상가 전대차, 임대인 동의 없이 하면 계약 해지된다
실무에서 보면 구두로 임대인 동의를 받았다고 믿고 전대했다가, 나중에 임대인이 이를 부인하면서 계약 해지를 주장하는 분쟁이 가장 많습니다. 전대 조건까지 기재된 서면 동의서를 확보하는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다. ...
부동산
외국 판결 승인 거부되는 4가지 핵심 사유 총정리
국제거래 사건을 다루면서 보면, 외국에서 승소하고도 국내 집행 단계에서 송달 요건 때문에 무너지는 경우가 의외로 많습니다. 해외 소송을 시작하기 전부터 국내 집행 가능성을 함께 설계해야 합니다. 관련 분쟁이 예상된다...
민사·계약
원도급자 파산 시 하도급대금 지키는 체크리스트 8가지
건설 대금 사건을 다루면서 보면, 직접지급 청구 시점을 놓쳐 회수 기회를 잃는 분들이 의외로 많습니다. 파산 소식을 들으면 발주자 잔액과 지급보증서부터 확인하고 즉시 청구 의사를 통지해야 합니다. 여러 청구 수단의 ...
부동산
사기죄 사선 변호사 선임률, 6119건 판결 데이터 분석
6119건 데이터를 검토해 보면 피해 금액 5천만 원 지점에서 사선 선임률과 실형 위험이 동시에 뛰는 점이 인상적입니다. 실형 비중이 42%를 넘는 만큼 소액 사건이라도 안이하게 대응하지 말고, 특히 피해 회복과 고...
형사범죄
사기죄 고의 부인 시 징역 51.2%, 6119건 분석
고의를 다툰다는 사실 자체가 양형을 결정짓는 것은 아니지만, 객관적 증거 없이 부인만 반복하면 반성 부재로 평가되어 실형 가능성이 높아집니다. 변제 능력 입증 자료와 피해 회복 노력을 병행하는 이원 전략이 핵심이며,...
형사범죄
형사 기록 열람·등사 신청 절차, 사례로 보는 핵심 쟁점
형사사건을 다루면서 보면, 기록을 제때 확보하지 않아 상대 주장을 모른 채 불리하게 진술하는 경우가 적지 않습니다. 열람·등사는 수사 단계와 기소 후의 범위가 전혀 다르므로 시점을 잘 잡아야 합니다. 방어 전략의 출...
형사범죄
마약 매매 알선 처벌, 직접 거래 안 했어도 똑같이 처벌될까?
마약 알선 사건을 다루면서 보면, 직접 거래가 아니라는 이유로 가볍게 생각하다 수사 초기 진술에서 불리한 상황을 자초하는 경우가 많습니다. 가담 정도와 영리 목적 유무가 형량을 크게 좌우하므로, 조사에 응하기 전 가...
형사범죄
사망 전 재산 처분, 유류분 산입되는지 단계별로 확인하는 법
상속 분쟁을 다루면서 보면, 생전 증여가 오래됐으니 당연히 제외된다고 오해하시는 경우가 많습니다. 상속인에 대한 증여는 시점과 무관하게 산입될 수 있다는 점, 그리고 반환청구권의 1년 시효가 생각보다 빨리 지나간다는...
가족·이혼·상속
부동산 이중매매, 매수인이 집을 뺏기지 않는 대응 전략
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 이중매매 사건은 중도금 지급 여부와 가처분 타이밍이 결과를 완전히 바꾼다는 것입니다. 매도인의 태도가 이상하다고 느껴지는 순간 바로 등기부등본을 확인하고 처분금지가처분을 검토하셔야 합...
부동산
마약류 밀수, 관세법까지 병합 처벌되는 이유와 대응
마약 밀수 사건을 다루면서 보면, 관세법 병합으로 형량 범위가 넓어진다는 사실을 모른 채 초기 진술을 섣불리 하는 경우가 많습니다. 미필적 고의와 가담 정도가 결과를 좌우하므로, 체포 단계부터 전문가의 도움을 받으시...
형사범죄