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토지 양도 시 농지 여부 불인정 기준 및 양도소득세 부과 판단 사례

대법원 2014두37603
판결 요약
항공사진, 실제 용도, 증거자료 미제시, 원고 자인(주차장·도로 사용)을 근거로 양도 당시 농지 아님이 인정되어, 농지 관련 양도소득세 비과세나 감면이 적용되지 않는다는 취지로 상고 기각 판결. 실질적 용도·객관적 자료 입증 중요.
#토지 양도 #농지 여부 #실제 용도 #주차장 사용 #도로 용도
질의 응답
1. 토지 양도 시 농지로 인정받으려면 어떤 증거가 필요한가요?
답변
실제 사용 형태농지임을 인정할 객관적 자료가 필요합니다.
근거
대법원 2014두37603 판결에서 항공사진, 증거자료 부재, 실제 용도(주차장·도로) 등을 종합하여 농지로 인정하지 않음을 판시하였습니다.
2. 토지가 주차장 또는 도로로 사용되었다면 양도 당시 농지로 볼 수 있나요?
답변
주차장 또는 도로로 실제 사용되었다면 농지로 인정받기 어렵습니다.
근거
대법원 2014두37603 판결에서 원고가 토지를 주차장·도로로 사용한 점 등을 근거로 농지 아님 인정이라 결정하였습니다.
3. 양도소득세 감면 등 농지를 주장할 때 중요한 입증자료는 무엇인가요?
답변
항공사진, 실제 경작 여부, 농지임을 뒷받침할 객관적 증거가 중요합니다.
근거
대법원 2014두37603 사건에서는 항공사진과 증거자료 미제시 등이 핵심 근거로 활용되었습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(원심요지)항공사진에 의하면 이 사건 토지가 농지로 사용되던 인접한 다른 토지들과는 확연히 구분되는 점, 양도당시 농지였음을 인정할 자료를 전혀 제시하지 못하고 있는 점, 원고가 문답서에서 이 사건 토지를 주차장 및 도로로 사용하였다고 인정한 점 등에 비추어 보면, 이 사건 토지가 양도 당시 농지였음을 인정할 증거가 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2014두37603 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

이AA

피고, 피상고인

서산세무서장

원 심 판 결

대전고등법원 2014. 4. 24. 선고 2013누3311 판결

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

이 유

 이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 같은 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2014. 09. 16. 선고 대법원 2014두37603 판결 | 국세법령정보시스템

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판결 요약
항공사진, 실제 용도, 증거자료 미제시, 원고 자인(주차장·도로 사용)을 근거로 양도 당시 농지 아님이 인정되어, 농지 관련 양도소득세 비과세나 감면이 적용되지 않는다는 취지로 상고 기각 판결. 실질적 용도·객관적 자료 입증 중요.
#토지 양도 #농지 여부 #실제 용도 #주차장 사용 #도로 용도
질의 응답
1. 토지 양도 시 농지로 인정받으려면 어떤 증거가 필요한가요?
답변
실제 사용 형태농지임을 인정할 객관적 자료가 필요합니다.
근거
대법원 2014두37603 판결에서 항공사진, 증거자료 부재, 실제 용도(주차장·도로) 등을 종합하여 농지로 인정하지 않음을 판시하였습니다.
2. 토지가 주차장 또는 도로로 사용되었다면 양도 당시 농지로 볼 수 있나요?
답변
주차장 또는 도로로 실제 사용되었다면 농지로 인정받기 어렵습니다.
근거
대법원 2014두37603 판결에서 원고가 토지를 주차장·도로로 사용한 점 등을 근거로 농지 아님 인정이라 결정하였습니다.
3. 양도소득세 감면 등 농지를 주장할 때 중요한 입증자료는 무엇인가요?
답변
항공사진, 실제 경작 여부, 농지임을 뒷받침할 객관적 증거가 중요합니다.
근거
대법원 2014두37603 사건에서는 항공사진과 증거자료 미제시 등이 핵심 근거로 활용되었습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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요지

(원심요지)항공사진에 의하면 이 사건 토지가 농지로 사용되던 인접한 다른 토지들과는 확연히 구분되는 점, 양도당시 농지였음을 인정할 자료를 전혀 제시하지 못하고 있는 점, 원고가 문답서에서 이 사건 토지를 주차장 및 도로로 사용하였다고 인정한 점 등에 비추어 보면, 이 사건 토지가 양도 당시 농지였음을 인정할 증거가 없음

판결내용

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상세내용

사 건

2014두37603 양도소득세부과처분취소

원고, 상고인

이AA

피고, 피상고인

서산세무서장

원 심 판 결

대전고등법원 2014. 4. 24. 선고 2013누3311 판결

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

이 유

 이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 같은 법 제5조에 의하여 상고를 기각하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2014. 09. 16. 선고 대법원 2014두37603 판결 | 국세법령정보시스템