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자경농지 감면요건과 부동산 양도소득세 부과처분 기준

대법원 2012두27824
판결 요약
양도소득세 자경농지 감면 여부는 실제 양도일의 농지 여부로 판단합니다. 현지확인·항공사진상 농지에 해당하지 않으면 감면 제외가 적법합니다.
#자경농지 #양도소득세 #감면요건 #부과처분 #실제 양도일
질의 응답
1. 양도소득세 자경농지 감면 기준일은 언제인가요?
답변
부동산의 실제 양도일을 기준으로 농지 여부를 판단합니다.
근거
대법원 2012두27824 판결은 자경농지 감면 판단 기준을 관련 유지의 양도일이 아닌 당해 양도토지의 실제 양도일이라고 명시하였습니다.
2. 항공사진, 현지확인 결과 농지에 해당하지 않으면 자경농지 감면을 받을 수 있나요?
답변
항공사진 등에서 농지로 확인되지 않는 경우 자경농지 감면이 배제될 수 있습니다.
근거
대법원 2012두27824 판결은 과세관청 현지확인 및 항공사진에 의해 실제 농지경영에 직접 필요한 토지가 아님이 확인되는 경우 감면 배제처분이 적법하다고 보았습니다.
3. 양수장(土地)이 농지경영에 필요하다는 주장만으로 감면이 되나요?
답변
객관적으로 농지에 해당함을 입증해야 하며, 단순 주장만으로는 감면이 인정되지 않습니다.
근거
대법원 2012두27824 판결에서 농지경영의 필요성 주장이 항공사진·현지확인 등 객관적 증빙과 부합하지 않으면 인정하지 않는다고 하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(원심 요지) 양도토지의 ⁠‘농지’ 여부는 관련 유지의 양도일이 아니라 당해 양도토지의 실제 양도일을 기준으로 판단하여야 하고 항공사진이나 과세관청 공무원의 현지확인에 의하면 양도 당시 농지경영에 직접 필요한 양수장으로써 농지에 해당한다는 주장을 인정하기 부족하므로 자경농지 감면을 배제한 처분은 적법함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2012두27824 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

AAAAA

피고, 피상고인

수원세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2012. 11. 16. 선고 2012누7242 판결

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

  이 유

상고장에 상고이유의 기재가 없고,또 법정기간 내에 상고이유서를 제출하지 아니하 였으므로, 민사소송법 제429조행정소송법 제8조 제2항상고심절차에 관한 특례법 제 5조에 의하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

심리불속행 제도란 상고이유에 중대한 법령위반에 관한 사항 등 상고심을 법률심으로 순화시키기에 걸맞는 사유가 포함되어 있지 않으면 상고이유의 당부에 대해 더 이상 본안심리를 속행하지 아니하고 판결로 상고기각 하여 추려내는 제도를 말함.

출처 : 대법원 2013. 02. 04. 선고 대법원 2012두27824 판결 | 국세법령정보시스템