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민사·계약 기업·사업 형사범죄

강제경매로 인한 부동산 매각, 양도소득세 신고 및 가산세 부과 기준

인천지방법원 2014구단1984
판결 요약
강제경매로 부동산을 양도한 경우에도 양도소득세 신고의무가 있으며, 신고하지 않으면 가산세 부과가 적법합니다. 법령의 부지나 착오는 정당한 사유로 인정되지 않습니다.
#강제경매 #부동산 경매 #양도소득세 신고 #가산세 #세무서 처분
질의 응답
1. 강제경매로 집이 팔리면 양도소득세 신고를 꼭 해야 하나요?
답변
네, 강제경매로 인한 부동산 양도도 일반 매매와 같이 양도소득세 신고의무가 있습니다.
근거
인천지방법원 2014구단1984 판결은 강제경매로 매각된 경우에도 양도소득세 신고의무가 존재함을 확인했습니다.
2. 경매 매각 후 양도소득세 미신고 시 가산세가 부과되나요?
답변
양도소득세를 신고하지 않으면 신고불성실 및 납부불성실 가산세 부과가 적법합니다.
근거
인천지방법원 2014구단1984 판결은 미신고 시 가산세 부과가 적법하다고 판시했습니다.
3. 강제경매로 팔렸는데 신고의무를 몰랐다면 가산세를 면제받을 수 있나요?
답변
관련 법령을 몰랐다는 사유는 정당한 사유로 인정되지 않아 가산세 면제가 어렵습니다.
근거
인천지방법원 2014구단1984 판결과 대법원 판례(2012두7370)는 법령 부지나 착오는 정당한 사유가 될 수 없다고 명확히 밝혔습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

강제경매로 인한 양도로 부동산 양도후 무신고하여 가산세를 부과한 처분은 적법함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2014구단1984 양도소득세무신고가산세등부과취소

원 고

김○○

피 고

○○세무서장

변 론 종 결

2015. 6. 2.

판 결 선 고

2015. 7. 14.

주 문

1. 원고의 청구를 기각한다.

2. 소송비용은 원고가 부담한다.

청 구 취 지

피고가 2014. 4. 9. 원고에 대하여 한 2008년 귀속 양도소득세 중 신고불성실 가산세

3,071,680원, 납부불성실 가산세 8,104,627원의 부과처분을 취소한다.

  이 유

1. 처분의 경위

가. 원고는 2007. 2. 16. ○○ ○구 ○○동 ○○번지 ○○아파트 ○○동 ○○호(이하 ⁠‘이

사건 부동산’이라 한다)를 취득하여 2008. 7. 18. ⁠‘강제경매로 인한 매각’을 원인으로

하여 이 사건 부동산을 양도하였으나 2008년 귀속 양도소득세 신고를 하지 않았다.

나. 피고는 2014. 4. 9. 원고에 대하여, 이 사건 부동산의 양도가액 145,140,000원,

취득가액 104,244,000원으로 하여 2008년 귀속 양도소득세 26,534,707원(신고불성실

가산세 3,071,680원, 납부불성실 가산세 8,104,627원 포함)을 결정․고지하였다(이하

‘이 사건 처분’이라 한다).

다. 원고는 2014. 6. 19. 이 사건 처분에 대하여 조세심판원에 심판청구를 하였으나,

2014. 8. 19. 기각되었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 1, 2, 을 4, 5의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 처분의 적법 여부

가. 원고의 주장

원고는 이 사건 부동산이 강제경매로 인한 매각을 원인으로 양도된 경우에도 과세관

청에 양도소득세 신고를 해야 한다는 점을 알지 못하였는바, 이 사건 부동산 양도 이

후 6년이 경과하여 피고가 원고에 대하여 이 사건 처분을 하면서 신고불성실 및 납부

불성실 가산세까지 부과한 것은 부당하다.

나. 관계 법령

별지 기재와 같다.

다. 판단

세법상 가산세는 과세권의 행사 및 조세채권의 실현을 용이하게 하기 위하여 납세자 가 정당한 이유 없이 법에 규정된 신고․납세 등 각종 의무를 위반한 경우에 개별세법 이 정하는 바에 따라 부과되는 행정상의 제재로서 납세의무자가 그 의무를 알지 못한

것이 무리가 아니었다고 할 수 있어서 그를 정당시할 수 있는 사정이 있거나 그 의무

의 이행을 당사자에게 기대하는 것이 무리라고 하는 사정이 있을 때 등 그 의무해태를

탓할 수 없는 정당한 사유가 있는 경우에는 이를 부과할 수 없으나(대법원 2014. 2.

27. 선고 2011두13842 판결 참조), 납세자의 고의․과실은 고려되지 아니하고 법령의

부지․착오 등은 그 의무위반을 탓할 수 없는 정당한 사유에 해당하지 아니한다(대법

원 2014. 3. 13. 선고 2012두7370 판결 참조).

위 법리에 비추어 보면, 원고가 이 사건 부동산이 강제경매로 인한 매각을 원인으로

양도된 경우에도 과세관청에 양도소득세 신고를 해야 한다는 점을 알지 못하였다는 사

정만으로는 원고의 의무해태를 탓할 수 없는 정당한 사유가 있다고 보기 어렵고, 달리

이를 인정할 증거가 없으므로, 원고의 위 주장은 이유 없다.

3. 결 론

그렇다면, 원고의 청구는 이유 없어 주문과 같이 판결한다.

출처 : 인천지방법원 2015. 07. 14. 선고 인천지방법원 2014구단1984 판결 | 국세법령정보시스템