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사해행위취소에 따른 부동산 매매계약 취소 기준

서울동부지방법원 2022가단101244
판결 요약
서울동부지방법원은 피고와 제3자 간 부동산 지분 매매계약이 사해행위에 해당한다고 판단하여, 해당 매매계약을 취소하고 소유권이전등기를 말소할 것을 명하였습니다. 이는 채권자 보호 목적의 강제 취소판결로, 재산을 임의로 처분하여 채권자 이익을 해할 경우 처분 행위 자체가 무효화될 수 있음을 보여줍니다.
#사해행위 #부동산 매매계약 #소유권이전등기 #말소등기 #채권자 보호
질의 응답
1. 사해행위가 인정될 경우 부동산 매매계약이 어떻게 되나요?
답변
사해행위로 인정될 경우, 해당 매매계약은 법원에 의해 취소될 수 있으며, 이미 마친 소유권이전등기도 말소해야 합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결은 피고와 김AA 간 부동산 지분 매매계약을 사해행위로 인정, 매매계약을 취소하고 말소등기절차 이행을 명령하였습니다.
2. 채권자가 상대방의 재산처분에 부당함을 주장하려면 어떠한 법리적 절차가 필요한가요?
답변
채권자는 민사소송을 통해 사해행위취소를 청구할 수 있고, 공시송달 등 민사소송법상 절차에 따라 판결이 가능합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결에서 원고 대한민국은 민사소송법에 따라 사해행위취소 소송을 제기해 청구가 인용되었습니다.
3. 사해행위로 판결이 확정되면 실무적으로 어떤 조치가 따라야 하나요?
답변
취소된 매매계약에 따라 이미 이루어진 소유권이전등기를 말소하는 절차를 진행해야 합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결 주문 제2항은 피고에게 소유권이전등기의 말소등기절차 이행을 명하고 있습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

판결 전문

요지

피고와 김AA 사이에 체결된 쟁점 부동산 지분에 관한 매매계약은 사해행위에 해당하므로, 이를 취소.

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2022가단101244 사해행위취소

원 고

대한민국

피 고

박BB

변 론 종 결

2022. 06. 15.

판 결 선 고

2022. 07. 13.

주 문

1. 피고와 김AA 사이에 별지 목록 기재 부동산 중 9/10 지분에 관하여 2019. 10. 28. 체결된 매매계약을 취소한다.

2. 피고는 김AA에게 별지 목록 기재 부동산 중 9/10 지분에 관하여 서울동부지방법원 등기국 2019. 11. 1. 접수 제XXXXXX호로 마친 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행하라.

3. 소송비용은 피고가 부담한다.

청구취지 

주문과 같다.

  이 유

1. 청구의 표시

별지 청구원인 기재와 같다.

2. 공시송달에 의한 판결(민사소송법 제208조 제3항 제3호)

출처 : 서울동부지방법원 2022. 07. 13. 선고 서울동부지방법원 2022가단101244 판결 | 국세법령정보시스템

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사해행위취소에 따른 부동산 매매계약 취소 기준

서울동부지방법원 2022가단101244
판결 요약
서울동부지방법원은 피고와 제3자 간 부동산 지분 매매계약이 사해행위에 해당한다고 판단하여, 해당 매매계약을 취소하고 소유권이전등기를 말소할 것을 명하였습니다. 이는 채권자 보호 목적의 강제 취소판결로, 재산을 임의로 처분하여 채권자 이익을 해할 경우 처분 행위 자체가 무효화될 수 있음을 보여줍니다.
#사해행위 #부동산 매매계약 #소유권이전등기 #말소등기 #채권자 보호
질의 응답
1. 사해행위가 인정될 경우 부동산 매매계약이 어떻게 되나요?
답변
사해행위로 인정될 경우, 해당 매매계약은 법원에 의해 취소될 수 있으며, 이미 마친 소유권이전등기도 말소해야 합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결은 피고와 김AA 간 부동산 지분 매매계약을 사해행위로 인정, 매매계약을 취소하고 말소등기절차 이행을 명령하였습니다.
2. 채권자가 상대방의 재산처분에 부당함을 주장하려면 어떠한 법리적 절차가 필요한가요?
답변
채권자는 민사소송을 통해 사해행위취소를 청구할 수 있고, 공시송달 등 민사소송법상 절차에 따라 판결이 가능합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결에서 원고 대한민국은 민사소송법에 따라 사해행위취소 소송을 제기해 청구가 인용되었습니다.
3. 사해행위로 판결이 확정되면 실무적으로 어떤 조치가 따라야 하나요?
답변
취소된 매매계약에 따라 이미 이루어진 소유권이전등기를 말소하는 절차를 진행해야 합니다.
근거
서울동부지방법원 2022가단101244 판결 주문 제2항은 피고에게 소유권이전등기의 말소등기절차 이행을 명하고 있습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

판결 전문

요지

피고와 김AA 사이에 체결된 쟁점 부동산 지분에 관한 매매계약은 사해행위에 해당하므로, 이를 취소.

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2022가단101244 사해행위취소

원 고

대한민국

피 고

박BB

변 론 종 결

2022. 06. 15.

판 결 선 고

2022. 07. 13.

주 문

1. 피고와 김AA 사이에 별지 목록 기재 부동산 중 9/10 지분에 관하여 2019. 10. 28. 체결된 매매계약을 취소한다.

2. 피고는 김AA에게 별지 목록 기재 부동산 중 9/10 지분에 관하여 서울동부지방법원 등기국 2019. 11. 1. 접수 제XXXXXX호로 마친 소유권이전등기의 말소등기절차를 이행하라.

3. 소송비용은 피고가 부담한다.

청구취지 

주문과 같다.

  이 유

1. 청구의 표시

별지 청구원인 기재와 같다.

2. 공시송달에 의한 판결(민사소송법 제208조 제3항 제3호)

출처 : 서울동부지방법원 2022. 07. 13. 선고 서울동부지방법원 2022가단101244 판결 | 국세법령정보시스템