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실지취득가액 증명 부족 시 양도소득세 환산취득가액 적용 정당한가

서울고등법원 2015누73103
판결 요약
실지거래가액을 증명할 증거가 없는 경우 세무서에서 환산취득가액을 적용한 양도소득세 부과는 정당하다고 판시하였습니다. 항소를 기각하고 원고에게 항소비용을 부담하도록 하였습니다.
#양도소득세 #실지취득가액 #환산취득가액 #토지 매수 #입증책임
질의 응답
1. 부동산 취득가액을 실지거래가액이 아닌 환산취득가액으로 산정하는 것이 정당한가요?
답변
취득 당시의 실지거래가액에 대한 증거가 없을 때환산취득가액 적용이 정당합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 원고가 실지취득가액을 입증하지 못해 세무서의 환산취득가액 적용이 정당하다고 판시하였습니다.
2. 실제로 부동산을 취득한 금액에 대한 입증책임은 누구에게 있나요?
답변
실지취득가액을 주장하는 자가 해당 금액을 입증해야 합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 원고가 자신이 주장하는 취득가격을 입증하지 못했다고 명시하였습니다.
3. 양도소득세 처분에 불복해 소송한 경우 어떤 자료로 실지거래가액을 입증해야 하나요?
답변
실거래계약서 등 객관적 증거가 필요합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 실지취득가액을 인정할 증거가 없으면 주장 자체가 받아들여지지 않는다고 하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

원고가 주장하는 금액으로 이 사건 토지를 매수하였다고 인정하기에 부족하고, 달리 실지취득가액을 인정할 아무런 증거가 없으므로 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없어 환산취득가액을 적용한 처분은 정당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

  2015누73103 양도소득세부과처분취소

원고, 항소인

권OO

피고, 피항소인

OO세무서장

제1심 판 결

  서울행정법원 2015. 12. 11. 선고 2015구단51821 판결

변 론 종 결

  2016. 7. 8.

판 결 선 고

  2016. 8. 12.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 원고에 대하여 한 2014. 1. 2.자 000,000,000원, 2014. 2. 1.자 00,000,000원의 각 양도소득세부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결 이유의 인용 이 판결 이유는 제1심 판결 이유와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법

제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

2. 결론

그렇다면, 원고의 청구는 이유 없어 이를 기각하여야 할 것인바, 제1심 판결은 이와

결론을 같이하여 정당하고 원고의 항소는 이유 없으므로 이를 기각하기로 하여 주문과

같이 판결한다.

출처 : 서울고등법원 2016. 08. 12. 선고 서울고등법원 2015누73103 판결 | 국세법령정보시스템

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실지취득가액 증명 부족 시 양도소득세 환산취득가액 적용 정당한가

서울고등법원 2015누73103
판결 요약
실지거래가액을 증명할 증거가 없는 경우 세무서에서 환산취득가액을 적용한 양도소득세 부과는 정당하다고 판시하였습니다. 항소를 기각하고 원고에게 항소비용을 부담하도록 하였습니다.
#양도소득세 #실지취득가액 #환산취득가액 #토지 매수 #입증책임
질의 응답
1. 부동산 취득가액을 실지거래가액이 아닌 환산취득가액으로 산정하는 것이 정당한가요?
답변
취득 당시의 실지거래가액에 대한 증거가 없을 때환산취득가액 적용이 정당합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 원고가 실지취득가액을 입증하지 못해 세무서의 환산취득가액 적용이 정당하다고 판시하였습니다.
2. 실제로 부동산을 취득한 금액에 대한 입증책임은 누구에게 있나요?
답변
실지취득가액을 주장하는 자가 해당 금액을 입증해야 합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 원고가 자신이 주장하는 취득가격을 입증하지 못했다고 명시하였습니다.
3. 양도소득세 처분에 불복해 소송한 경우 어떤 자료로 실지거래가액을 입증해야 하나요?
답변
실거래계약서 등 객관적 증거가 필요합니다.
근거
서울고등법원-2015-누-73103 판결은 실지취득가액을 인정할 증거가 없으면 주장 자체가 받아들여지지 않는다고 하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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요지

원고가 주장하는 금액으로 이 사건 토지를 매수하였다고 인정하기에 부족하고, 달리 실지취득가액을 인정할 아무런 증거가 없으므로 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없어 환산취득가액을 적용한 처분은 정당함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

  2015누73103 양도소득세부과처분취소

원고, 항소인

권OO

피고, 피항소인

OO세무서장

제1심 판 결

  서울행정법원 2015. 12. 11. 선고 2015구단51821 판결

변 론 종 결

  2016. 7. 8.

판 결 선 고

  2016. 8. 12.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 원고에 대하여 한 2014. 1. 2.자 000,000,000원, 2014. 2. 1.자 00,000,000원의 각 양도소득세부과처분을 취소한다.

이 유

1. 제1심 판결 이유의 인용 이 판결 이유는 제1심 판결 이유와 같으므로, 행정소송법 제8조 제2항, 민사소송법

제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

2. 결론

그렇다면, 원고의 청구는 이유 없어 이를 기각하여야 할 것인바, 제1심 판결은 이와

결론을 같이하여 정당하고 원고의 항소는 이유 없으므로 이를 기각하기로 하여 주문과

같이 판결한다.

출처 : 서울고등법원 2016. 08. 12. 선고 서울고등법원 2015누73103 판결 | 국세법령정보시스템