피상속인 명의 부동산, 명의신탁 아니면 증여세 부과되나요?

명의신탁 부동산 여부·양도대금 증여 취급 인정 사례

서울고등법원 2012누20023

질의 응답

1. 피상속인 명의로 등기된 부동산이 명의신탁인지 어떻게 판단하나요?

답변

피상속인이 해당 부동산을 오랜 기간 평온하게 소유·관리했다면 명의신탁으로 보기 어렵습니다.

근거

서울고등법원-2012-누-20023 판결은 피상속인의 계속적 소유관계에 비춰 원고가 명의신탁한 부동산으로 볼 수 없음을 인정하였습니다.

2. 상속인이 피상속인 소유 부동산을 상속받으며 증여세를 부과받았다면 항소로 뒤집을 수 있나요?

답변

부동산이 명의신탁이 아닌 피상속인의 실질적 소유이고 양도대금이 사전증여로 인정되면, 증여세 부과는 정당하므로 항소가 인용되기 어렵습니다.

근거

서울고등법원-2012-누-20023 판결은 원고의 항소를 기각하며, 양도대금은 증여에 해당하므로 증여세 부과가 타당하다고 판단하였습니다.

3. 부동산 양도대금이 증여로 인정되는 판단 기준은 무엇인가요?

답변

부동산 소유의 귀속 경위와 실제 관리·소유 실태 등이 증여로 해석될 수 있음을 보여줍니다.

근거

서울고등법원-2012-누-20023 판결은 피상속인이 부동산을 실질적으로 소유하고 있다면, 양도대금도 증여로 볼 수 있다고 판시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

당초 소유자인 피상속인이 부동산 취득이후 상당기간 동안 평온하게 소유한 점에 비추어 원고가 피상속인에게 명의신탁한 부동산으로 볼 수 없고 부동산 양도대금은 피상속인이 원고에게 사전증여한 것임

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건	2012누20023 증여세부과처분취소
원고, 항소인	박AA
피고, 피항소인	중부세무서장
제1심 판 결	서울행정법원 2012. 6. 1. 선고 2011구합32386 판결
변 론 종 결	2013. 4. 26.
판 결 선 고	2013. 6. 7.

주 문

원고의 항소를 기각한다.

항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심판결을 취소한다. 피고가 2010. 12. 14. 원고에 대하여 한 증여세 000원의 부과처분을 취소한다.

이 유 이 판결의 이유는 제l십 판결문 제4면 제7행의 ”최OO"을 "최OO”으로, 제5면 제 11행의 ”하PPP"를 "하OOO”로 각각 정정하는 것 이외에는 제l심 판결문의 기재와 같다. 그렇다면， 제1심판결은 정당하므로， 원고의 항소는 이유 없어 이를 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 서울고등법원 2013. 06. 07. 선고 서울고등법원 2012누20023 판결 | 국세법령정보시스템