에게 한 2009년 귀속 양도소득세 210,463,690원의 각 부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원의 판결 이유는 제1심 판결 이유와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민

사소송법 제420조 본문에 따라 인용한다.

2. 결 론

제1심 판결은 정당하다. 원고들의 항소를 모두 기각한다.

출처 : 서울고등법원 2016. 09. 21. 선고 서울고등법원 2016누34778 판결 | 국세법령정보시스템