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매매예약완결권 장기 미행사 시 가등기말소 청구 가능 여부

인천지방법원 2016나66165
판결 요약
매매예약완결권을 10년 이상 행사하지 않은 경우, 상대방은 가등기말소등기 절차 이행을 청구할 수 있음을 확인하였습니다. 가등기가 소유권이전청구권 보전 목적이 아니더라도 장기 미행사는 말소 사유로 본 판례의 관점이 밝혀졌습니다.
#매매예약 #가등기말소 #매매예약완결권 #소유권이전청구권 #담보가등기
질의 응답
1. 매매예약 완결권을 10년 이상 행사하지 않으면 가등기말소 청구가 가능한가요?
답변
매매예약완결권을 10년 동안 행사하지 않은 경우, 상대방은 가등기 말소등기 절차를 청구할 수 있습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 판결은 매매예약완결권 미행사 상태로 10년 이상 경과했을 때 가등기말소 의무를 인정했습니다.
2. 소유권이전청구권 보전 아닌 담보가등기라면 말소를 거부할 수 있나요?
답변
가등기가 담보가등기라는 이유만으로 말소 청구를 거부할 수 없습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 판결은 담보가등기라는 피고의 항변을 배척하였습니다.
3. 말소의무가 인정되는 가등기 기간의 판단 기준은 무엇인가요?
답변
일반적으로 매매예약완결권 미행사가 10년 이상 계속된 경우 말소의무가 발생할 수 있습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 사건에서 10년간 행사하지 않음을 판단 기준으로 삼았습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(1심 판결과 같음) 매매예약완결권을 10년간 행사하지 않은 경우 가등기를 말소할 의무가 있고, 위 가등기가 소유권이전등기청구권 보전을 위한 가등기가 아닌 담보가등기라는 피고의 항변은 이유 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

인천지방법원 2016나66165 가등기말소

원고, 항소인

대한민국

피고, 피항소인

박OO

제1심 판 결

부천지원 2016가단09798 ⁠(2016.12.09)

변 론 종 결

2017.5.19

판 결 선 고

2017.06.09

주 문

1. 피고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 피고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

1. 청구취지

피고는 원고에게 별지 목록 기재 각 부동산 중 1/2 지분에 관하여 인천지방법원 부 천지원 등기과 2005. 7. 21. 접수 제98822호로 마친 소유권이전청구권가등기의 말소등기절차를 각 이행하라.

2. 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 원고의 청구를 기각한다.

  이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는, 제1심 판결의 이유 부분 기재와 같으므로, 민사소송법 제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

2. 결론

그렇다면 제1심 판결은 정당하므로 피고의 항소는 이유 없어 이를 모두 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 인천지방법원 2017. 06. 09. 선고 인천지방법원 2016나66165 판결 | 국세법령정보시스템

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판결 요약
매매예약완결권을 10년 이상 행사하지 않은 경우, 상대방은 가등기말소등기 절차 이행을 청구할 수 있음을 확인하였습니다. 가등기가 소유권이전청구권 보전 목적이 아니더라도 장기 미행사는 말소 사유로 본 판례의 관점이 밝혀졌습니다.
#매매예약 #가등기말소 #매매예약완결권 #소유권이전청구권 #담보가등기
질의 응답
1. 매매예약 완결권을 10년 이상 행사하지 않으면 가등기말소 청구가 가능한가요?
답변
매매예약완결권을 10년 동안 행사하지 않은 경우, 상대방은 가등기 말소등기 절차를 청구할 수 있습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 판결은 매매예약완결권 미행사 상태로 10년 이상 경과했을 때 가등기말소 의무를 인정했습니다.
2. 소유권이전청구권 보전 아닌 담보가등기라면 말소를 거부할 수 있나요?
답변
가등기가 담보가등기라는 이유만으로 말소 청구를 거부할 수 없습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 판결은 담보가등기라는 피고의 항변을 배척하였습니다.
3. 말소의무가 인정되는 가등기 기간의 판단 기준은 무엇인가요?
답변
일반적으로 매매예약완결권 미행사가 10년 이상 계속된 경우 말소의무가 발생할 수 있습니다.
근거
인천지방법원 2016나66165 사건에서 10년간 행사하지 않음을 판단 기준으로 삼았습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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(1심 판결과 같음) 매매예약완결권을 10년간 행사하지 않은 경우 가등기를 말소할 의무가 있고, 위 가등기가 소유권이전등기청구권 보전을 위한 가등기가 아닌 담보가등기라는 피고의 항변은 이유 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

인천지방법원 2016나66165 가등기말소

원고, 항소인

대한민국

피고, 피항소인

박OO

제1심 판 결

부천지원 2016가단09798 ⁠(2016.12.09)

변 론 종 결

2017.5.19

판 결 선 고

2017.06.09

주 문

1. 피고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 피고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

1. 청구취지

피고는 원고에게 별지 목록 기재 각 부동산 중 1/2 지분에 관하여 인천지방법원 부 천지원 등기과 2005. 7. 21. 접수 제98822호로 마친 소유권이전청구권가등기의 말소등기절차를 각 이행하라.

2. 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 원고의 청구를 기각한다.

  이 유

1. 제1심 판결의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는, 제1심 판결의 이유 부분 기재와 같으므로, 민사소송법 제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

2. 결론

그렇다면 제1심 판결은 정당하므로 피고의 항소는 이유 없어 이를 모두 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

출처 : 인천지방법원 2017. 06. 09. 선고 인천지방법원 2016나66165 판결 | 국세법령정보시스템