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경매대가라 함은 각 부동산별로 배당할 금액에서 선순위 부담을 공제한 금액으로 각 비율로 배당한 금액 중 선수위로 배당할 수 있는 금액을 제외하고 나머지 금액을 원고에게 지급해야 함
판결 내용은 붙임과 같습니다.
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사 건 |
2012가소4375 부당이득금 반환 |
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원 고 |
박AA |
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피 고 |
대한민국 |
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변 론 종 결 |
2013. 9. 25. |
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판 결 선 고 |
2013. 11. 27. |
주 문
1. 피고는 원고에게 OOOO원 및 이에 대하여 2012. 3. 8.부터 2013. 11. 27.까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
2. 원고의 나머지 청구를 기각한다.
3. 소송비용은 피고가 부담한다.
청 구 취 지
피고는 원고에게 OOOO원 및 이에 대하여 2012. 3. 8.부터 이 판결 선고일까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.
이 유
1. 동일한 채권의 담보로 수개의 부동산에 저당권을 설정한 경우에 그 부동산의 경매대가를 동시에 배당하는 때에는 각 부동산의 경매대가에 비례하여 그 채권의 분담을 정하고(민법 제368조 제1항), 여기서 경매대가라 함은 각 부동산별로 배당할 금액에서 경매비용 및 선순위 부담을 공제한 금액으로서 공동저당권자에게 우선적으로 배당될 수 있는 금액을 말하는 것이며, 또한 부동산이 일괄경매된 경우에 각 부동산의 대금액을 특정할 필요가 있는 때에는 그 각 대금액은 총 대금액을 각 부동산의 최저경매가격 비율에 의하여 안분한 금액으로 하도록 되어 있으므로[구 민사소송법(2002. 1. 26 법률 제6626호로 개정되기 전의 것) 제655조 제2항], 결국 위 경매절차에서 이 사건 토지(OO도 OO군 OO면 OO리 850 답 1,194㎡) 및 다른 토지에 대한 권리자는 그 채권액을 각 부동산의 경매대가에 안분하여 배당을 받게 된다.
나. 살피건대, 이 사건 경매에서 각 토지별 경락금액은 ① OO도 OO군 OO면 OO리 271-10 임야 288㎡, OOOO원, ② 같은 리 511 전 1,491㎡, OOOO원, ③ 같은 리 850 답 1,194㎡, OOOO원, ④ 같은 리 918㎡ 전 734㎡, OOOO원이므로, 총 경락대금은 OOOO원이고, 이 중 실제 배당할 금액은 OOOO원이므로 이 사건 토지(③ OO도 OO군 OO면 OO리 850 답 1,194㎡)과 관련하여 배당할 금액은 OOOO원(OOOO원 x OOOO원 ÷ OOOO원)이며, 각 채권자들이 받은 배당금은 다음과 같다.
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순위 |
채권자 |
배당금 |
비고 |
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1 |
해남군 |
① OOOO원 |
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2 |
광주세무서장 |
② OOOO원 |
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3 |
대한민국 (해남군) |
③ OOOO원 |
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3 |
대한민국 (목포시청) |
④ OOOO원 |
이 사건 토지 및 OO도 OO군 OO면 OO리 511전 1,491㎡에 관하여만 가압류권자임 |
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3 |
대한민국 (광주지방국세청) |
⑤ OOOO원 |
(계산과정)
① OOOO원(배당금) x OOOO원(이 사건 부동산 경매대가) - OOOO원(실제 배당할 금액)
② OOOO원 x OOOO원 - OOOO원
③ OOOO원 x OOOO원 - OOOO원
④ OOOO원 - (OOOO원 + OOOO원 + OOOO원 + OOOO원)
⑤ OOOO원 x OOOO원 - OOOO원
