상가 보증금 증액 요구, 5%를 초과하면 거절할 수 있습니다
상가 보증금 증액 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 임차인분들이 법정 상한 규정의 존재 자체를 모르고 임대인의 요구에 응하시는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 계약 갱신 시점이 다가오면 직전 계약 내용을 미리 정리하고 ...
부동산
민사소송 증거보전 신청, 어떻게 해야 할까? 요건부터 절차까지 총정리
실무에서 증거보전은 타이밍이 전부라 해도 과언이 아닙니다. 상대방이 증거를 폐기하거나 현장이 변경된 뒤에는 아무리 정당한 권리가 있어도 입증이 어려워집니다. 증거 멸실의 징후가 보인다면 가능한 빨리 전문가의 도움을 ...
민사·계약
주민센터 낙하 사고 발생 시 손해배상 청구 절차 총정리
공공시설물 낙하 사고는 영조물 책임이 적용되어 피해자에게 유리한 법리 구조를 갖고 있지만, 실무에서는 과실 비율과 손해 금액 산정에서 큰 차이가 발생합니다. 초기 증거 확보와 정확한 손해 산정이 결과를 결정짓는 만큼...
민사·계약
부동산 경매 대금 분할 납부가 가능할까? 요건과 절차 총정리
경매 실무를 다루면서 보면, 분할 납부 제도의 존재를 알고 기대를 갖고 오시는 분들이 꽤 계십니다. 그러나 이해관계인 전원 동의라는 요건이 사실상 벽이 되기 때문에, 입찰 전 자금 계획을 철저히 수립하고 경락잔금 대...
부동산
신혼부부 전세대출 받기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 신혼부부 전세대출을 받으면서 보증보험 가입 여부를 확인하지 않는 분들이 상당히 많습니다. 대출이 실행되었다는 사실이 해당 물건의 안전성을 보장하지 않으므로, 등기부등본 분석과 보증보험 가입 가능 여부를...
부동산
자동차 급발진 사고, 피해자가 원인을 증명해야 하는 현실과 입증 전략
급발진 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사고 직후 72시간 안에 증거를 확보했는지 여부가 소송 결과를 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 특히 EDR 데이터가 덮어씌워지거나 차량이 조기 폐차되면 입증 자체가 불가능해지므로...
민사·계약
엘리베이터·에스컬레이터 사고 피해, 배상 청구 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 엘리베이터·에스컬레이터 사고를 다루다 보면, 초기 증거 확보 시기를 놓쳐서 입증에 어려움을 겪으시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 CCTV 영상은 보존 요청이 하루 이틀만 늦어도 덮어써지는 경우가 흔하니, ...
민사·계약
불기소 처분에 불복하기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 항고 단계에서 보충 증거 없이 단순 이의만 제기하시는 경우가 많은데, 이 경우 기각 확률이 매우 높습니다. 불기소 처분 통지를 받으셨다면 수사기록 열람-등사를 먼저 신청하시고, 검찰의 판단 근거를 정확...
형사범죄
하도급대금 직접지급 청구, 발주자에게 직접 받을 수 있을까요
하도급대금 직접지급 사건을 다루면서 느끼는 점은, 청구 시기가 결과를 좌우하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 원도급업체의 재정 악화 징후가 보이면 즉시 발주자에게 내용증명을 보내 미지급 대금을 동결시키는 것이 핵심입...
부동산
상속포기 했는데 조카에게 빚 독촉장이? 차순위 상속인의 함정
제가 상속 사건을 다루면서 가장 안타까운 순간은, 가족 중 한 분이 상속포기만 잘하면 끝났을 일이 차순위 통지 누락으로 미성년 조카에게 빚이 넘어가는 경우입니다. 채권자 독촉장이 도달한 시점부터 3개월의 숙려기간이 ...
가족·이혼·상속
