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임대주택 등록 없이 소득세법상 사업자등록만한 경우 양도소득세 특별공제 인정 여부

대법원 2021두39799
판결 요약
구 소득세법상 사업자등록과 구 민간임대주택법상 임대주택 등록은 별개로 보아 민간임대주택법상 등록이 없을 경우 양도세 감면 요건이 충족되지 않는다는 판결입니다. 과잉금지원칙 위반도 인정되지 않았습니다.
#임대주택 등록 #양도소득세 감면 #민간임대주택법 #사업자등록 #세제혜택 조건
질의 응답
1. 임대주택을 소득세법상 사업자등록만 하고 민간임대주택법상 등록은 하지 않았다면 양도소득세 감면을 받을 수 있나요?
답변
민간임대주택법에 따른 임대주택 등록이 별도로 필요하므로, 소득세법상 사업자등록만으로는 양도소득세 감면을 받을 수 없습니다.
근거
대법원 2021두39799 판결은 두 등록은 목적·효과·절차가 다르므로 임대주택법상 등록 미비시 특별공제가 불가하다고 판시했습니다.
2. 소득세법상 사업자등록만 해도 임대주택 관련 세제혜택을 받을 수 있지 않나요?
답변
단순히 사업자등록만으로는 임대주택 관련 세제 혜택을 받을 수 없습니다. 민간임대주택법상 등록 요건도 충족해야 합니다.
근거
대법원 2021두39799 판결 요지에 따르면 법 목적, 효과, 절차가 달라 민간임대주택법상 등록이 꼭 필요하다고 명확히 밝혔습니다.
3. 임대주택 등록 요건 미비로 세금 감면을 받지 못하는 것이 과잉금지원칙에 위반되지 않나요?
답변
이 사건에서 과잉금지원칙 위반은 인정되지 않았습니다. 임대주택법에 따른 등록요건의 필요성은 합리적 근거가 있다고 보았습니다.
근거
대법원 2021두39799 판결은 모든 사정을 감안하더라도 민간임대주택법상 등록이 불필요하다거나 과잉금지원칙 위반이 아니라고 판시했습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

판결 전문

요지

(원심 요지) 구 소득세법에 따른 사업자등록과 구 민간임대주택법에 따른 임대주택의 등록은 별개의 제도로서 그 목적, 효과, 절차가 다르고, 원고들이 주장하는 모든 사정을 감안하더라도 구 민간임대주택법 제5조에 따른 등록이 불필요하다거나 이 사건 처분이 과잉금지원칙에 반한다고 보이지 아니함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2021두39799 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

○○○ 외 1명

피고, 피상고인

○○세무서장

원심판결

서울고등법원 2021. 4. 29. 선고 2021누32745 판결

주 문

1. 상고를 기각한다..

2. 상고비용은 원고들이 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유서를 모두 살펴보았으나, 상고이유에 관한 주장은「상고심절차에 관한 특례법」제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 모두 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

심리불속행 제도란 상고이유에 중대한 법령위반에 관한 사항 등 상고심을 법률심으로 순화시키기에 걸맞는 사유가 포함되어 있지 않으면 상고이유의 당부에 대해 더 이상 본안심리를 속행하지 아니하고 판결로 상고기각 하여 추려내는 제도를 말함

    

출처 : 대법원 2021. 09. 16. 선고 대법원 2021두39799 판결 | 국세법령정보시스템

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임대주택 등록 없이 소득세법상 사업자등록만한 경우 양도소득세 특별공제 인정 여부

대법원 2021두39799
판결 요약
구 소득세법상 사업자등록과 구 민간임대주택법상 임대주택 등록은 별개로 보아 민간임대주택법상 등록이 없을 경우 양도세 감면 요건이 충족되지 않는다는 판결입니다. 과잉금지원칙 위반도 인정되지 않았습니다.
#임대주택 등록 #양도소득세 감면 #민간임대주택법 #사업자등록 #세제혜택 조건
질의 응답
1. 임대주택을 소득세법상 사업자등록만 하고 민간임대주택법상 등록은 하지 않았다면 양도소득세 감면을 받을 수 있나요?
답변
민간임대주택법에 따른 임대주택 등록이 별도로 필요하므로, 소득세법상 사업자등록만으로는 양도소득세 감면을 받을 수 없습니다.
근거
대법원 2021두39799 판결은 두 등록은 목적·효과·절차가 다르므로 임대주택법상 등록 미비시 특별공제가 불가하다고 판시했습니다.
2. 소득세법상 사업자등록만 해도 임대주택 관련 세제혜택을 받을 수 있지 않나요?
답변
단순히 사업자등록만으로는 임대주택 관련 세제 혜택을 받을 수 없습니다. 민간임대주택법상 등록 요건도 충족해야 합니다.
근거
대법원 2021두39799 판결 요지에 따르면 법 목적, 효과, 절차가 달라 민간임대주택법상 등록이 꼭 필요하다고 명확히 밝혔습니다.
3. 임대주택 등록 요건 미비로 세금 감면을 받지 못하는 것이 과잉금지원칙에 위반되지 않나요?
답변
이 사건에서 과잉금지원칙 위반은 인정되지 않았습니다. 임대주택법에 따른 등록요건의 필요성은 합리적 근거가 있다고 보았습니다.
근거
대법원 2021두39799 판결은 모든 사정을 감안하더라도 민간임대주택법상 등록이 불필요하다거나 과잉금지원칙 위반이 아니라고 판시했습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

판결 전문

요지

(원심 요지) 구 소득세법에 따른 사업자등록과 구 민간임대주택법에 따른 임대주택의 등록은 별개의 제도로서 그 목적, 효과, 절차가 다르고, 원고들이 주장하는 모든 사정을 감안하더라도 구 민간임대주택법 제5조에 따른 등록이 불필요하다거나 이 사건 처분이 과잉금지원칙에 반한다고 보이지 아니함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2021두39799 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

○○○ 외 1명

피고, 피상고인

○○세무서장

원심판결

서울고등법원 2021. 4. 29. 선고 2021누32745 판결

주 문

1. 상고를 기각한다..

2. 상고비용은 원고들이 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유서를 모두 살펴보았으나, 상고이유에 관한 주장은「상고심절차에 관한 특례법」제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 모두 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

심리불속행 제도란 상고이유에 중대한 법령위반에 관한 사항 등 상고심을 법률심으로 순화시키기에 걸맞는 사유가 포함되어 있지 않으면 상고이유의 당부에 대해 더 이상 본안심리를 속행하지 아니하고 판결로 상고기각 하여 추려내는 제도를 말함

    

출처 : 대법원 2021. 09. 16. 선고 대법원 2021두39799 판결 | 국세법령정보시스템