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건축법상 증축 해당 여부에 대한 국토교통부 해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 국토교통부에서 건축법상 증축에 해당하는지 여부를 어떻게 판단하는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 건축법상 증축에 해당하는지 여부에 대해 국민신문고 질의에 회신하였습니다. 증축은 기존 건축물의 연면적 또는 층수를 증가시키는 경우 적용되며, 그 판단은 건축물의 구조와 용도, 면적 변동 등을 기준으로 이루어집니다.
#건축법
#증축
#국토교통부
#연면적 증가
#층수 증가
#건축허가
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 국토교통부 2025. 3. 13. 회신에 따르면 해당 사안이 건축법상 증축에 해당하는지 여부는 기존 건축물의 연면적 또는 층수가 증가하는지를 기준으로 판단한다고 하였습니다.
- 동 회신에서는 증축의 판단 기준으로 건축물의 구조, 용도, 면적 변동 등 실질적 물리 변화가 발생하는지 여부를 들고 있습니다.
- 건축물 연면적 증가, 층수 증가 등 물리적 확장이 이루어질 경우에는 건축법 제2조에 따른 증축에 해당될 수 있음을 안내하였습니다.
- 구체적인 적용사례는 건축물의 성격, 변경되는 부분의 면적 및 구조 등 각 개별 사안에 따라 달라질 수 있음을 명시하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제2조(정의): 건축물의 증축 정의 및 구체적인 적용 범위 명시
- 건축법 시행령 제3조: 증축에 해당하는 건축물의 범위 및 절차
- 건축법 시행령 제14조: 증축 시 건축허가 및 신고 기준
- 건축법 시행규칙 제5조: 증축과 관련된 서류 및 제출 절차
사례 Q&A
1. 건축법상 증축이란 무엇인가요?
답변
건축법상 증축이란 기존 건축물의 연면적 또는 층수가 증가하는 경우를 말합니다.
근거
국토교통부 회신 및 건축법 제2조에 근거합니다.
2. 건축물의 일부만 늘려도 증축에 해당하나요?
답변
건축물의 일부라도 연면적이나 층수가 늘어날 경우 증축에 포함될 수 있습니다.
근거
건축법 시행령 제3조 및 국토교통부 2025. 3. 13. 회신에 명시되어 있습니다.
3. 증축 시 건축허가가 필요한가요?
답변
증축의 범위에 해당할 경우 건축허가 또는 신고 절차가 필요할 수 있습니다.
근거
건축법 시행령 제14조와 국토교통부 유권해석을 참고해야 합니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
건축법상 증축에 해당하는지 여부 관련
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(국토도시실 건축정책관 건축정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
건축법상 증축 해당 여부에 대한 국토교통부 해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 국토교통부에서 건축법상 증축에 해당하는지 여부를 어떻게 판단하는지 궁금합니다.
S요약
국토교통부는 건축법상 증축에 해당하는지 여부에 대해 국민신문고 질의에 회신하였습니다. 증축은 기존 건축물의 연면적 또는 층수를 증가시키는 경우 적용되며, 그 판단은 건축물의 구조와 용도, 면적 변동 등을 기준으로 이루어집니다.
#건축법
#증축
#국토교통부
#연면적 증가
#층수 증가
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 국토교통부 2025. 3. 13. 회신에 따르면 해당 사안이 건축법상 증축에 해당하는지 여부는 기존 건축물의 연면적 또는 층수가 증가하는지를 기준으로 판단한다고 하였습니다.
- 동 회신에서는 증축의 판단 기준으로 건축물의 구조, 용도, 면적 변동 등 실질적 물리 변화가 발생하는지 여부를 들고 있습니다.
- 건축물 연면적 증가, 층수 증가 등 물리적 확장이 이루어질 경우에는 건축법 제2조에 따른 증축에 해당될 수 있음을 안내하였습니다.
- 구체적인 적용사례는 건축물의 성격, 변경되는 부분의 면적 및 구조 등 각 개별 사안에 따라 달라질 수 있음을 명시하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제2조(정의): 건축물의 증축 정의 및 구체적인 적용 범위 명시
- 건축법 시행령 제3조: 증축에 해당하는 건축물의 범위 및 절차
- 건축법 시행령 제14조: 증축 시 건축허가 및 신고 기준
- 건축법 시행규칙 제5조: 증축과 관련된 서류 및 제출 절차
사례 Q&A
1. 건축법상 증축이란 무엇인가요?
답변
건축법상 증축이란 기존 건축물의 연면적 또는 층수가 증가하는 경우를 말합니다.
근거
국토교통부 회신 및 건축법 제2조에 근거합니다.
2. 건축물의 일부만 늘려도 증축에 해당하나요?
답변
건축물의 일부라도 연면적이나 층수가 늘어날 경우 증축에 포함될 수 있습니다.
근거
건축법 시행령 제3조 및 국토교통부 2025. 3. 13. 회신에 명시되어 있습니다.
3. 증축 시 건축허가가 필요한가요?
답변
증축의 범위에 해당할 경우 건축허가 또는 신고 절차가 필요할 수 있습니다.
근거
건축법 시행령 제14조와 국토교통부 유권해석을 참고해야 합니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
건축법상 증축에 해당하는지 여부 관련
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(국토도시실 건축정책관 건축정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
