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유치권자 권리가 현금화·압류 대상이 되는지 판단 및 기각 사례

2014마1407
판결 요약
유치권자가 경매 매수인에게 적극적으로 공사대금 변제를 청구할 권리는 없으며, 단지 인도를 거절할 권리에 불과하다고 판시. 이러한 권한은 독립적으로 처분·현금화가 불가해 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 없으므로 신청은 각하되어야 함.
#유치권 #경매 #부동산 #공사대금 #매수인
질의 응답
1. 유치권자가 부동산 경매 매수인에게 공사대금 채권을 적극적으로 청구할 수 있나요?
답변
유치권자는 매수인에게 피담보채권의 변제를 청구할 수 없습니다. 단지 변제가 있을 때까지 유치목적물의 인도 거절만 할 수 있습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 경매 매수인은 부동산상의 부담을 승계하는 것일 뿐 인적채무까지 인수하는 것은 아니므로 유치권자가 매수인에게 직접 채권을 청구할 수 없다고 판시하였습니다.
2. 유치권자가 행사하는 인도 거절권은 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 있나요?
답변
인도 거절권은 독립적으로 처분하거나 현금화할 수 없어 집행목적이 될 수 없습니다. 따라서 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 없습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 이러한 권한은 피담보채권과 분리되어 독립적으로 처분하거나 환가할 수 없다고 하여 결국 압류·추심명령의 대상이 될 수 없다고 판시하였습니다.
3. 압류·추심명령의 대상이 될 수 있는 권리의 요건은 무엇인가요?
답변
독립적으로 처분해 현금화할 수 있는 권리만이 집행의 목적이 될 수 있습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 독립성이 없고 처분·현금화가 불가한 권리는 집행목적이 될 수 없다고 명확히 판시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

채권압류및추심명령결정에대한즉시항고

 ⁠[대법원 2014. 12. 30. 자 2014마1407 결정]

【판시사항】

[1] 독립성이 없어 그 자체로 처분하여 현금화할 수 없는 권리를 집행의 목적으로 할 수 있는지 여부(소극)
[2] 유치권자가 경매절차의 매수인에 대하여 피담보채권의 변제를 청구할 수 있는지 여부(소극)
[3] 甲 주식회사 소유의 부동산에 대한 임의경매절차에서 乙 법인이 위 부동산을 매수하였고, 丙 주식회사가 甲 회사로부터 지급받을 공사대금이 남아있다고 주장하면서 위 부동산에 대하여 유치권을 행사하였는데, 丙 회사의 채권자인 丁이 ⁠‘丙 회사가 위 부동산을 乙 법인에 인도해줌과 동시에 乙 법인으로부터 지급받을 채권’에 대하여 채권압류 및 추심명령을 신청한 사안에서, 丙 회사의 위 권리가 피압류적격이 있다고 본 원심결정에 법리오해의 위법이 있다고 한 사례

【참조조문】

[1] 민사집행법 제223조, 제229조
[2] 민사집행법 제91조 제5항, 제268조
[3] 민사집행법 제91조 제5항, 제223조, 제229조, 제268조

【참조판례】

[1] 대법원 1988. 12. 13. 선고 88다카3465 판결(공1989, 107) / ⁠[2] 대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8713 판결(공1996하, 2809), 대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8720 판결


【전문】

【채 권 자】

채권자

【채 무 자】

주식회사 ○○○

【제3채무자, 재항고인】

의료법인 △△△

【원심결정】

부산지법 2014. 7. 10.자 2014라351 결정

【주 문】

원심결정을 파기한다. 제1심결정을 취소하고, 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 각하한다.

【이 유】

재항고이유를 판단한다.
재산적 가치가 있는 것이라도 독립성이 없어 그 자체로 처분하여 현금화할 수 없는 권리는 집행의 목적으로 할 수 없다(대법원 1988. 12. 13. 선고 88다카3465 판결 등 참조).
한편 민사집행법 제268조에 의하여 담보권의 실행을 위한 경매절차에 준용되는 같은 법 제91조 제5항은 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다고 규정하고 있다. 여기에서 ⁠‘변제할 책임이 있다’는 의미는 부동산상의 부담을 승계한다는 취지로서 인적채무까지 인수한다는 취지는 아니므로, 유치권자는 경락인에 대하여 그 피담보채권의 변제가 있을 때까지 유치목적물인 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐이고 그 피담보채권의 변제를 청구할 수는 없다(대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8720 판결 참조).
기록에 의하면 ⁠(1) 신청외 주식회사 □□□(이하 ⁠‘신청외 회사’라 한다) 소유의 이 사건 부동산에 대한 울산지방법원 2013타경13193 부동산임의경매 절차에서 제3채무자가 이를 매수한 사실, ⁠(2) 채무자는 신청외 회사로부터 지급받아야 할 공사대금(이하 ⁠‘이 사건 공사대금’이라 한다)이 남아있다고 주장하면서 이 사건 부동산을 점유하면서 유치권(이하 ⁠‘이 사건 유치권’이라 한다)을 행사한 사실, ⁠(3) 한편 채권자는 채무자를 상대로 부산지방법원 2012가합17175호로 공사대금 청구의 소를 제기하여 2013. 4. 4. 전부 승소판결을 받았고 그 판결이 2013. 4. 30. 확정된 사실, ⁠(4) 채권자가 2014. 4. 8. 위 판결의 집행력 있는 정본에 기하여 ⁠‘채무자가 이 사건 부동산을 제3채무자에게 인도해줌과 동시에 제3채무자로부터 지급받을 채권’에 대하여 이 사건 채권압류 및 추심명령을 신청한 사실을 알 수 있다.
이러한 사실관계를 앞서 본 법리에 비추어 살펴보면, ⁠(1) 채무자가 이 사건 부동산에 대한 진정한 유치권자라 하여도, 채무자로서는 매수인인 제3채무자에 대하여 적극적으로 이 사건 공사대금의 변제를 청구할 수 있는 채권은 없고, 매수인인 제3채무자에 대하여 이 사건 공사대금의 변제가 있을 때까지 이 사건 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐이며, ⁠(2) 비록 이와 같이 채무자가 유치권 행사 과정에서 제3채무자로부터 이 사건 공사대금을 변제받을 수 있다 하더라도, 이는 이 사건 공사대금에 관한 채권을 소멸시키는 것이고 또한 이 사건 유치권에 의한 목적물의 유치 및 인도 거절 권능에서 비롯된 것에 불과하므로, 이러한 변제에 관한 채무자의 권한은 이 사건 유치권 내지는 그 피담보채권인 이 사건 공사대금 채권과 분리하여 독립적으로 처분하거나 환가할 수 없는 것으로서, 결국 압류할 수 없는 성질의 것이라고 봄이 타당하다.
그럼에도 이와 달리 원심은, 채무자의 위와 같은 권리가 피압류적격이 있다고 잘못 판단하여 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 받아들인 제1심결정을 그대로 유지하고 말았으니 이러한 원심의 판단에는 피압류채권의 적격에 관한 법리를 오해하여 결정에 영향을 미친 위법이 있다. 이를 지적하는 취지의 재항고이유 주장은 이유 있다.
그러므로 원심결정을 파기하되, 이 사건은 이 법원이 직접 재판하기에 충분하므로 자판하기로 하여 제1심결정을 취소하고, 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 각하하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 결정한다.

대법관 김소영(재판장) 이인복 김용덕(주심) 고영한

출처 : 대법원 2014. 12. 30. 선고 2014마1407 판결 | 사법정보공개포털 판례

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2014마1407
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유치권자가 경매 매수인에게 적극적으로 공사대금 변제를 청구할 권리는 없으며, 단지 인도를 거절할 권리에 불과하다고 판시. 이러한 권한은 독립적으로 처분·현금화가 불가해 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 없으므로 신청은 각하되어야 함.
#유치권 #경매 #부동산 #공사대금 #매수인
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1. 유치권자가 부동산 경매 매수인에게 공사대금 채권을 적극적으로 청구할 수 있나요?
답변
유치권자는 매수인에게 피담보채권의 변제를 청구할 수 없습니다. 단지 변제가 있을 때까지 유치목적물의 인도 거절만 할 수 있습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 경매 매수인은 부동산상의 부담을 승계하는 것일 뿐 인적채무까지 인수하는 것은 아니므로 유치권자가 매수인에게 직접 채권을 청구할 수 없다고 판시하였습니다.
2. 유치권자가 행사하는 인도 거절권은 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 있나요?
답변
인도 거절권은 독립적으로 처분하거나 현금화할 수 없어 집행목적이 될 수 없습니다. 따라서 채권압류 및 추심명령의 대상이 될 수 없습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 이러한 권한은 피담보채권과 분리되어 독립적으로 처분하거나 환가할 수 없다고 하여 결국 압류·추심명령의 대상이 될 수 없다고 판시하였습니다.
3. 압류·추심명령의 대상이 될 수 있는 권리의 요건은 무엇인가요?
답변
독립적으로 처분해 현금화할 수 있는 권리만이 집행의 목적이 될 수 있습니다.
근거
대법원 2014마1407 결정은 독립성이 없고 처분·현금화가 불가한 권리는 집행목적이 될 수 없다고 명확히 판시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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판결 전문

채권압류및추심명령결정에대한즉시항고

 ⁠[대법원 2014. 12. 30. 자 2014마1407 결정]

【판시사항】

[1] 독립성이 없어 그 자체로 처분하여 현금화할 수 없는 권리를 집행의 목적으로 할 수 있는지 여부(소극)
[2] 유치권자가 경매절차의 매수인에 대하여 피담보채권의 변제를 청구할 수 있는지 여부(소극)
[3] 甲 주식회사 소유의 부동산에 대한 임의경매절차에서 乙 법인이 위 부동산을 매수하였고, 丙 주식회사가 甲 회사로부터 지급받을 공사대금이 남아있다고 주장하면서 위 부동산에 대하여 유치권을 행사하였는데, 丙 회사의 채권자인 丁이 ⁠‘丙 회사가 위 부동산을 乙 법인에 인도해줌과 동시에 乙 법인으로부터 지급받을 채권’에 대하여 채권압류 및 추심명령을 신청한 사안에서, 丙 회사의 위 권리가 피압류적격이 있다고 본 원심결정에 법리오해의 위법이 있다고 한 사례

【참조조문】

[1] 민사집행법 제223조, 제229조
[2] 민사집행법 제91조 제5항, 제268조
[3] 민사집행법 제91조 제5항, 제223조, 제229조, 제268조

【참조판례】

[1] 대법원 1988. 12. 13. 선고 88다카3465 판결(공1989, 107) / ⁠[2] 대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8713 판결(공1996하, 2809), 대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8720 판결


【전문】

【채 권 자】

채권자

【채 무 자】

주식회사 ○○○

【제3채무자, 재항고인】

의료법인 △△△

【원심결정】

부산지법 2014. 7. 10.자 2014라351 결정

【주 문】

원심결정을 파기한다. 제1심결정을 취소하고, 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 각하한다.

【이 유】

재항고이유를 판단한다.
재산적 가치가 있는 것이라도 독립성이 없어 그 자체로 처분하여 현금화할 수 없는 권리는 집행의 목적으로 할 수 없다(대법원 1988. 12. 13. 선고 88다카3465 판결 등 참조).
한편 민사집행법 제268조에 의하여 담보권의 실행을 위한 경매절차에 준용되는 같은 법 제91조 제5항은 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다고 규정하고 있다. 여기에서 ⁠‘변제할 책임이 있다’는 의미는 부동산상의 부담을 승계한다는 취지로서 인적채무까지 인수한다는 취지는 아니므로, 유치권자는 경락인에 대하여 그 피담보채권의 변제가 있을 때까지 유치목적물인 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐이고 그 피담보채권의 변제를 청구할 수는 없다(대법원 1996. 8. 23. 선고 95다8720 판결 참조).
기록에 의하면 ⁠(1) 신청외 주식회사 □□□(이하 ⁠‘신청외 회사’라 한다) 소유의 이 사건 부동산에 대한 울산지방법원 2013타경13193 부동산임의경매 절차에서 제3채무자가 이를 매수한 사실, ⁠(2) 채무자는 신청외 회사로부터 지급받아야 할 공사대금(이하 ⁠‘이 사건 공사대금’이라 한다)이 남아있다고 주장하면서 이 사건 부동산을 점유하면서 유치권(이하 ⁠‘이 사건 유치권’이라 한다)을 행사한 사실, ⁠(3) 한편 채권자는 채무자를 상대로 부산지방법원 2012가합17175호로 공사대금 청구의 소를 제기하여 2013. 4. 4. 전부 승소판결을 받았고 그 판결이 2013. 4. 30. 확정된 사실, ⁠(4) 채권자가 2014. 4. 8. 위 판결의 집행력 있는 정본에 기하여 ⁠‘채무자가 이 사건 부동산을 제3채무자에게 인도해줌과 동시에 제3채무자로부터 지급받을 채권’에 대하여 이 사건 채권압류 및 추심명령을 신청한 사실을 알 수 있다.
이러한 사실관계를 앞서 본 법리에 비추어 살펴보면, ⁠(1) 채무자가 이 사건 부동산에 대한 진정한 유치권자라 하여도, 채무자로서는 매수인인 제3채무자에 대하여 적극적으로 이 사건 공사대금의 변제를 청구할 수 있는 채권은 없고, 매수인인 제3채무자에 대하여 이 사건 공사대금의 변제가 있을 때까지 이 사건 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐이며, ⁠(2) 비록 이와 같이 채무자가 유치권 행사 과정에서 제3채무자로부터 이 사건 공사대금을 변제받을 수 있다 하더라도, 이는 이 사건 공사대금에 관한 채권을 소멸시키는 것이고 또한 이 사건 유치권에 의한 목적물의 유치 및 인도 거절 권능에서 비롯된 것에 불과하므로, 이러한 변제에 관한 채무자의 권한은 이 사건 유치권 내지는 그 피담보채권인 이 사건 공사대금 채권과 분리하여 독립적으로 처분하거나 환가할 수 없는 것으로서, 결국 압류할 수 없는 성질의 것이라고 봄이 타당하다.
그럼에도 이와 달리 원심은, 채무자의 위와 같은 권리가 피압류적격이 있다고 잘못 판단하여 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 받아들인 제1심결정을 그대로 유지하고 말았으니 이러한 원심의 판단에는 피압류채권의 적격에 관한 법리를 오해하여 결정에 영향을 미친 위법이 있다. 이를 지적하는 취지의 재항고이유 주장은 이유 있다.
그러므로 원심결정을 파기하되, 이 사건은 이 법원이 직접 재판하기에 충분하므로 자판하기로 하여 제1심결정을 취소하고, 이 사건 채권압류 및 추심명령 신청을 각하하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 결정한다.

대법관 김소영(재판장) 이인복 김용덕(주심) 고영한

출처 : 대법원 2014. 12. 30. 선고 2014마1407 판결 | 사법정보공개포털 판례