재개발 감정평가 이의신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 감정평가 결과를 받고도 이의신청 기한을 놓치거나, 막연한 불만만 제기해 재감정 기회를 날리는 경우가 상당히 많습니다. 비교표준지 선정 오류나 건물 면적 누락 같은 구체적 쟁점을 빠르게 파악하는 것이 보...
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김광주 변호사
재개발 구역 내 세입자 이주 대책, 법적 요건과 실무 쟁점 총정리
실무에서 재개발 세입자 상담을 하다 보면, 사업시행인가 고시일의 중요성을 모른 채 권리를 놓치는 분들이 상당히 많습니다. 보상 대상 여부는 시기와 증빙에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 이주 통보를 받으셨다면 가능한...
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재개발 세입자 주거이전비, 수령 요건과 금액 기준 완전 분석
재개발 세입자 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 주거이전비 수령 요건 자체는 명확하지만 기준일 판단과 실거주 입증에서 분쟁이 집중된다는 것입니다. 특히 전입신고 시점이 기준일 전후로 애매한 경우 공과금 납부 내역이...
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재개발 임대주택 의무 비율, 사업 단계별 확인 절차 총정리
재개발사업에서 임대주택 비율을 초기에 잘못 산정하여 사업시행인가가 반려되거나 계획 변경에 상당한 시간과 비용이 소요되는 사례를 실무에서 자주 접합니다. 특히 지자체 조례가 수시로 개정되므로, 사업 단계마다 최신 기준...
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장우승 변호사
재개발 지역 감정평가, 보상금이 달라지는 핵심 쟁점 3가지 사례 분석
재개발 감정평가 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 조합원분들이 감정평가서를 받아보고도 그 산정 근거를 제대로 확인하지 않는다는 것입니다. 비교 사례 선정이나 보정률 적용에서 오류가 발견되는 경우가 적지 않...
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정비구역 내 상가 세입자 권리금 보상 절차와 핵심 요건 총정리
실무에서 보면 상가 세입자분들이 권리금과 영업손실보상을 혼동하여 적절한 시기를 놓치는 경우가 적지 않습니다. 특히 세무신고 내역 정비와 보상 단계별 대응 전략은 초기에 준비할수록 결과가 달라집니다. 사업시행 일정이 ...
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재개발 단지 내 상가 권리, 분양자격부터 보상까지 정리
재개발 상가 사건을 다루면서 보면, 분양신청 기간을 놓치거나 감정평가 결과를 그대로 수용해서 큰 손해를 보시는 경우가 의외로 많습니다. 권리가액과 영업손실보상은 별개의 권리이므로 어느 하나도 소홀히 해서는 안 됩니다...
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한정윤 변호사
재개발 조합원 권리가액 감정, 왜 내 땅값이 이렇게 낮을까
재개발 권리가액 관련 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 감정평가서를 사전에 꼼꼼히 검토한 분과 그렇지 않은 분의 결과 차이가 상당하다는 것입니다. 특히 비교 사례의 적정성과 개별요인 보정률은 전문가의 시각으로 검토해야 정...
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재개발 기부채납 조건, 조합이 협상할 수 있을까? 핵심 정리
재개발 기부채납 협상은 정비계획 확정 전에 시작해야 효과가 있습니다. 실무에서 보면 사업시행인가 단계에서 뒤늦게 문제를 제기하는 조합이 많은데, 이 경우 변경 가능 범위가 크게 줄어듭니다. 조합 설립 초기부터 법률 ...
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재개발 조합원 분양 자격 요건, 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트
재개발 조합원 분양 자격 관련 분쟁은 대부분 권리산정기준일과 투기과열지구 규정에 대한 사전 확인 부족에서 비롯됩니다. 실무에서 보면, 매매 계약 체결 후 뒤늦게 분양 자격이 없다는 사실을 알게 되어 큰 손실을 입는 ...
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