지역주택조합 사업계획승인 후 조합원 충원 및 추가모집 가능 여부

지역주택조합의 사업계획승인 신청일 이후 조합원 추가 모집 가능 여부

 ⁠[국토교통부, 2025. 5. 27.]

국토교통부(주택토지실 주택정책관 주택정책과)

국민신문고에서 수집한 데이터입니다.

【질의요지】

사업계획승인 신청일 이후 조합원 추가 모집이 가능한 지?

【회답】

○「주택법 시행령」 제22조제3항은 조합원 추가모집 시 그 변경신청을 사업계획승인신청일까지로 규정하고 있을 뿐, 조합원의 충원 에 대하여는 별도의 제한 규정이 없으므로 사업계획승인 신청일 이전과 이후를 불문하고 사업계획승인 시의 조합원 수 만큼 조합원을 충원할 수 있습니다.
- 그리고 충원을 할 수 있는 경우에 대하여는 「주택법 시행령」 제22조제1항제2호에 따라 조합원의 사망 ⁠(가목), 사업계획승인 이후 양도 증여 또는 판결 등으로 변경된 경우 ⁠(나목), 조합원의 탈퇴 등으로 조합원 수가 주택건설 예정 세대수의 50% 미만이 되는 경우 ⁠(다목), 조합원이 무자격자로 판명되어 자격을 상실하는 경우 ⁠(라목), 사업계획승인 등의 과정에서 주택건설 예정 세대수가 변경되어 조합원 수가 변경된 세대수의 50% 미만이 되는 경우 ⁠(마목) 로 한정하고 있습니다.
* ⁠(참고)
○ 상기의 충원사유 중 다목의 ' 조합원의 탈퇴 등 ' 은 조합 내부사정에 의한 결원으로 볼 수 있고 이러한 사유로 결원이 발생한 경우에는, 「주택법 시행령」 제20조제7항제1호의 주택건설예정 세대수의 50퍼센트 이상 조합원을 구성해야 하는 조합 설립요건을 충족하지 못하는 경우에 한하여 제한적으로 충원 가능
- 라목의 '조합원이 무자격자로 판명되어 자격을 상실하는 경우'에서 조합원의 무자격자 여부는 해당 시장군수구청장이 「주택법 시행령」제21조제1항에서 규정하고 있는 자격요건에 해당하는 지 여부를 확인하여 판명되는 사항

【관련법령】

주택법 시행령 제22조 ⁠(지역ㆍ직장주택조합 조합원의 교체ㆍ신규가입 등)

출처 : 국토교통부 2025. 05. 27. 국토교통부 2025. 5. 27. | 법제처 유권해석