경매 물건 권리분석 핵심 체크리스트, 실제 사례로 배우는 낙찰 전 필수 확인사항
경매 실무를 다루면서 느끼는 점은, 권리분석 단계에서 선순위 임차인 보증금을 간과하고 입찰하시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 낙찰가만으로 수익성을 판단하면 실질 매수 비용이 시세를 초과하는 경우가 빈번하므로, ...
부동산
재혼 배우자와 이혼할 때 꼭 알아야 할 특수 쟁점 총정리
재혼 이혼 사건을 다루면서 느낀 점은, 전혼에서 정리되지 않은 법률관계가 현재 이혼 절차에 예상치 못한 변수로 작용하는 경우가 매우 많다는 것입니다. 특히 재산 출처 입증과 의붓자녀 입양 여부는 초기에 반드시 확인해...
가족·이혼·상속
직장 내 험담 녹음 후 명예훼손 고소 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 직장 내 명예훼손 사건을 다루다 보면, 녹음 증거는 있으나 공연성 입증이 부족하여 불기소 처분을 받는 경우가 적지 않습니다. 녹음 당시 상황을 상세히 기록해 두는 것이 생각보다 훨씬 중요합니다. 구체적인 증...
형사범죄
김
김재헌 변호사
헬스 트레이너도 근로자인가요? 근로자성 입증 핵심 정리
실무에서 헬스 트레이너 근로자성 사건을 다루다 보면, 계약서에 프리랜서로 명시되어 있어 처음부터 포기하시는 분들이 많습니다. 그러나 실제 근무 형태를 살펴보면 근로자로 인정받을 수 있는 사안이 상당수입니다. 분쟁이 ...
노동
임금 공탁 거부 시 근로자가 취할 수 있는 법적 대응 방법
임금체불 사건에서 사업주의 일부 공탁을 접하는 경우가 상당히 많습니다. 공탁금 수령 여부와 시점은 형사절차 진행 상황, 체불 총액 대비 공탁 비율 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 섣부른 수령이나 무조건적인...
노동
정
정진 변호사
경매 가장임차인 배제 소송, 실무에서 승소하려면 이것이 핵심입니다
제 경험상 가장임차인 사건에서 가장 많이 놓치는 부분이 배당기일 출석과 7일 이내 소 제기 기한입니다. 기한을 하루라도 넘기면 실체적으로 아무리 유리해도 손을 쓸 수 없게 됩니다. 경매 물건의 임차인 구성이 의심스럽...
부동산
면접교섭 장소와 시간 변경, 합의가 안 될 때 현실적 해법
면접교섭 변경 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 합의 단계에서 장소와 시간을 지나치게 세밀하게 고정하면 오히려 분쟁이 반복된다는 것입니다. 핵심 원칙만 정하고 세부 사항에는 유연성을 두는 방식이 실무적으로 가장 오...
가족·이혼·상속
조
조상희 변호사
로맨스 스캠 피해, 형사 고소와 자금 추적은 어떻게 진행될까
로맨스 스캠 사건을 다루면서 느끼는 것은, 피해자분들이 수치심 때문에 신고를 미루는 경우가 많다는 점입니다. 그러나 자금 추적은 시간과의 싸움이므로 24시간 이내 지급정지 신청이 회수율을 결정적으로 좌우합니다. 혼자...
형사범죄
연차유급휴가 미사용 수당 청구 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 연차수당 분쟁을 다루다 보면, 연차사용촉진 절차의 적법 여부가 핵심 쟁점이 되는 경우가 대부분입니다. 회사가 촉진을 했다고 주장하더라도 서면 요건을 갖추지 못한 사례가 상당히 많으므로, 관련 서류를 꼼꼼히 ...
노동
무권리 상가 임차할 때 꼭 알아야 할 법적 주의사항 총정리
실제로 무권리 상가를 계약하신 후 뒤늦게 문제를 발견하고 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 권리금이 없다는 것은 매력적인 조건이 아니라 반드시 그 원인을 규명해야 할 경고 신호입니다. 계약 전 등기부등본 확인과 특약...
부동산