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주상복합건축물 상가 증설 시 건축허가 필요성
주택건설공급과-5848 · 2019. 07. 16.질의 및 요약
Q질의내용
- 주상복합건축물에서 상가를 증설할 경우 건축허가가 필요한지요?
S요약
주상복합건축물에서 상가 증설을 진행할 경우, 관련 법령에 따라 건축허가 대상에 해당하는지 국토교통부의 유권해석을 통해 확인할 수 있습니다. 본 건에서는 상가 증축이 건축허가 요건에 해당될 수 있음을 시사하고 있습니다.
#주상복합건축물
#상가 증설
#건축허가
#건축법 제11조
#건축법 시행령
#용도변경
핵심 정리
R회신 내용 주택건설공급과-5848 · 2019. 07. 16.
- 국토교통부 주택건설공급과-5848(2019.07.16.) 회신에 따르면 주상복합건축물에서 상가 증설 시 건축법령상 건축허가 대상에 해당할 수 있음을 밝히고 있습니다.
- 상가의 증설은 단순 인테리어나 시설 변경을 넘어 면적이 늘어나거나 용도가 변경되는 경우, 건축법 제11조 및 시행령 제14조에 따라 건축허가를 받아야 할 수 있습니다.
- 주상복합건축물의 증축이나 구조변경 등은 주택법 및 건축법의 허가·신고 요건을 모두 준수해야 합니다.
- 실제 허가 필요 여부는 해당 지방자치단체 건축 관련 부서에 확인하는 것이 적절함을 안내하고 있습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제11조: 건축물의 신축, 증축 등 공사 시 건축허가 필요
- 건축법 시행령 제14조: 건축허가와 신고 대상 범위 명확화
- 주택법 제2조: 주상복합건축물의 정의 및 법적 성격 규정
사례 Q&A
1. 주상복합건물 상가 증설 시 건축허가 대상인지요?
답변
상가 증설 시 건축허가 대상에 해당할 수 있음을 안내합니다.
근거
국토교통부 유권해석에 따르면 면적 증설 및 용도변경 시 건축법상 허가가 필요할 수 있습니다.
2. 주상복합건축물에서 건축허가가 필요한 상황은?
답변
증축, 구조변경, 용도변경 등이 발생하면 건축허가가 필요할 수 있습니다.
근거
건축법 제11조에서 증축·용도변경 시 건축허가 필요함을 규정하고 있습니다.
3. 주상복합 상가 증설 허가 여부는 어디에 문의해야 하나요?
답변
관할 지방자치단체 건축부서에 문의하셔야 합니다.
근거
실무상 개별 사례에 따라 관할 행정기관 확인 필요함이 유권해석에서 명시됩니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
건축허가 대상 주상복합건축물 상가 증설
[국토교통부 주택건설공급과-5848, 2019. 7. 16., 서울특별시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
주상복합건축물 상가 증설 시 건축허가 필요성
주택건설공급과-5848 · 2019. 07. 16.질의 및 요약
Q질의내용
- 주상복합건축물에서 상가를 증설할 경우 건축허가가 필요한지요?
S요약
주상복합건축물에서 상가 증설을 진행할 경우, 관련 법령에 따라 건축허가 대상에 해당하는지 국토교통부의 유권해석을 통해 확인할 수 있습니다. 본 건에서는 상가 증축이 건축허가 요건에 해당될 수 있음을 시사하고 있습니다.
#주상복합건축물
#상가 증설
#건축허가
#건축법 제11조
#건축법 시행령
핵심 정리
R회신 내용 주택건설공급과-5848 · 2019. 07. 16.
- 국토교통부 주택건설공급과-5848(2019.07.16.) 회신에 따르면 주상복합건축물에서 상가 증설 시 건축법령상 건축허가 대상에 해당할 수 있음을 밝히고 있습니다.
- 상가의 증설은 단순 인테리어나 시설 변경을 넘어 면적이 늘어나거나 용도가 변경되는 경우, 건축법 제11조 및 시행령 제14조에 따라 건축허가를 받아야 할 수 있습니다.
- 주상복합건축물의 증축이나 구조변경 등은 주택법 및 건축법의 허가·신고 요건을 모두 준수해야 합니다.
- 실제 허가 필요 여부는 해당 지방자치단체 건축 관련 부서에 확인하는 것이 적절함을 안내하고 있습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제11조: 건축물의 신축, 증축 등 공사 시 건축허가 필요
- 건축법 시행령 제14조: 건축허가와 신고 대상 범위 명확화
- 주택법 제2조: 주상복합건축물의 정의 및 법적 성격 규정
사례 Q&A
1. 주상복합건물 상가 증설 시 건축허가 대상인지요?
답변
상가 증설 시 건축허가 대상에 해당할 수 있음을 안내합니다.
근거
국토교통부 유권해석에 따르면 면적 증설 및 용도변경 시 건축법상 허가가 필요할 수 있습니다.
2. 주상복합건축물에서 건축허가가 필요한 상황은?
답변
증축, 구조변경, 용도변경 등이 발생하면 건축허가가 필요할 수 있습니다.
근거
건축법 제11조에서 증축·용도변경 시 건축허가 필요함을 규정하고 있습니다.
3. 주상복합 상가 증설 허가 여부는 어디에 문의해야 하나요?
답변
관할 지방자치단체 건축부서에 문의하셔야 합니다.
근거
실무상 개별 사례에 따라 관할 행정기관 확인 필요함이 유권해석에서 명시됩니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
건축허가 대상 주상복합건축물 상가 증설
[국토교통부 주택건설공급과-5848, 2019. 7. 16., 서울특별시]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
