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두 행정구역에 걸친 대지의 건축허가 쟁점과 판단
건축정책과-9341 · 2020. 11. 05.질의 및 요약
Q질의내용
- 두 개의 행정구역에 걸친 대지에서 건축허가는 어떻게 처리되어야 하는지 궁금합니다.
S요약
두 개의 행정구역에 걸쳐 있는 대지에서의 건축허가 처리에 관한 유권해석으로, 해당 대지가 여러 행정구역에 포함될 경우 각 관할 지자체의 건축허가 절차 및 요건 등에 대한 검토가 필요함을 안내합니다. 구체적인 허가기준 및 처리 방식은 관련 법령과 지자체 규정에 따라 다를 수 있습니다.
#행정구역
#건축허가
#이중관할
#대지
#국토교통부
#지자체협의
핵심 정리
R회신 내용 건축정책과-9341 · 2020. 11. 05.
- 국토교통부 건축정책과-9341 회신(2020.11.05) 기준임을 밝힙니다.
- 두 개의 행정구역에 걸쳐 있는 대지의 경우, 각 해당 행정구역의 관할 건축허가권자로부터 허가를 받아야 할 수 있음을 안내하였습니다.
- 관할 행정기관마다 대지 위치, 용도지역, 건축기준 등이 다를 수 있어, 각 지자체의 관련 법령 및 조례를 확인하는 것이 요구된다고 밝히고 있습니다.
- 실제 허가 진행 시, 한 행정구역에서만 허가를 내는 것이 가능한지, 또는 복수의 허가가 필요한지는 관련 법령, 다수 행정구역에 대한 협의 절차, 지자체 실무 지침에 따라 달라질 수 있음을 설명하였습니다.
- 최종적으로 구체적인 상황과 지역별 조례, 행정 협의에 따라 허가 여부 및 절차가 결정됨을 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제11조(건축허가): 대지의 위치에 따라 관할 건축허가권자가 정해짐
- 지방자치법 제9조(지방자치단체의 사무): 행정구역별 사무 처리와 권한 부여
- 건축법 시행령 제14조: 건축허가 절차의 세부 요건 규정
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조: 대지의 용도지역 및 용도지구 규정
- 행정절차법: 관할이 중첩되는 경우의 행정절차 기준
사례 Q&A
1. 두 행정구역에 걸친 대지의 건축허가 절차는 무엇인가요?
답변
두 행정구역에 걸쳐 있는 대지는 각 관할 행정기관의 건축허가가 필요할 수 있습니다.
근거
국토교통부 회신에 따르면 관할 건축허가권자의 허가가 요구될 수 있음을 안내하였습니다.
2. 관할이 다른 행정구역에서는 허가 기준이 달라질 수 있나요?
답변
행정구역별로 대지 위치, 용도지역, 건축기준이 서로 다를 수 있습니다.
근거
유권해석에서 지자체별 관련 법령 및 조례를 반드시 확인해야 함을 강조하였습니다.
3. 대지 일부만 타 행정구역에 포함되면 허가 방법이 달라지나요?
답변
실제 허가 진행 시 지자체 협의 및 관련 법령에 따라 허가 절차가 달라질 수 있습니다.
근거
국토교통부는 구체적인 상황, 지역별 조례, 행정 협의에 따라 허가가 결정된다고 밝혔습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
두 개의 행정구역에 걸쳐진 대지에서의 건축허가 관련
[국토교통부 건축정책과-9341, 2020. 11. 5., 국토교통부]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
유권해석
두 행정구역에 걸친 대지의 건축허가 쟁점과 판단
건축정책과-9341 · 2020. 11. 05.질의 및 요약
Q질의내용
- 두 개의 행정구역에 걸친 대지에서 건축허가는 어떻게 처리되어야 하는지 궁금합니다.
S요약
두 개의 행정구역에 걸쳐 있는 대지에서의 건축허가 처리에 관한 유권해석으로, 해당 대지가 여러 행정구역에 포함될 경우 각 관할 지자체의 건축허가 절차 및 요건 등에 대한 검토가 필요함을 안내합니다. 구체적인 허가기준 및 처리 방식은 관련 법령과 지자체 규정에 따라 다를 수 있습니다.
#행정구역
#건축허가
#이중관할
#대지
#국토교통부
핵심 정리
R회신 내용 건축정책과-9341 · 2020. 11. 05.
- 국토교통부 건축정책과-9341 회신(2020.11.05) 기준임을 밝힙니다.
- 두 개의 행정구역에 걸쳐 있는 대지의 경우, 각 해당 행정구역의 관할 건축허가권자로부터 허가를 받아야 할 수 있음을 안내하였습니다.
- 관할 행정기관마다 대지 위치, 용도지역, 건축기준 등이 다를 수 있어, 각 지자체의 관련 법령 및 조례를 확인하는 것이 요구된다고 밝히고 있습니다.
- 실제 허가 진행 시, 한 행정구역에서만 허가를 내는 것이 가능한지, 또는 복수의 허가가 필요한지는 관련 법령, 다수 행정구역에 대한 협의 절차, 지자체 실무 지침에 따라 달라질 수 있음을 설명하였습니다.
- 최종적으로 구체적인 상황과 지역별 조례, 행정 협의에 따라 허가 여부 및 절차가 결정됨을 안내하였습니다.
L관련 법령 해석
- 건축법 제11조(건축허가): 대지의 위치에 따라 관할 건축허가권자가 정해짐
- 지방자치법 제9조(지방자치단체의 사무): 행정구역별 사무 처리와 권한 부여
- 건축법 시행령 제14조: 건축허가 절차의 세부 요건 규정
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조: 대지의 용도지역 및 용도지구 규정
- 행정절차법: 관할이 중첩되는 경우의 행정절차 기준
사례 Q&A
1. 두 행정구역에 걸친 대지의 건축허가 절차는 무엇인가요?
답변
두 행정구역에 걸쳐 있는 대지는 각 관할 행정기관의 건축허가가 필요할 수 있습니다.
근거
국토교통부 회신에 따르면 관할 건축허가권자의 허가가 요구될 수 있음을 안내하였습니다.
2. 관할이 다른 행정구역에서는 허가 기준이 달라질 수 있나요?
답변
행정구역별로 대지 위치, 용도지역, 건축기준이 서로 다를 수 있습니다.
근거
유권해석에서 지자체별 관련 법령 및 조례를 반드시 확인해야 함을 강조하였습니다.
3. 대지 일부만 타 행정구역에 포함되면 허가 방법이 달라지나요?
답변
실제 허가 진행 시 지자체 협의 및 관련 법령에 따라 허가 절차가 달라질 수 있습니다.
근거
국토교통부는 구체적인 상황, 지역별 조례, 행정 협의에 따라 허가가 결정된다고 밝혔습니다.
* 중앙부처 1차 해석은 부처에서 해석한 내용을 수집·제공하는 공공데이터로, 현재 기준과 다를 수 있습니다. 구체적 사안은 소관 부처에 확인하거나 전문가 상담을 권장합니다.
유권해석 전문
두 개의 행정구역에 걸쳐진 대지에서의 건축허가 관련
[국토교통부 건축정책과-9341, 2020. 11. 5., 국토교통부]
행정안전부 내고장알리미에서 수집한 데이터입니다.
