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토지보상 시 환매권 소멸여부 국토교통부 해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 토지보상을 받은 경우 해당 토지의 환매권이 소멸하는지 여부에 대해 국토교통부의 회신은 무엇인가요?
S요약
본 유권해석은 토지보상과 관련하여 환매권이 소멸하는지 여부에 관해 국토교통부가 회신한 사례입니다. 환매권의 성립 및 소멸 조건, 법적 근거, 관련 정책적 해석에 대한 안내가 포함되며 실무 적용 시 참고해야 할 사항들이 제시됩니다.
#토지보상
#환매권
#공익사업
#토지 환매권 소멸
#국토교통부
#공익사업법
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 회신 주체: 국토교통부 2025. 3. 13. 문서(주택토지실 토지정책관 토지정책과) 회신.
- 토지보상이 이뤄진 경우 환매권의 소멸 여부는 공익사업법 제91조 등 관련법령에 따름을 명확히 밝혔습니다.
- 보상 당시 사업의 완성과 토지 사용 목적 달성 여부, 환매권 행사기간의 경과 여부 등에 따라 권리 소멸이 결정된다고 해석하였습니다.
- 구체적인 소멸 시점과 요건은 관련법령의 소멸 사유 및 환매권 행사기간 조항을 확인해야 하며, 사안별 개별 검토가 필요하다고 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제91조: 환매권의 성립 및 소멸 사유 규정
- 공익사업법 제92조: 환매권 행사 기간 및 절차 명시
- 공익사업법 시행령 제56조: 환매권 행사 및 처리 절차 규정
- 민법 제256조: 환매기간 도과시 권리 소멸 관련 규정
사례 Q&A
1. 공익사업 토지보상 후 환매권은 언제 소멸하나요?
답변
공익사업 완료 및 사업 목적 달성, 환매권 행사기간 만료 등 요건이 갖춰지면 환매권이 소멸하는 것으로 보입니다.
근거
공익사업법 제91조, 제92조 및 국토교통부 유권해석에서 해당 사유 발생 시 환매권 소멸을 규정합니다.
2. 토지 환매권 행사기간이 지나면 소멸되나요?
답변
환매권 행사기간 경과 시 소멸하는 것으로 판단됩니다.
근거
공익사업법 제92조, 민법 제256조에서 기간 만료 시 환매권이 소멸된다고 규정합니다.
3. 토지보상 이후 환매권 소멸 관련 법적 절차는?
답변
관련 법령에 따라 환매권 행사 및 소멸 여부가 결정되며, 구체 절차는 각 조항을 참고하셔야 합니다.
근거
국토교통부 2025. 3. 13. 회신 및 공익사업법 시행령 제56조에 따라 절차가 정해집니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
토지보상관련 질의 회신(토지의 환매권 소멸 여부)
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(주택토지실 토지정책관 토지정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
토지보상 시 환매권 소멸여부 국토교통부 해석
국토교통부 2025. 3. 13.질의 및 요약
Q질의내용
- 토지보상을 받은 경우 해당 토지의 환매권이 소멸하는지 여부에 대해 국토교통부의 회신은 무엇인가요?
S요약
본 유권해석은 토지보상과 관련하여 환매권이 소멸하는지 여부에 관해 국토교통부가 회신한 사례입니다. 환매권의 성립 및 소멸 조건, 법적 근거, 관련 정책적 해석에 대한 안내가 포함되며 실무 적용 시 참고해야 할 사항들이 제시됩니다.
#토지보상
#환매권
#공익사업
#토지 환매권 소멸
#국토교통부
핵심 정리
R회신 내용 국토교통부 2025. 3. 13.
- 회신 주체: 국토교통부 2025. 3. 13. 문서(주택토지실 토지정책관 토지정책과) 회신.
- 토지보상이 이뤄진 경우 환매권의 소멸 여부는 공익사업법 제91조 등 관련법령에 따름을 명확히 밝혔습니다.
- 보상 당시 사업의 완성과 토지 사용 목적 달성 여부, 환매권 행사기간의 경과 여부 등에 따라 권리 소멸이 결정된다고 해석하였습니다.
- 구체적인 소멸 시점과 요건은 관련법령의 소멸 사유 및 환매권 행사기간 조항을 확인해야 하며, 사안별 개별 검토가 필요하다고 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제91조: 환매권의 성립 및 소멸 사유 규정
- 공익사업법 제92조: 환매권 행사 기간 및 절차 명시
- 공익사업법 시행령 제56조: 환매권 행사 및 처리 절차 규정
- 민법 제256조: 환매기간 도과시 권리 소멸 관련 규정
사례 Q&A
1. 공익사업 토지보상 후 환매권은 언제 소멸하나요?
답변
공익사업 완료 및 사업 목적 달성, 환매권 행사기간 만료 등 요건이 갖춰지면 환매권이 소멸하는 것으로 보입니다.
근거
공익사업법 제91조, 제92조 및 국토교통부 유권해석에서 해당 사유 발생 시 환매권 소멸을 규정합니다.
2. 토지 환매권 행사기간이 지나면 소멸되나요?
답변
환매권 행사기간 경과 시 소멸하는 것으로 판단됩니다.
근거
공익사업법 제92조, 민법 제256조에서 기간 만료 시 환매권이 소멸된다고 규정합니다.
3. 토지보상 이후 환매권 소멸 관련 법적 절차는?
답변
관련 법령에 따라 환매권 행사 및 소멸 여부가 결정되며, 구체 절차는 각 조항을 참고하셔야 합니다.
근거
국토교통부 2025. 3. 13. 회신 및 공익사업법 시행령 제56조에 따라 절차가 정해집니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
토지보상관련 질의 회신(토지의 환매권 소멸 여부)
[국토교통부, 2025. 3. 13.]
국토교통부(주택토지실 토지정책관 토지정책과)
국민신문고에서 수집한 데이터입니다.
