경매 임차인 대항력 유지 요건, 핵심 조건과 실무 주의사항 정리
제 경험상 경매 임차인 사건에서 대항력 상실 문제는 대부분 전입신고 이전이나 직권 말소를 뒤늦게 발견하는 경우에 발생합니다. 경매 개시결정을 받으셨다면, 즉시 주민등록 초본을 확인하시고 배당요구 기한도 함께 점검하시...
부동산
SNS 계정 도용 사기 피해, 고소 전 반드시 확인해야 할 7가지
실무에서 SNS 도용 사기 사건을 다루다 보면, 초기 증거 확보를 놓쳐 수사가 어려워지는 경우를 많이 봅니다. 특히 플랫폼 로그 기록은 일정 기간이 지나면 삭제되므로, 발견 즉시 고소 절차에 착수하시는 것이 핵심입니...
형사범죄
형사 사건 공소시효, 정지와 중단 사유별 절차 총정리
공소시효 정지 사유는 생각보다 다양하고, 실무에서 이를 놓쳐 불필요하게 포기하시는 분들을 종종 뵙습니다. 특히 공범 기소나 해외 도피 기간에 의한 시효 정지는 직접 조사해보지 않으면 알기 어려운 부분입니다. 시효 만...
형사범죄
근저당권 이전을 위한 채권양도 통지 절차, 단계별 정리
실무에서 근저당권 이전 사건을 다루다 보면, 채권양도 통지 주체를 잘못 설정하거나 확정일자를 빠뜨려 대항력을 확보하지 못하는 사례가 적지 않습니다. 특히 근저당권 확정 여부에 따라 법률관계가 크게 달라지므로, 채권양...
부동산
개발제한구역 해제 시 보상받을 수 있을까? 핵심 쟁점 정리
개발제한구역 해제 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 토지 소유자분들이 해제와 보상을 동일시하여 초기 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 보상 감정평가서의 비교표준지 선정과 개발이익 배제 범위는 결과에 결정적...
부동산
공동주택 하자소송 입주자대표회의 주도 절차 완벽 가이드
공동주택 하자소송을 다루면서 느낀 점은, 소송 자체보다 초기 준비 단계의 완성도가 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 소송신탁 동의율 확보와 사전 감정의 품질이 미흡하면 소송 중간에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 하...
부동산
단체협약 기간 만료 후에도 효력이 유지될까? 실제 사례로 보는 효력 연장 조항
단체협약 효력 연장 분쟁은 교섭이 장기화되는 사업장에서 빈번하게 발생합니다. 제 경험상 자동연장 조항의 문언이 불명확하거나, 교섭 경과 기록이 부실한 경우 불리한 결과로 이어지는 사례가 적지 않습니다. 협약 만료 전...
노동
상가 임대차 10년 보장 기간, 정확한 계산법과 실무 핵심 정리
실무에서 보면 10년 보장 기간을 오해하여 갱신 시기를 놓치거나, 환산보증금 기준을 확인하지 않아 뒤늦게 권리를 주장하지 못하는 경우가 적지 않습니다. 특히 2018년 법 개정 전후로 계약한 분들은 경과규정 적용이 ...
부동산
재혼 배우자와 이혼할 때 꼭 알아야 할 특수 쟁점 총정리
재혼 이혼 사건을 다루면서 느낀 점은, 전혼에서 정리되지 않은 법률관계가 현재 이혼 절차에 예상치 못한 변수로 작용하는 경우가 매우 많다는 것입니다. 특히 재산 출처 입증과 의붓자녀 입양 여부는 초기에 반드시 확인해...
가족·이혼·상속
국제결혼 혼인무효 청구, 사유부터 절차까지 실무 가이드
국제결혼 혼인무효 사건을 다루면서 느끼는 점은, 외국 서류 확보 단계에서 시간을 가장 많이 소모한다는 것입니다. 특히 중혼 입증을 위한 상대국 혼인관계 증명은 현지 사정에 따라 수개월이 걸리기도 하므로, 사안을 인지...
가족·이혼·상속
