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공동주택 행위허가 대상 기준과 해당 여부 안내
주택정책과-456 · 2019. 07. 19.질의 및 요약
Q질의내용
- 공동주택 내에서 특정 시설 설비나 구조 변경 등을 하려면 행위허가 대상에 해당하는지 어떻게 확인해야 합니까?
S요약
국토교통부는 공동주택관리법령에 따라 공동주택 내에서 특정 행위를 하고자 할 때 행위허가 대상에 해당하는지 여부가 중요하다고 밝혔습니다. 이에 따라 관리규약 및 관련 법령을 확인하여 사전에 허가대상 여부를 점검하실 필요가 있습니다.
#공동주택
#행위허가
#구조변경
#관리규약
#국토교통부
#공동주택관리법
핵심 정리
R회신 내용 주택정책과-456 · 2019. 07. 19.
- 회신 주체·출처: 국토교통부 주택정책과-456, 2019. 7. 19.
- 공동주택관리법령상으로는 특정 행위가 허가대상에 해당하는지 여부가 가장 중요하다고 안내하고 있습니다.
- 행위허가 대상은 공동주택관리법, 관리규약 및 관련 법령을 사전에 확인하여야 하며, 해당 행위의 구체적 유형에 따라 다를 수 있습니다.
- 입주자 또는 관리자 등은 행위 전 관할 관계 법령 및 관리주체와 협의를 거쳐야 하며, 필요 시 허가 절차를 진행해야 함을 유의하셔야 합니다.
L관련 법령 해석
- 공동주택관리법 제41조: 공동주택의 관리와 사용에 관한 사항을 규정
- 공동주택관리법 시행령 제35조: 공동주택에서 입주자가 행위를 하려면 허가 대상에 해당하는지 심사
- 공동주택관리법 시행규칙 제23조: 행위허가의 신청 및 절차 세부 규정
사례 Q&A
1. 공동주택 소유자가 구조변경을 하려면 허가가 필요한가요?
답변
일반적으로 공동주택 내 구조변경 등은 행위허가 대상에 해당할 수 있으므로, 사전에 규정 및 관리주체 확인이 필요합니다.
근거
공동주택관리법 제41조, 시행령 제35조 등 관련 규정에서 행위허가 대상을 명확히 규정하고 있습니다.
2. 공동주택 행위허가 대상은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변
해당 공동주택의 관리규약 및 공동주택관리법령을 통해 행위허가 대상을 확인할 수 있습니다.
근거
국토교통부 회신 및 공동주택관리법 시행규칙 제23조에 행위허가 절차가 명시되어 있습니다.
3. 행위허가 없이 시설 공사를 진행하면 어떻게 되나요?
답변
허가 대상 행위를 사전 승인 없이 진행할 경우, 관련 법령에 따라 제재를 받을 수 있습니다.
근거
공동주택관리법 및 시행령에서 미허가 시 조치 방안을 규정하고 있습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
공동주택관리법령상 행위허가 대상
[국토교통부 주택정책과-456, 2019. 7. 19., 부산광역시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
공동주택 행위허가 대상 기준과 해당 여부 안내
주택정책과-456 · 2019. 07. 19.질의 및 요약
Q질의내용
- 공동주택 내에서 특정 시설 설비나 구조 변경 등을 하려면 행위허가 대상에 해당하는지 어떻게 확인해야 합니까?
S요약
국토교통부는 공동주택관리법령에 따라 공동주택 내에서 특정 행위를 하고자 할 때 행위허가 대상에 해당하는지 여부가 중요하다고 밝혔습니다. 이에 따라 관리규약 및 관련 법령을 확인하여 사전에 허가대상 여부를 점검하실 필요가 있습니다.
#공동주택
#행위허가
#구조변경
#관리규약
#국토교통부
핵심 정리
R회신 내용 주택정책과-456 · 2019. 07. 19.
- 회신 주체·출처: 국토교통부 주택정책과-456, 2019. 7. 19.
- 공동주택관리법령상으로는 특정 행위가 허가대상에 해당하는지 여부가 가장 중요하다고 안내하고 있습니다.
- 행위허가 대상은 공동주택관리법, 관리규약 및 관련 법령을 사전에 확인하여야 하며, 해당 행위의 구체적 유형에 따라 다를 수 있습니다.
- 입주자 또는 관리자 등은 행위 전 관할 관계 법령 및 관리주체와 협의를 거쳐야 하며, 필요 시 허가 절차를 진행해야 함을 유의하셔야 합니다.
L관련 법령 해석
- 공동주택관리법 제41조: 공동주택의 관리와 사용에 관한 사항을 규정
- 공동주택관리법 시행령 제35조: 공동주택에서 입주자가 행위를 하려면 허가 대상에 해당하는지 심사
- 공동주택관리법 시행규칙 제23조: 행위허가의 신청 및 절차 세부 규정
사례 Q&A
1. 공동주택 소유자가 구조변경을 하려면 허가가 필요한가요?
답변
일반적으로 공동주택 내 구조변경 등은 행위허가 대상에 해당할 수 있으므로, 사전에 규정 및 관리주체 확인이 필요합니다.
근거
공동주택관리법 제41조, 시행령 제35조 등 관련 규정에서 행위허가 대상을 명확히 규정하고 있습니다.
2. 공동주택 행위허가 대상은 어디에서 확인할 수 있나요?
답변
해당 공동주택의 관리규약 및 공동주택관리법령을 통해 행위허가 대상을 확인할 수 있습니다.
근거
국토교통부 회신 및 공동주택관리법 시행규칙 제23조에 행위허가 절차가 명시되어 있습니다.
3. 행위허가 없이 시설 공사를 진행하면 어떻게 되나요?
답변
허가 대상 행위를 사전 승인 없이 진행할 경우, 관련 법령에 따라 제재를 받을 수 있습니다.
근거
공동주택관리법 및 시행령에서 미허가 시 조치 방안을 규정하고 있습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
공동주택관리법령상 행위허가 대상
[국토교통부 주택정책과-456, 2019. 7. 19., 부산광역시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
