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형사범죄 가족·이혼·상속 부동산

양도토지 내 동굴·수목 등 매각시 양도소득세 과세범위는?

대법원 2017두75750
판결 요약
토지와 함께 동굴·수목·지장물을 매도한 경우 동굴 등의 평가액은 토지 양도가액에 포함되고, 수목·지장물의 양도대금 역시 양도소득세 과세 대상입니다. 관광업자에 지급한 보조금은 필요경비로 공제할 수 없습니다.
#토지 양도 #동굴 평가액 #양도소득세 #부대시설 매각 #필요경비
질의 응답
1. 토지 내 동굴 등 부대시설의 평가액도 양도소득세 계산에 포함되나요?
답변
네, 동굴 등 부대시설의 평가액은 토지 양도가액에 포함되어 양도소득세 과세 대상입니다.
근거
대법원-2017-두-75750 판결은 동굴 등 부대시설의 평가액을 토지의 양도가액에 포함시켜 양도소득세 과세 대상임을 명시했습니다.
2. 동굴 관광업 운영자에게 지급한 보조금은 양도소득세 필요경비로 공제할 수 있나요?
답변
동굴 관광업 운영자에게 지급한 보조금 상당액은 필요경비로 공제할 수 없습니다.
근거
대법원-2017-두-75750 판결은 해당 보조금 상당액이 양도가액에서 공제하는 필요경비에 해당하지 않는다고 판시하였습니다.
3. 토지 매도 시 수목이나 지장물을 추가로 양도하면 그 대가는 양도소득세 과세 대상인가요?
답변
네, 수목 및 지장물 양도대금 역시 양도소득세 과세 대상입니다.
근거
대법원-2017-두-75750 판결은 양도토지의 수목 및 지장물 양도로 인한 대가도 양도소득세 과세대상이라고 판시했습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(원심 요지) 토지와 **동굴 등을 대한민국에 매도시, **동굴에 대한 평가액은 토지의 양도가액에 포함되며, 등록문화재 영업적 가치상당액 및 일부 양도토지의 수목 및 지장물의 양도로 인한 대가 또한 양도소득세 과세대상이고, 동굴에 대한 관광업 운영법인에게 지급한 보조금 상당액을 양도가액에서 공제하는 필요경비로 볼 수 없음.

판결내용

주 문
상고를 모두 기각한다.
상고비용은 원고들이 부담한다.
이 유
이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유서를 모두 살펴보았으나, 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정되므로, 위 법 제5조에 의하여 상고를 모두 기각하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

상세내용

출처 : 대법원 2018. 04. 12. 선고 대법원 2017두75750 판결 | 국세법령정보시스템