상가 보증금 증액 요구, 5%를 초과하면 거절할 수 있습니다
상가 보증금 증액 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 임차인분들이 법정 상한 규정의 존재 자체를 모르고 임대인의 요구에 응하시는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 계약 갱신 시점이 다가오면 직전 계약 내용을 미리 정리하고 ...
부동산
동물병원 의료과실 손해배상 청구 절차, 단계별로 정리합니다
동물병원 의료과실 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 보호자분들이 감정적으로 항의하는 데 시간을 쓰다가 정작 핵심 증거를 확보할 시기를 놓친다는 것입니다. 진료기록부 사본 요청과 부검 의뢰는 사건 직후 즉시 진행...
민사·계약
외국인 배우자 가정폭력 피해 시 체류자격 보호 절차 총정리
가정폭력 피해를 입은 외국인 배우자분들이 체류자격 박탈에 대한 두려움 때문에 신고를 망설이는 경우를 실무에서 자주 봅니다. 증거 확보 시점이 빠를수록 체류 보호와 이혼 소송 모두에서 유리한 결과를 얻을 수 있으므로,...
가족·이혼·상속
성년 입양과 상속, 무효 주장은 어디까지 인정되는가
성년 입양 무효 사건은 결국 "관계의 실질"을 어떻게 증명하느냐의 싸움입니다. 신고일 전후의 동거·부양 기록, 의료기록, 가족 간 대화 자료가 결과를 좌우하는 경우가 많으니, 의심 정황이 있다면 가능한 빨리 증거 보...
가족·이혼·상속
기업 이메일 사기(BEC) 피해 사례 분석과 형사 대응 전략
BEC 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해 인지 후 초기 대응 속도가 자금 회수 가능성을 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 특히 해외 송금 건은 24시간 이내에 지급정지 요청과 수사기관 신고를 동시에 진행해야 하며, 디...
형사범죄
성범죄 수사 중 휴대전화 압수, 어떻게 대응해야 할까?
실제로 수사 현장에서 휴대전화 임의제출 요청을 받고 아무 조건 없이 넘기시는 분이 대부분입니다. 제출 범위를 특정하고 포렌식 참여권을 행사하는 것만으로도 방어의 폭이 크게 달라지므로, 가능한 빨리 변호인의 조력을 받...
형사범죄
가정폭력 긴급임시조치 받기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
가정폭력 사건을 다루면서 느끼는 점은, 긴급임시조치 이후 후속 절차를 밟지 않아 보호의 공백이 생기는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 초기에 증거를 확보하고 임시조치와 보호명령까지 신속하게 연결하는 것이 결정적으로...
가족·이혼·상속
주민센터 낙하 사고 발생 시 손해배상 청구 절차 총정리
공공시설물 낙하 사고는 영조물 책임이 적용되어 피해자에게 유리한 법리 구조를 갖고 있지만, 실무에서는 과실 비율과 손해 금액 산정에서 큰 차이가 발생합니다. 초기 증거 확보와 정확한 손해 산정이 결과를 결정짓는 만큼...
민사·계약
구독 서비스 해지 불가 약관, 무효 주장하는 방법과 절차 안내
실무에서 구독 서비스 해지 분쟁을 다루다 보면, 사업자가 약관을 근거로 해지를 거부하지만 실제 소비자원 조정이나 법원 판단에서 소비자 측 손을 들어주는 경우가 훨씬 많습니다. 핵심은 해지 의사를 서면으로 남기고, 결...
민사·계약
신혼부부 전세대출 받기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 신혼부부 전세대출을 받으면서 보증보험 가입 여부를 확인하지 않는 분들이 상당히 많습니다. 대출이 실행되었다는 사실이 해당 물건의 안전성을 보장하지 않으므로, 등기부등본 분석과 보증보험 가입 가능 여부를...
부동산