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건축 중단된 건물, 강제집행면탈죄 해당 판단 기준

2014도9442
판결 요약
시공 중 건물의 건축주 명의 변경이 강제집행면탈죄가 되려면 그 건물이 민사집행법상 강제집행 또는 보전처분 대상임이 명확해야 합니다. 지상 8층 골조공사까지 진행 후 중단 상태라면, 대상 해당성 심리가 필요하다고 보아 원심을 파기하고 환송하였습니다.
#강제집행면탈 #건축주 명의변경 #공사중단 건물 #집행대상 재산 #민사집행법
질의 응답
1. 준공 전 공사 중단된 건물도 강제집행면탈죄의 객체가 되나요?
답변
공사 중단 상태의 건물이 강제집행이나 보전처분 대상이 되는지 명확히 심리·판단해야 하며, 반드시 객체가 된다고 단정할 수 없습니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 지상 8층 골조공사 완료 후 공사 중단된 건물에 대해 강제집행이나 보전처분 대상 여부를 심리하지 않고 유죄판단한 원심은 법리오해의 위법이 있다고 판시하였습니다.
2. 건축주 명의 변경만으로 강제집행면탈죄가 인정되나요?
답변
명의 변경만으로는 강제집행면탈죄가 성립하지 않으며, 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상일 때만 해당됩니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 채권자가 집행할 수 있는 재산이란 요건을 갖추어야 강제집행면탈죄의 객체가 된다고 명확히 판시하였습니다.
3. 강제집행면탈죄의 객체는 무엇인가요?
답변
채무자의 재산 중 채권자가 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상으로 삼을 수 있는 것이어야 합니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 강제집행면탈죄의 객체는 강제집행·보전처분 대상인 재산이어야 한다고 명확히 밝혔습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

강제집행면탈

 ⁠[대법원 2014. 10. 27. 선고 2014도9442 판결]

【판시사항】

甲 주식회사 대표이사 등인 피고인들이 공모하여 회사 채권자들의 강제집행을 면탈할 목적으로 甲 회사가 시공 중인 건물의 건축주 명의를 甲 회사에서 乙 주식회사로 변경하였다는 내용으로 기소된 사안에서, 위 건물은 지하 4층, 지상 12층으로 건축허가를 받았으나 명의 변경 당시 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사정에 비추어 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어렵다고 한 사례

【판결요지】

甲 주식회사 대표이사 등인 피고인들이 공모하여 회사 채권자들의 강제집행을 면탈할 목적으로 甲 회사가 시공 중인 건물에 관한 건축주 명의를 甲 회사에서 乙 주식회사로 변경하였다는 내용으로 기소된 사안에서, 위 건물은 지하 4층, 지상 12층으로 건축허가를 받았으나 피고인들이 건축주 명의를 변경한 당시에는 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사정에 비추어 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어려운데도, 이에 관하여 심리·판단하지 아니한 채 위 건물이 강제집행면탈죄의 객체가 될 수 있다고 본 원심판결에 강제집행면탈죄의 객체에 관한 법리오해 등의 위법이 있다고 한 사례.

【참조조문】

형법 제30조, 제327조


【전문】

【피 고 인】

【상 고 인】

피고인들

【변 호 인】

법무법인(유한) 강남 담당변호사 정한익

【원심판결】

서울서부지법 2014. 7. 3. 선고 2014노191 판결

【주 문】

원심판결을 파기하고, 사건을 서울서부지방법원 합의부에 환송한다.

【이 유】

상고이유를 판단한다.
형법 제327조는 ⁠“강제집행을 면할 목적으로 재산을 은닉, 손괴, 허위양도 또는 허위의 채무를 부담하여 채권자를 해한 자”를 처벌함으로써 강제집행이 임박한 채권자의 권리를 보호하기 위한 것이므로, 강제집행면탈죄의 객체는 채무자의 재산 중에서 채권자가 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상으로 삼을 수 있는 것이어야 한다(대법원 2003. 4. 25. 선고 2003도187 판결, 대법원 2011. 12. 8. 선고 2010도4129 판결, 대법원 2013. 4. 26. 선고 2013도2034 판결 등 참조).
원심판결 이유와 원심이 적법하게 채택한 증거들에 의하면, 이 사건 건물은 지하 4층, 지상 12층(원심판결의 ⁠‘11층’은 오기로 보인다)으로 건축허가를 받았으나 피고인들이 이 사건 건물에 관한 건축주 명의를 공소외 1 주식회사에서 공소외 2 주식회사로 변경한 2010. 11. 4. 당시에는 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사실을 알 수 있으므로, 그 당시 이 사건 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어렵다.
그럼에도 원심은 피고인들이 이 사건 건물에 관한 건축주 명의를 변경할 당시 이 사건 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 되는지 여부에 관하여 심리·판단하지 아니한 채 그 판시와 같은 이유만을 들어 이 사건 건물이 강제집행면탈죄의 객체가 될 수 있다고 보아 이 사건 공소사실이 모두 유죄로 인정된다고 판단하였으니, 원심판결에는 강제집행면탈죄의 객체에 관한 법리를 오해하여 필요한 심리를 다하지 아니함으로써 판결에 영향을 미친 위법이 있다. 이 점을 지적하는 상고이유의 주장은 이유 있다.
그러므로 나머지 상고이유에 대한 판단을 생략한 채 원심판결을 파기하고, 사건을 다시 심리·판단하게 하기 위하여 원심법원에 환송하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

대법관 조희대(재판장) 신영철 이상훈(주심) 김창석

출처 : 대법원 2014. 10. 27. 선고 2014도9442 판결 | 사법정보공개포털 판례

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2014도9442
판결 요약
시공 중 건물의 건축주 명의 변경이 강제집행면탈죄가 되려면 그 건물이 민사집행법상 강제집행 또는 보전처분 대상임이 명확해야 합니다. 지상 8층 골조공사까지 진행 후 중단 상태라면, 대상 해당성 심리가 필요하다고 보아 원심을 파기하고 환송하였습니다.
#강제집행면탈 #건축주 명의변경 #공사중단 건물 #집행대상 재산 #민사집행법
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1. 준공 전 공사 중단된 건물도 강제집행면탈죄의 객체가 되나요?
답변
공사 중단 상태의 건물이 강제집행이나 보전처분 대상이 되는지 명확히 심리·판단해야 하며, 반드시 객체가 된다고 단정할 수 없습니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 지상 8층 골조공사 완료 후 공사 중단된 건물에 대해 강제집행이나 보전처분 대상 여부를 심리하지 않고 유죄판단한 원심은 법리오해의 위법이 있다고 판시하였습니다.
2. 건축주 명의 변경만으로 강제집행면탈죄가 인정되나요?
답변
명의 변경만으로는 강제집행면탈죄가 성립하지 않으며, 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상일 때만 해당됩니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 채권자가 집행할 수 있는 재산이란 요건을 갖추어야 강제집행면탈죄의 객체가 된다고 명확히 판시하였습니다.
3. 강제집행면탈죄의 객체는 무엇인가요?
답변
채무자의 재산 중 채권자가 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상으로 삼을 수 있는 것이어야 합니다.
근거
대법원 2014도9442 판결은 강제집행면탈죄의 객체는 강제집행·보전처분 대상인 재산이어야 한다고 명확히 밝혔습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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가족·이혼·상속 형사범죄 민사·계약 부동산 기업·사업
판결 전문

강제집행면탈

 ⁠[대법원 2014. 10. 27. 선고 2014도9442 판결]

【판시사항】

甲 주식회사 대표이사 등인 피고인들이 공모하여 회사 채권자들의 강제집행을 면탈할 목적으로 甲 회사가 시공 중인 건물의 건축주 명의를 甲 회사에서 乙 주식회사로 변경하였다는 내용으로 기소된 사안에서, 위 건물은 지하 4층, 지상 12층으로 건축허가를 받았으나 명의 변경 당시 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사정에 비추어 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어렵다고 한 사례

【판결요지】

甲 주식회사 대표이사 등인 피고인들이 공모하여 회사 채권자들의 강제집행을 면탈할 목적으로 甲 회사가 시공 중인 건물에 관한 건축주 명의를 甲 회사에서 乙 주식회사로 변경하였다는 내용으로 기소된 사안에서, 위 건물은 지하 4층, 지상 12층으로 건축허가를 받았으나 피고인들이 건축주 명의를 변경한 당시에는 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사정에 비추어 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어려운데도, 이에 관하여 심리·판단하지 아니한 채 위 건물이 강제집행면탈죄의 객체가 될 수 있다고 본 원심판결에 강제집행면탈죄의 객체에 관한 법리오해 등의 위법이 있다고 한 사례.

【참조조문】

형법 제30조, 제327조


【전문】

【피 고 인】

【상 고 인】

피고인들

【변 호 인】

법무법인(유한) 강남 담당변호사 정한익

【원심판결】

서울서부지법 2014. 7. 3. 선고 2014노191 판결

【주 문】

원심판결을 파기하고, 사건을 서울서부지방법원 합의부에 환송한다.

【이 유】

상고이유를 판단한다.
형법 제327조는 ⁠“강제집행을 면할 목적으로 재산을 은닉, 손괴, 허위양도 또는 허위의 채무를 부담하여 채권자를 해한 자”를 처벌함으로써 강제집행이 임박한 채권자의 권리를 보호하기 위한 것이므로, 강제집행면탈죄의 객체는 채무자의 재산 중에서 채권자가 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상으로 삼을 수 있는 것이어야 한다(대법원 2003. 4. 25. 선고 2003도187 판결, 대법원 2011. 12. 8. 선고 2010도4129 판결, 대법원 2013. 4. 26. 선고 2013도2034 판결 등 참조).
원심판결 이유와 원심이 적법하게 채택한 증거들에 의하면, 이 사건 건물은 지하 4층, 지상 12층(원심판결의 ⁠‘11층’은 오기로 보인다)으로 건축허가를 받았으나 피고인들이 이 사건 건물에 관한 건축주 명의를 공소외 1 주식회사에서 공소외 2 주식회사로 변경한 2010. 11. 4. 당시에는 지상 8층까지 골조공사가 완료된 채 공사가 중단되었던 사실을 알 수 있으므로, 그 당시 이 사건 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 될 수 있다고 단정하기 어렵다.
그럼에도 원심은 피고인들이 이 사건 건물에 관한 건축주 명의를 변경할 당시 이 사건 건물이 민사집행법상 강제집행이나 보전처분의 대상이 되는지 여부에 관하여 심리·판단하지 아니한 채 그 판시와 같은 이유만을 들어 이 사건 건물이 강제집행면탈죄의 객체가 될 수 있다고 보아 이 사건 공소사실이 모두 유죄로 인정된다고 판단하였으니, 원심판결에는 강제집행면탈죄의 객체에 관한 법리를 오해하여 필요한 심리를 다하지 아니함으로써 판결에 영향을 미친 위법이 있다. 이 점을 지적하는 상고이유의 주장은 이유 있다.
그러므로 나머지 상고이유에 대한 판단을 생략한 채 원심판결을 파기하고, 사건을 다시 심리·판단하게 하기 위하여 원심법원에 환송하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

대법관 조희대(재판장) 신영철 이상훈(주심) 김창석

출처 : 대법원 2014. 10. 27. 선고 2014도9442 판결 | 사법정보공개포털 판례