어떤 법률 도움이 필요하신가요?
즉시 상담을 받아보세요!
* 연중무휴, 24시간 상담 가능
파트너 Login
이 분야의 변호사님에게 질문해보세요
법무법인 래우
조성배 변호사

의뢰인을 위해 진심을 다해 상담해 드리는 변호사가 되겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산 기업·사업
조성배 프로필 사진 프로필 보기

채무초과 부동산 매각이 사해행위인지 판단 기준

대법원 2019다237395
판결 요약
채무가 재산을 초과한 상태에서 주요 재산인 부동산을 매각하면, 특별한 사정이 없는 한 사해행위로 간주될 수 있다는 점을 대법원이 확인하였습니다. 이 사건에서는 상고 역시 이유 없음이 명확하다고 보아 기각되었습니다.
#사해행위 #채무초과 #부동산 매각 #채권자취소권 #책임재산
이 판례와 유사한 사례를 다뤄본 변호사
손명숙 프로필 사진
손명숙 변호사
경력 25년차 가사 민사 형사 학교폭력 가정폭력 성폭력
 이재익 프로필 사진
이재익 변호사
의뢰인의 이익을 위해 끝까지 싸워드리겠습니다.
 김강희 프로필 사진
김강희 변호사
[서울대로스쿨] 법의 날개로 내일의 정의를
 이광덕 프로필 사진
이광덕 변호사
경청하고 공감하며 해결합니다.
질의 응답
1. 채무초과 상태에서 보유 부동산을 팔면 사해행위가 되나요?
답변
네, 채무가 재산을 초과한 상태에서 대표적 재산인 부동산을 매각하면, 특별한 사정이 없는 한 사해행위로 인정될 수 있습니다.
근거
대법원 2019다237395 판결은 채무초과 시 책임재산의 주요부분이 되는 부동산 매각을 사해행위로 본다고 판시하였습니다.
2. 채무초과 상태에서 부동산을 매각해도 사해행위로 보지 않는 경우가 있나요?
답변
네, 특별한 사정이 있다면 사해행위가 아닐 수 있습니다. 하지만 일반적으로는 사해행위로 추정됩니다.
근거
대법원 2019다237395 판결은 특별한 사정이 없는 한 채무초과 시 부동산 매각은 사해행위로 본다고 하였습니다.
3. 부동산 매각이 사해행위가 되면 어떤 불이익이 발생하나요?
답변
사해행위로 인정되면 채권자취소권이 행사되어 부동산 처분의 효력이 부정될 수 있습니다.
근거
본 판결의 주요 취지는 채무초과 상태에서 금융적 불이익을 방지하려는 것임을 명확히 하였습니다(대법원 2019다237395).

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

분야별 맞춤 변호사에게 메시지를 보내보세요.

법률사무소 승리로
박승현 변호사

오직 의뢰인의 성공을 위해 최선을 다하겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약
박승현 프로필 사진 프로필 보기
변호사 전경재 법률사무소
전경재 변호사

안녕하세요. 정확하고 신속하게 결론내려드립니다.

형사범죄 민사·계약 가족·이혼·상속 기업·사업 노동
전경재 프로필 사진 프로필 보기
법무법인 다율
황석보 변호사

회생·파산과 ·민사 사건, 결과로 답하는 변호사

민사·계약 기업·사업 형사범죄
황석보 프로필 사진 프로필 보기
변호사 상담 받기
다른 판례를 확인해 보세요
판결 전문

요지

(원심 요지) 채무초과상태에서 책임재산의 주요부분을 구성하는 부동산을 매각한 행위는 특별한 사정이 없는 한 사해행위에 해당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 피고가 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 「상고심절차에 관한 특례법」 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2019. 08. 29. 선고 대법원 2019다237395 판결 | 국세법령정보시스템

판례 검색

  • 뒤로가기 화살표
  • 로그인

로그인 후 이용해주세요.

경고아이콘

정말 회원탈퇴 하시겠습니까?

이 분야의 변호사님에게 질문해보세요
법무법인 래우
조성배 변호사

의뢰인을 위해 진심을 다해 상담해 드리는 변호사가 되겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약 부동산 기업·사업
조성배 프로필 사진 프로필 보기

채무초과 부동산 매각이 사해행위인지 판단 기준

대법원 2019다237395
판결 요약
채무가 재산을 초과한 상태에서 주요 재산인 부동산을 매각하면, 특별한 사정이 없는 한 사해행위로 간주될 수 있다는 점을 대법원이 확인하였습니다. 이 사건에서는 상고 역시 이유 없음이 명확하다고 보아 기각되었습니다.
#사해행위 #채무초과 #부동산 매각 #채권자취소권 #책임재산
이 판례와 유사한 사례를 다뤄본 변호사
손명숙 프로필 사진
손명숙 변호사
경력 25년차 가사 민사 형사 학교폭력 가정폭력 성폭력
 이재익 프로필 사진
이재익 변호사
의뢰인의 이익을 위해 끝까지 싸워드리겠습니다.
 김강희 프로필 사진
김강희 변호사
[서울대로스쿨] 법의 날개로 내일의 정의를
 이광덕 프로필 사진
이광덕 변호사
경청하고 공감하며 해결합니다.
질의 응답
1. 채무초과 상태에서 보유 부동산을 팔면 사해행위가 되나요?
답변
네, 채무가 재산을 초과한 상태에서 대표적 재산인 부동산을 매각하면, 특별한 사정이 없는 한 사해행위로 인정될 수 있습니다.
근거
대법원 2019다237395 판결은 채무초과 시 책임재산의 주요부분이 되는 부동산 매각을 사해행위로 본다고 판시하였습니다.
2. 채무초과 상태에서 부동산을 매각해도 사해행위로 보지 않는 경우가 있나요?
답변
네, 특별한 사정이 있다면 사해행위가 아닐 수 있습니다. 하지만 일반적으로는 사해행위로 추정됩니다.
근거
대법원 2019다237395 판결은 특별한 사정이 없는 한 채무초과 시 부동산 매각은 사해행위로 본다고 하였습니다.
3. 부동산 매각이 사해행위가 되면 어떤 불이익이 발생하나요?
답변
사해행위로 인정되면 채권자취소권이 행사되어 부동산 처분의 효력이 부정될 수 있습니다.
근거
본 판결의 주요 취지는 채무초과 상태에서 금융적 불이익을 방지하려는 것임을 명확히 하였습니다(대법원 2019다237395).

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

비슷한 상황을 겪고 계신가요?

전문 변호사에게 1:1 상담을 받아보세요.

법률사무소 승리로
박승현 변호사

오직 의뢰인의 성공을 위해 최선을 다하겠습니다.

형사범죄 가족·이혼·상속 민사·계약
박승현 프로필 사진 프로필 보기
변호사 전경재 법률사무소
전경재 변호사

안녕하세요. 정확하고 신속하게 결론내려드립니다.

형사범죄 민사·계약 가족·이혼·상속 기업·사업 노동
전경재 프로필 사진 프로필 보기
법무법인 다율
황석보 변호사

회생·파산과 ·민사 사건, 결과로 답하는 변호사

민사·계약 기업·사업 형사범죄
황석보 프로필 사진 프로필 보기
다른 판례를 확인해 보세요
판결 전문

요지

(원심 요지) 채무초과상태에서 책임재산의 주요부분을 구성하는 부동산을 매각한 행위는 특별한 사정이 없는 한 사해행위에 해당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 피고가 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 「상고심절차에 관한 특례법」 제4조에 해당하여 이유 없음이 명백하므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2019. 08. 29. 선고 대법원 2019다237395 판결 | 국세법령정보시스템