배
배준형 변호사
가압류 걸린 부동산 처분하기 전에 반드시 확인할 7가지
가압류 부동산 거래와 관련하여 상담을 하다 보면, 등기 이전이 되었으니 문제없다고 안심하시는 분들이 의외로 많습니다. 그러나 상대적 무효의 법리상 가압류 채권자의 강제집행으로 소유권을 잃을 수 있으므로, 거래 전에 ...
부동산
김
김우석 변호사
체납처분압류와 민사가압류가 동시에 걸렸을 때 우선순위와 대응 방법
체납처분압류와 민사가압류가 경합하는 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 등기 순서만 보고 우선순위를 판단하는 실수를 한다는 것입니다. 국세 법정기일, 근저당 설정일, 교부청구 여부 등 여러 변수를 종합적으로 ...
부동산
가압류 해제 보증금 공탁 절차, 실제 사례로 알아보는 핵심 쟁점
가압류 해방공탁 사건을 다루면서 보면, 공탁 자체보다 본안소송 대응을 소홀히 하여 공탁금을 그대로 잃는 경우가 적지 않습니다. 공탁은 시간을 벌어주는 수단일 뿐이므로, 반드시 본안 분쟁에 대한 전략을 병행하시길 권합...
부동산
등기 위조 말소 청구 절차, 단계별로 정리해 드립니다
등기 위조 사건은 발견 시점이 빠를수록 회복 가능성이 높아집니다. 제 경험상 등기부등본을 정기적으로 열람하지 않아 수년간 위조 사실을 모르고 계신 경우가 상당히 많습니다. 위조가 의심되는 상황이라면 증거가 산일되기 ...
부동산
산재 장해등급 판정 기준, 결과에 불복하면 어떻게 해야 할까요
제 경험상 산재 장해등급 이의신청에서 가장 중요한 것은 객관적 의학 자료의 보완입니다. 주치의 소견서 하나를 얼마나 구체적으로 받느냐에 따라 결과가 크게 달라지는 경우를 많이 보았습니다. 등급 판정 결과가 납득되지 ...
노동
등기 원인 무효 말소등기 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지
실무에서 말소등기 소송을 다루다 보면, 무효 사유 자체보다 처분금지가처분의 시기를 놓쳐 곤란해지는 경우를 자주 봅니다. 상대방이 부동산을 처분할 가능성이 조금이라도 있다면, 반드시 소 제기 전 보전처분부터 진행해야 ...
부동산
근저당 채권최고액 변경 절차, 필요서류와 비용까지 정리
실무에서 근저당 채권최고액 변경을 진행하다 보면, 후순위 권리자 승낙 확보 단계에서 지연되는 경우가 가장 많습니다. 등기부등본을 반드시 미리 확인하시고, 후순위 권리자가 다수인 경우에는 전문가의 도움을 받아 체계적으...
부동산
가압류 후 본안소송 제기 의무, 기한과 실무 대응 전략 총정리
가압류를 받아두고 본안소송 기한을 놓치는 사례를 실무에서 매년 접합니다. 특히 소멸시효 중단 효력까지 함께 소멸되는 경우에는 회복이 사실상 불가능합니다. 가압류 결정 직후 본안소송 준비에 착수하시고, 기한 관리가 어...
부동산
진정명의회복 등기청구, 요건과 실무 쟁점을 정리합니다
진정명의회복 청구는 실무에서 말소등기 청구와의 선택이 결과를 크게 좌우합니다. 제 경험상, 중간 등기가 복수 존재하는 복잡한 사안에서 특히 실익이 크지만, 소유권 입증 준비가 미흡하면 패소로 이어지는 경우도 많습니다...
부동산
방
방민현 변호사
전세권 말소 등기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 전세권 말소를 미루다가 소유자와 연락이 끊겨 소송까지 가는 사례를 자주 접합니다. 보증금을 반환받은 즉시 말소 절차에 착수하시고, 상대방 협조가 어려운 상황이라면 가능한 빨리 전문가의 도움을 받으시길 권합니...
부동산