김
김우석 변호사
경매 공유지분 낙찰 후 발생하는 법적 쟁점과 실무 대응 전략
공유지분 경매 사건을 다루면서 느낀 점은, 낙찰 자체보다 낙찰 이후 다른 공유자와의 관계 정리가 훨씬 까다롭다는 것입니다. 특히 공유물 분할 소송은 상대방의 태도에 따라 소요 기간과 비용이 크게 달라지므로, 입찰 전...
부동산
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김우석 변호사
위약벌과 손해배상 예정액, 계약 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실제로 많은 분들이 계약서에 적힌 '위약금'의 성격을 구분하지 못해 예상치 못한 이중 부담을 지게 되는 경우를 봅니다. 계약서 작성 단계에서 위약벌인지 손해배상 예정액인지를 한 줄만 명확히 해두면 나중에 수천만 원의...
민사·계약
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김우석 변호사
사기죄, 초범과 재범은 처벌이 얼마나 다를까?
6,119건의 판결 데이터를 보면, 사기죄에서 초범이라는 사정은 생각보다 강력한 감경 요소가 아닙니다. 실형 선고율 차이는 불과 2.8%p에 그칩니다. 핵심은 피해 회복 여부와 범행 규모이므로, 기소 전 단계부터 피...
형사범죄
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김우석 변호사
체납처분압류와 민사가압류가 동시에 걸렸을 때 우선순위와 대응 방법
체납처분압류와 민사가압류가 경합하는 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 등기 순서만 보고 우선순위를 판단하는 실수를 한다는 것입니다. 국세 법정기일, 근저당 설정일, 교부청구 여부 등 여러 변수를 종합적으로 ...
부동산
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김우석 변호사
해고 효력 정지 가처분 신청 전 반드시 확인해야 할 7가지
해고 효력 정지 가처분 사건을 다루면서 느끼는 점은, 보전의 필요성 소명이 생각보다 까다롭다는 것입니다. 해고의 부당성뿐 아니라 생계 곤란, 경력 단절 등 구체적 손해를 입증할 자료를 해고 직후부터 체계적으로 준비해...
노동
김
김우석 변호사
직장 내 괴롭힘 증거 수집, 녹음·메신저·진단서 실전 사례 분석
실무에서 직장 내 괴롭힘 사건을 다루다 보면, 증거가 충분한 사건과 그렇지 않은 사건의 결과 차이가 극명합니다. 특히 녹음·메신저·진단서 세 가지를 조합한 경우 회사 측 조사나 노동위원회 진정에서 훨씬 유리한 결과를...
노동
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김우석 변호사
이혼 사건 가사조사관 면담, 절차와 준비 방법 총정리
이혼 사건을 다루면서 느끼는 점은, 가사조사관 면담을 단순한 형식적 절차로 여기고 준비 없이 임하시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 조사보고서는 양육권 판단에 실질적인 영향을 미치므로, 면담 전 변호사와 함께 양...
가족·이혼·상속
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김우석 변호사
신축 아파트 입주 지연, 지체상금 청구로 보상받은 실제 사례 분석
실무에서 보면 입주 지연 시 지체상금을 청구할 수 있다는 사실 자체를 모르거나, 시공사의 불가항력 주장에 쉽게 수긍하시는 분들이 많습니다. 분양계약서의 지체상금 조항과 실제 지연 경위를 꼼꼼히 따져보면 정당한 보상을...
부동산
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김우석 변호사
사기죄 기망행위와 착오의 인과관계, 어떻게 입증해야 할까
제 경험상 사기 고소 사건에서 불기소 처분이 나오는 가장 큰 이유는 기망행위와 착오 사이의 인과관계 소명이 부족한 경우입니다. 고소 전에 객관적 증거를 체계적으로 정리하는 것이 결과를 좌우하므로, 초기 단계에서 전문...
형사범죄
김
김우석 변호사
수영장 안전사고 발생 시 운영자 책임 묻는 절차 총정리
수영장 안전사고 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사고 직후 CCTV 보존 요청을 하지 않아 핵심 증거를 놓치는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 운영자 측은 합의를 서두르면서 피해자에게 불리한 조건을 제시하는 경우가 많...
민사·계약