상가 시설 원상복구 범위, 어디까지 해야 하는 걸까
상가 원상복구 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 갈등이 입주 시 현장 상태를 기록하지 않은 데서 시작된다는 것입니다. 계약서에 복구 범위를 구체적으로 특정해 두고, 시설 변경 시마다 임대인의 서면 동의를 확보해 ...
부동산
오픈마켓 위조품 구매 시 환불·신고 절차 한눈에 정리
제 경험상 위조품 분쟁은 감정서 확보 여부가 사건 전체의 방향을 결정합니다. 감정서 없이 환불 요청만 하면 판매자가 '정품'이라며 버티는 경우가 대부분이고, 플랫폼도 판단을 미루게 됩니다. 구매 직후 제품을 훼손하지...
민사·계약
김
김민후 변호사
분양권 전매 제한 위반 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
분양권 전매 관련 상담을 다루면서 보면, 규제지역 해제 여부를 오인하거나 예외 사유 해당 여부를 자의적으로 판단해 문제가 되는 경우가 많습니다. 특히 불법 전매는 형사 처벌뿐 아니라 분양 계약 자체가 취소될 수 있어...
부동산
김
김민후 변호사
마약 사범 해외 도피와 인터폴 적색수배, 도주는 답이 아닙니다
마약 사건에서 해외 도피를 선택한 분들의 사건을 다뤄보면, 예외 없이 도주 기간만큼 양형이 가중되었습니다. 인터폴 적색수배가 발부되면 제3국 경유조차 차단되므로, 도피 자체가 성립하기 어렵습니다. 수사 인지 초기에 ...
형사범죄
안
안홍렬 변호사
정비사업 세입자 주거이전비 청구 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면, 주거이전비 청구 자격이 충분함에도 전입신고 누락이나 계약서 미비로 보상을 받지 못하는 세입자분들이 생각보다 많습니다. 특히 고시일 전후 전입 시점이 쟁점이 되는 경우에는 초기 대응이 결과를 좌우하므로...
부동산
고
고석원 변호사
형사재판 속행기일, 왜 이렇게 오래 걸릴까? 기간 단축 방법까지
이 분야를 오래 다루면서 느낀 점은, 재판 기일 단축은 초기 전략 수립에서 거의 결정된다는 것입니다. 증거동의 범위를 현명하게 설정하고, 공판준비절차에서 쟁점을 좁히는 것만으로도 불필요한 기일 2~3회를 줄일 수 있...
형사범죄
모델하우스와 실제 다를 때, 허위·과장 분양광고로 볼 수 있을까
실무에서 보면, 모델하우스 차이로 분쟁이 발생할 때 결국 승패를 가르는 것은 분양 당시 증거의 보존 여부입니다. 특히 모델하우스 안내문과 분양계약서 마감재 사양표를 교차 비교하는 작업이 핵심인데, 시간이 지날수록 자...
부동산
분양권 전매 제한 위반 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
분양권 전매 관련 상담을 진행하다 보면, 전매 제한 기간이나 예외 사유를 정확히 확인하지 않고 거래를 진행하셨다가 뒤늦게 문제를 인식하시는 분들이 많습니다. 특히 불법 전매는 형사처벌과 계약 무효가 동시에 발생할 수...
부동산
출퇴근 경로 이탈 시 산재 인정 여부, 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 출퇴근 경로 이탈 사건을 다루다 보면, 사고 직후 증거 확보가 미흡해 불승인되는 경우가 적지 않습니다. 이탈 사유가 분명한 경우에도 이를 뒷받침할 객관적 자료가 없으면 입증이 어려워집니다. 사고 발생 즉시 ...
노동
특수폭행 위험한 물건 인정 기준, 처벌 전 반드시 확인할 7가지
특수폭행 사건을 다루면서 느끼는 점은, 당사자분들 대부분이 '이 물건이 위험한 물건에 해당하는지 몰랐다'고 호소하신다는 것입니다. 사건 초기에 물건의 위험성 인정 여부와 휴대 경위를 정확히 분석하면 단순 폭행으로 감...
형사범죄