근저당 채권최고액이 대출금보다 높은 이유와 실제 관계 정리
실무에서 보면 채권최고액만 보고 겁부터 내시거나, 반대로 실제 대출금만 확인하고 안심하시는 두 가지 경우가 모두 위험합니다. 안전한 거래를 위해서는 반드시 채권최고액 기준으로 보수적 계산을 하되, 대출잔액증명서까지 ...
부동산
임대차 계약 중도 해지 시 위약금, 얼마나 내야 할까?
실제로 임대차 중도 해지 상담을 하다 보면, 계약서 특약 한 줄을 꼼꼼히 읽지 않아 수백만 원의 위약금 분쟁으로 번지는 경우가 적지 않습니다. 특히 새 임차인을 구하는 방법은 협상력이 핵심이므로, 상황이 복잡하다면 ...
민사·계약
신호위반 사고 과실비율과 처벌, 실제 사례로 알아보는 핵심 정리
실제로 신호위반 사고 사건을 다루다 보면, CCTV 영상 확보가 늦어져 증거가 소실되는 경우를 적지 않게 봅니다. 사고 직후 72시간 이내에 영상 보존을 요청하는 것이 가장 중요하며, 과실비율과 형사처벌 모두 초기 ...
형사범죄
주차장 내 사고 과실 판단 기준, 사고 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 주차장 사고는 블랙박스 주차 모드 하나로 과실 비율이 완전히 뒤집히는 경우가 많습니다. 특히 사고 후 현장을 떠났다가 뺑소니 혐의까지 추가되어 상황이 크게 악화되는 사례를 자주 접합니다. 과실 비율에 ...
형사범죄
재산분할 합의했는데 등기는 어떻게 옮기나요? 절차 총정리
제 경험상 재산분할 합의 후 등기 이전을 미루다가 상대방 채권자의 가압류로 곤란해지는 경우가 생각보다 많습니다. 합의 직후 바로 등기를 마치거나, 적어도 처분금지가처분을 걸어 두는 것이 실질적인 재산 보호의 핵심입니...
가족·이혼·상속
환산보증금 초과 상가임대차보호법 적용범위, 핵심만 정리합니다
실무에서 보면 환산보증금 초과 여부를 모른 채 계약하고, 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하는 분들이 적지 않습니다. 계약 전에 반드시 환산보증금을 계산하고, 초과 시에는 근저당 설정이나 특약 조항으로 빈틈...
부동산
게임 계정 거래 사기, 형사 고소부터 환불까지 실전 대응법
게임 계정 거래 사기 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해자 대부분이 금액이 적다는 이유로 고소를 포기한다는 것입니다. 그러나 증거만 제대로 확보하면 소액 사건도 수사가 진행되고 합의금 회수까지 이어지는 경우가 많습니다...
형사범죄
마약 전과자 해외여행 제한, 출국금지 기준과 해제 절차 총정리
제 경험상 마약 전과 후 해외여행 문제를 '시간이 해결해 줄 것'이라 생각하고 방치하시는 분이 많습니다. 그러나 국가마다 입국 기준이 다르고, 사전 소명 준비 여부에 따라 결과가 크게 달라집니다. 출국 계획이 구체화...
형사범죄
명의도용 휴대폰 개통 피해 확인부터 구제까지 전체 절차 안내
명의도용 휴대폰 개통 사건을 다루면서 느끼는 점은, 피해를 인지하고도 어디에 신고해야 할지 몰라 수개월을 방치하시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 통신사 신고와 경찰 고소를 동시에 진행하고, Msafer에서 추가...
형사범죄
언론 보도로 명예훼손 당했다면, 상당성 법리 핵심 정리
제 경험상 언론 보도 명예훼손 사건은 취재 과정의 부실함을 구체적으로 입증하는 것이 결정적입니다. 기사 삭제나 수정 전에 증거를 확보하는 것이 무엇보다 시급하므로, 피해를 인지한 즉시 전문가의 조력을 받으시길 권합니...
형사범죄
