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임야 매도 시 입목대금 분리 신고와 양도소득세 기준

서울고등법원 2011누26314
판결 요약
임야와 그 위의 임목을 함께 양도한 사건에서, 법원은 임목이 임업을 별도 사업으로 영위하는 과정에서 생산·양도된 것이 아니라 단순히 임야의 정착물, 즉 토지의 구성 부분으로 양도된 것이라고 보았습니다. 따라서 임목 가액을 따로 떼어내지 않고 임야 전체 양도가액을 기준으로 양도소득세를 계산한 세무서의 경정청구 거부처분을 적법하다고 보아, 납세자의 청구 및 항소를 모두 기각하였습니다.
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질의 응답
1. 산에 난 나무 포함 임야를 팔 때 나무 값을 따로 떼어 양도소득세를 줄일 수 있나요?
답변
임야 위 나무가 임업을 별도의 사업으로 영위하며 생산·양도된 것이 아니라면, 그 나무는 토지의 정착물·구성부분으로 보게 됩니다. 이 경우에는 나무 값을 떼어내지 않고 임야 전체 양도가액을 기준으로 양도소득세를 계산하는 것이 정당할 가능성이 큽니다.
근거
서울고등법원 2011누26314 판결은 임목이 임업을 사업으로 영위하는 과정에서 양도된 것이 아니고 임야 양도에 따라 정착물로 함께 이전된 것에 불과하다고 보았습니다. 따라서 임야 전체 양도가액을 기준으로 양도소득세를 산정해 경정청구를 거부한 처분을 적법하다고 판단하였습니다.
2. 일반 토지 소유자가 나무를 심어 둔 임야를 한꺼번에 매도한 경우 임목은 토지와 별도 자산인가요?
답변
임야 위 임목이 임업을 사업으로 하는 과정에서 생산·판매된 재고자산으로 보기 어렵다면, 통상 임야의 정착물·구성부분으로 취급됩니다. 이 경우 세법상 양도소득세 계산 시 임목을 별도 자산으로 나누기보다는 임야 전체를 하나의 자산으로 보아 과세할 여지가 큽니다.
근거
서울고등법원 2011누26314 사건에서 법원은 임목이 임업을 사업으로 영위하는 과정에서 양도된 것이 아니므로 임야의 양도에 따라 토지의 구성부분으로서 양도된 것이라고 판시하고, 이 전제에서 임야 전체 양도가액을 기준으로 한 양도소득세 산정 및 경정청구 거부처분은 적법하다고 보았습니다.
3. 임야 매매 후 양도소득세를 줄이기 위해 임목대금을 별도로 주장해 경정청구하면 인용될 수 있나요?
답변
임목이 실제로 임업 사업의 별도 생산·판매 대상으로 취급되었다는 객관적 사정이 없다면, 임야 양도 후에 나무 값을 따로 주장해 양도소득세를 줄이려는 경정청구는 받아들여지기 어려울 가능성이 큽니다. 세무당국이 임야 전체 대가를 기준으로 한 처분은 그대로 유지될 수 있습니다.
근거
서울고등법원 2011누26314 판결에서 원고는 양도소득세 경정신청 거부처분의 취소를 구했으나, 법원은 임목을 토지의 구성부분으로 보아 임야 전체 양도가액을 기준으로 한 양도소득세 산정이 정당하다고 판단하고, 경정신청 거부처분 취소 청구 및 항소를 모두 기각하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(1심 판결과 같음) 임목은 임업을 사업으로 영위하는 과정에서 양도된 것이 아니라 임야의 양도에 따라 그 정착물, 즉 토지의 구성부분으로서 양도되었을 뿐이라고 봄이 상당하므로 임야의 전체 양도가액을 기준으로 양도소득세를 산정하여 경정청구를 거부한 처분은 적법함

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2011누26314 양도소득세경정신청거부처분취소

원고, 항소인

홍XX

피고, 피항소인

인천세무서장

제1심 판 결

인천지방법원 2011. 6. 30. 선고 2011구합1133 판결

변 론 종 결

2011. 11. 15.

판 결 선 고

2012. 2. 7.

주 문

1. 원고의 항소를 기각한다.

2. 항소비용은 원고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

제1심 판결을 취소한다. 피고가 2009. 2. 13. 원고에 대하여 한 양도소득세 경정신청 거부처분을 취소한다.

                                                                      이 유 이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는, 제1심 판결문 제2면 제16행의 ’2009. 2. 18.’을 ’2009. 2. 13.’로 고치는 외에는 제1심 판결의 이유 부분 기재와 같으므로, 행정 소송법 제8조 제2항, 민사소송법 제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.

그렇다면 원고의 청구는 이유 없어 이를 기각할 것인바, 제1심 판결은 이와 결론을 같이하여 정당하므로 원고의 항소는 이유 없어 이를 기각하기로 하여, 주문과 같이 판결한다.

출처 : 서울고등법원 2012. 02. 07. 선고 서울고등법원 2011누26314 판결 | 국세법령정보시스템