어떤 법률 도움이 필요하신가요?
즉시 상담을 받아보세요!
* 연중무휴, 24시간 상담 가능

이 분야의 변호사님에게 질문해보세요

법무법인 여원

최민종 변호사

변호사직접 상담하며 처음부터 끝까지 책임집니다

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산 전문(의료·IT·행정)

프로필 보기

부동산 교환계약의 채무공동부담과 공동채무 인정 사례

대법원 2021두34190

판결 요약

부동산 교환계약에서 교환차액 지급, 채무 및 담보 제공 등이 공동명의·공동 부담된 경우, 해당 채무는 공동채무로 인정됩니다. 이 점을 근거로 해당 취득 건의 부채를 공동채무로 본다는 판단이 이루어졌습니다.

#부동산교환 #공동채무 #채무공동부담 #공동담보 #교환계약

이 판례와 유사한 사례를 다뤄본 변호사

조성배 변호사

의뢰인을 위해 진심을 다해 상담해 드리는 변호사가 되겠습니다.

김상훈 변호사

[수원/용인/화성]SKY출신 변호사가 해결합니다

이충호 변호사

친절하고 성실한 변호사

신영준 변호사

수행 사건이 증명하는 소송 및 자문 전문가

질의 응답

1. 부동산 교환계약 시 채무를 공동으로 부담하는 경우 세법상 공동채무로 인정받을 수 있나요?

답변

예, 교환계약에 따른 의무를 공동으로 부담하고, 건물이 채무에 대해 공동담보로 제공되며, 교환차액이 공동명의로 지급되는 등 실질적으로 공동채무의 요건을 모두 갖추었다면 세법상 공동채무로 인정받을 수 있습니다.

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 교환계약에 따른 의무, 공동담보 제공, 교환차액의 공동지급 등 사정을 종합하여 공동채무임을 인정하였습니다.

2. 부동산 취득과정에서 채무가 공동채무로 인정되는 실무적 기준은 무엇인가요?

답변

주요 기준은 채무와 그에 대한 담보 제공, 차액의 지급 형태가 모두 공동으로 이루어졌는지 여부입니다. 특히, 부동산임대업 등 사업자산에 대응하는 부채가 공동으로 관리되는 구조라면 공동채무로 인정될 여지가 높습니다.

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 채무와 담보의 공동 제공, 교환차액의 공동지급, 부동산임대업 자산에 대응하는 부채인지 여부를 중시하였습니다.

3. 공동채무 성립에 영향을 미치는 계약·재무 조건은 어떤 것이 있나요?

답변

채무에 대한 각자의 이행책임, 담보 제공 방식, 명의, 자금 흐름과 같은 구체적 조건이 실무적으로 중요한 판단 기준이 됩니다.

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 공동부담, 공동담보, 공동명의 지급 등 계약·재무 구조를 근거로 공동채무 인정 여부를 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

분야별 맞춤 변호사에게 메시지를 보내보세요.

법무법인 도하

남현수 변호사

빠른응답

의뢰인의 상황을 정확히 읽고, 민·형사 사건을 끝까지 책임지는 변호사입니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산

빠른응답

프로필 보기

법률사무소 스케일업

박현철 변호사

철저한 대응, 흔들림 없는 변호! 끝까지 함께하는 책임감!

형사범죄 민사·계약 부동산 기업·사업 가족·이혼·상속

프로필 보기

법률사무소 승리로

박승현 변호사

오직 의뢰인의 성공을 위해 최선을 다하겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약

프로필 보기

변호사 상담 받기

다른 판례를 확인해 보세요

판결 전문

요지

(전심과 같음) 이 사건 건물 취득시 교환계약에 따른 의무를 공동으로 부담하였고, 건물이 채무에 대하여 공동담보로 제공된 점, 교환차액이 공동명의로 지급된 점, 부동산임대업을 영위하는데 필요한 자산에 대응하는 부채인 점으로 보아 공동채무에 해당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건	대법원-2021-두-34190(2021.06.03)
원 고	박**
피 고	천안세무서장
변 론 종 결
판 결 선 고	2021.06.03

주 문

상고를 모두 기각한다.

상고비용은 원고들이 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인들의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 모두 기각하기로하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2021. 06. 03. 선고 대법원 2021두34190 판결 | 국세법령정보시스템

판례 검색

로그인 후 이용해주세요.

정말 회원탈퇴 하시겠습니까?

이 분야의 변호사님에게 질문해보세요

법무법인 여원

최민종 변호사

변호사직접 상담하며 처음부터 끝까지 책임집니다

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산 전문(의료·IT·행정)

프로필 보기

부동산 교환계약의 채무공동부담과 공동채무 인정 사례

대법원 2021두34190

판결 요약

#부동산교환 #공동채무 #채무공동부담 #공동담보 #교환계약

이 판례와 유사한 사례를 다뤄본 변호사

조성배 변호사

의뢰인을 위해 진심을 다해 상담해 드리는 변호사가 되겠습니다.

김상훈 변호사

[수원/용인/화성]SKY출신 변호사가 해결합니다

이충호 변호사

친절하고 성실한 변호사

신영준 변호사

수행 사건이 증명하는 소송 및 자문 전문가

질의 응답

1. 부동산 교환계약 시 채무를 공동으로 부담하는 경우 세법상 공동채무로 인정받을 수 있나요?

답변

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 교환계약에 따른 의무, 공동담보 제공, 교환차액의 공동지급 등 사정을 종합하여 공동채무임을 인정하였습니다.

2. 부동산 취득과정에서 채무가 공동채무로 인정되는 실무적 기준은 무엇인가요?

답변

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 채무와 담보의 공동 제공, 교환차액의 공동지급, 부동산임대업 자산에 대응하는 부채인지 여부를 중시하였습니다.

3. 공동채무 성립에 영향을 미치는 계약·재무 조건은 어떤 것이 있나요?

답변

채무에 대한 각자의 이행책임, 담보 제공 방식, 명의, 자금 흐름과 같은 구체적 조건이 실무적으로 중요한 판단 기준이 됩니다.

근거

대법원-2021-두-34190 판결은 공동부담, 공동담보, 공동명의 지급 등 계약·재무 구조를 근거로 공동채무 인정 여부를 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

전문 변호사에게 1:1 상담을 받아보세요.

법무법인 도하

남현수 변호사

빠른응답

의뢰인의 상황을 정확히 읽고, 민·형사 사건을 끝까지 책임지는 변호사입니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산

빠른응답

프로필 보기

법률사무소 스케일업

박현철 변호사

철저한 대응, 흔들림 없는 변호! 끝까지 함께하는 책임감!

형사범죄 민사·계약 부동산 기업·사업 가족·이혼·상속

프로필 보기

법률사무소 승리로

박승현 변호사

오직 의뢰인의 성공을 위해 최선을 다하겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약

프로필 보기

다른 판례를 확인해 보세요

판결 전문

요지

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건	대법원-2021-두-34190(2021.06.03)
원 고	박**
피 고	천안세무서장
변 론 종 결
판 결 선 고	2021.06.03

주 문

상고를 모두 기각한다.

상고비용은 원고들이 부담한다.

이 유

출처 : 대법원 2021. 06. 03. 선고 대법원 2021두34190 판결 | 국세법령정보시스템