김
김광주 변호사
깡통전세 위험 진단과 예방 방법, 실제 사례로 알아보는 핵심 체크포인트
실무에서 깡통전세 피해 상담을 받다 보면, 대부분 계약 전 등기부등본 확인과 전세가율 계산이라는 기본 단계를 생략한 경우가 많습니다. 특히 보증보험 가입 가능 여부를 사전에 확인하는 것만으로도 상당수의 위험 물건을 ...
부동산
김
김광주 변호사
재개발 구역 내 세입자 이주 대책, 법적 요건과 실무 쟁점 총정리
실무에서 재개발 세입자 상담을 하다 보면, 사업시행인가 고시일의 중요성을 모른 채 권리를 놓치는 분들이 상당히 많습니다. 보상 대상 여부는 시기와 증빙에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 이주 통보를 받으셨다면 가능한...
부동산
김
김광주 변호사
전자발찌 부착명령 기준, 대상자 되기 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 부착명령 청구 사실을 1심 선고 직전에야 알게 되어 대응 시기를 놓치는 분들이 상당히 많습니다. 보호관찰소의 판결 전 조사가 시작되기 전에 치료 이력, 환경 개선 등 재범 위험성을 낮출 수 있는 자료를...
형사범죄
김
김광주 변호사
강제추행 여러 번 했을 때, 처벌이 얼마나 무거워질까?
6,822건 데이터가 보여주는 가장 큰 변화는 반복 범행 시 벌금형 방어선이 무너진다는 점입니다. 1회 범행의 61.5%가 벌금형이지만, 2회 이상에서는 44.7%로 급감하고 실형률은 2.3배로 뛰어오릅니다. 반복 ...
형사범죄
김
김광주 변호사
사기에 의한 계약 취소, 어떤 절차를 밟아야 할까요?
실무에서 사기에 의한 계약 취소 사건을 다루다 보면, 가장 결정적인 차이를 만드는 것은 결국 초기 증거 확보입니다. 문자, 녹취, 계약 당시 제시받은 자료 등을 삭제하지 말고 원본 그대로 보관해 두시길 권합니다. 사...
민사·계약
김
김광주 변호사
보이스피싱 피해금 환급받는 현실적 방법 7가지 체크리스트
실무에서 보이스피싱 피해 사건을 다루다 보면, 지급정지 타이밍이 결과의 90%를 좌우합니다. 피해 사실을 알게 된 즉시 상대 은행에 전화하는 것이 무엇보다 중요하고, 이후 민사 회수 절차까지 체계적으로 진행해야 실질...
형사범죄
김
김광주 변호사
온라인 커뮤니티 악플 고소 절차와 실제 사례 분석 총정리
실무에서 온라인 명예훼손 사건을 다루다 보면, 증거 확보 시점이 결과를 좌우하는 경우가 대부분입니다. 게시글 삭제 전 캡처는 물론이고, 통신사 로그 보관 기간을 고려하면 3개월 이내에 고소를 접수하시는 것이 가장 유...
형사범죄
김
김광주 변호사
강제추행 혐의를 받았을 때 초기 대응, 핵심만 정리합니다
실제로 강제추행 사건을 다루다 보면, 첫 경찰 조사에서 변호인 조력 없이 진술한 내용이 이후 재판에서 가장 큰 걸림돌이 되는 경우가 많습니다. 특히 피해자 직접 접촉 시도는 증거인멸 혐의까지 추가되어 구속으로 이어질...
형사범죄
김
김광주 변호사
채무자가 해외에 있을 때 소송 진행 방법, 단계별 절차 총정리
실무에서 채무자가 해외에 있다는 이유로 채권 추심 자체를 포기하는 경우를 자주 봅니다. 하지만 국내 재산 가압류와 공시송달을 적절히 활용하면 충분히 권리를 실현할 수 있습니다. 다만 송달 방식 선택과 시기에 따라 결...
민사·계약
김
김광주 변호사
술자리 성추행 혐의, 기억이 없을 때 반드시 확인할 방어 체크리스트
실무에서 술자리 성추행 사건을 다루다 보면, 초기 대응에서 결정적 실수를 하고 오시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 기억이 없는 상황에서 피해자에게 직접 연락하거나, 준비 없이 경찰 조사에 응하는 경우가 가장 위험합...
형사범죄
