근저당권설정등기 말소, 채권자대위권 인정 요건·시효항변 제한

서울중앙지방법원 2015나61650
판결 요약
피담보채권이 존재하지 않다면 근저당권설정등기는 원인무효가 되며, 채권자가 채권자대위권을 행사해 말소등기를 청구할 수 있습니다. 이때 제3채무자인 근저당권자는 채무자에 대한 소멸시효 항변을 원용할 수 없습니다. 시효완성 확인서 또한 확정판결의 효력을 뒤집지 못합니다.
#근저당권 말소 #피담보채권 #원인무효 #채권자대위권 #시효항변
질의 응답
1. 피담보채권이 존재하지 않을 때 근저당권설정등기는 어떻게 되나요?
답변
피담보채권이 존재하지 않으면 근저당권설정등기는 원인무효 등기가 됩니다.
근거
서울중앙지방법원-2015-나-61650은 피담보채권이 존재하지 아니하는 근저당권설정등기가 원인무효라 판시하였습니다.
2. 채권자가 채권자대위권으로 근저당 말소등기를 청구할 수 있나요?
답변
피담보채권이 무효이거나 소멸한 경우 채권자는 채권자대위권에 의하여 말소등기를 청구할 수 있습니다.
근거
서울중앙지방법원-2015-나-61650은 채권자가 채권자대위권에 기해 근저당권 말소등기를 구할 수 있다고 판시하였습니다.
3. 채권자대위소송에서 제3채무자가 채무자의 소멸시효 완성을 항변할 수 있나요?
답변
제3채무자인 근저당권자는 채무자의 소멸시효 항변을 주장할 수 없습니다.
근거
서울중앙지방법원-2015-나-61650은 제3채무자는 채무자가 채권자에 대하여 가지는 시효항변의 권리를 행사할 수 없다고 판시하였습니다.
4. 소멸시효 항변 확인서가 확정판결을 무력화할 수 있나요?
답변
확인서 제출은 이미 확정된 판결의 효력을 변경할 수 없습니다.
근거
서울중앙지방법원-2015-나-61650은 시효완성 확인서 제출에도 불구하고 확정판결이 유지된다고 판시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(1심 판결과 같음) 피담보채권이 존재하지 아니하는 이 사건 근저당권설정등기는 원인무효인 등기에 해당하고 채권자가 채권자대위권에 기하여 등기말소를 구하고 있으므로 근저당권자들은 근저당권설정등기의 말소등기에 대하여 승낙의 의사표시를 하여야 함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

서울중앙지방법원 2015나61650 근저당권설정등기 말소등기절차 이행의 소

원고, 피항소인

신용보증기금

피고, 항소인

대한민국외 3

제1심 판 결

서울중앙지방법원 2015. 10. 15.선고 2014가단5308554 판결

변 론 종 결

2016. 4. 15.

판 결 선 고

2016. 5. 20.

주 문

1. 피고들의 항소를 모두 기각한다.

2. 항소비용은 피고들이 부담한다.

청구취지 및 항소취지

1. 청구취지

가. 최BB에게, 1) 피고 이YY은 별지 목록 1항 기재 부동산에 관하여 서울중앙지방법원 2004. 6. 26. 접수 제25970호로 마친, 2) 피고 김PP는 위 목록 2항 기재 부동산에 관하여 서울중앙지방법원 2004. 6. 26. 접수 제25971호로 마친, 3) 피고 김GG는 위 목록 3항 기재 부동산에 관하여 서울중앙지방법원 2004. 6. 26. 접수 제25972호로 마친 각 근저당권설정등기의 말소등기절차를 이행하라.

나. 최BB에게, 제1심 공동피고 서울특별시 서초구는 위 가의 2)항 기재 근저당권설정등기의 말소등기에 대하여, 피고 대한민국은 위 가의 3)항 기재 근저당권설정등기의 말소등기에 대하여 각 승낙의 의사표시를 하라.

2. 항소취지

제1심 판결 중 원고의 피고들에 대한 부분을 취소한다. 원고의 피고들에 대한 청구를 모두 기각한다.

이 유

1. 제1심 판결문의 인용 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는 제1심 판결문 제4면 제5행과 제6행 사이에 아래 제2항 부분을 추가하고, 제1심 판결문 제4면 제6행 ⁠“2. 주장 및 판단”을 ⁠“3.본안에 대한 주장 및 판단”으로 고치는 이외에는 제1심 판결문의 이유 기재와 같으므로, 민사소송법 제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

2. 추가하는 부분

“2. 본안 전 항변에 대한 판단

가. 피고 이YY, 김PP, 김GG의 주장 요지

원고(구상금채권자)가 최BB(보증채무자)을 대위하여 위 피고들(제3채무자)에 대하여 청구하는 이 사건 소송은, 위 피고들의 소멸시효 항변에 의하여 원고의 최BB에 대한 구상금채권이 시효로 소멸되었다. 따라서 이 사건 소는 채권자대위소송에서 피보전채권(채권자의 채무자에 대한 채권)이 부존재하는 경우이므로 당사자적격이 없어 부적법하다.

나. 판단

보증채무에 대한 소멸시효가 중단되었다고 하더라도 이로써 주채무에 대한 소멸시효가 중단되는 것은 아니고, 주채무가 소멸시효 완성으로 소멸된 경우에는 보증채무도 그 채무 자체의 시효중단에 불구하고 부종성에 따라 당연히 소멸되는 것이기는 하나(대법원 2002. 5. 14. 선고 2000다62476 판결), 채권자가 채권자대위권을 행사하여 제3자에 대하여 하는 청구에 있어서, 제3채무자는 채무자가 채권자에 대하여 가지는 항변으로 대항할 수 없고, 채권의 소멸시효가 완성된 경우 이를 원용할 수 있는 자는 원칙적으로는 시효이익을 직접 받는 자뿐이므로 채권자대위소송의 제3채무자는 이를 행사할 수 없다(대법원 1998. 12. 8. 선고 97다31472 판결).이 사건을 위 법리에 비추어 보면, 설령 원고(채권자)의 최BB(채무자)에 대한 구상금 채권의 소멸시효가 완성되었다 하더라도 제3채무자인 위 피고들로서는 채권자대위소송인 이 사건에서 이를 원용할 수 없다 할 것이다.

오히려 갑 1호증의 기재에 의하면, 원고가 최BB을 상대로 서울중앙지방법원 2011가단180996호로 449,742,599원과 그에 관한 지연손해금을 구하는 구상금 청구의 소를 제기하여 2011. 7. 29. 위 법원으로부터 승소판결을 선고받고, 위 판결이 2011. 10. 20. 확정된 사실인 인정될 뿐이다 a위 피고들은 당심에 이르러 ⁠‘원고의 최BB 대한 구상금 채권은 시효완성으로 소멸되었다’는 취지로 된 최BB 작성의 확인서(을26-1)를 제출하였으나, 위와 같은 확인서의 제출은 위 확정판결의 효력에 아무런 영향이 없다. 따라서 위 피고들의 본안 전 항변은 이유 없다.“

3. 결론

그렇다면 피고들의 항소는 모두 이유 없으므로 이를 기각하기로 하여 주문과 같이

판결한다.

출처 : 서울중앙지방법원 2016. 05. 20. 선고 서울중앙지방법원 2015나61650 판결 | 국세법령정보시스템