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농지 용도 토지의 양도소득세 과세제외 사유 인정 기준

대법원 2018두42078
판결 요약
공부상 농지더라도 실제 사용제한이 없고, 취득목적이 뚜렷하지 않으며 본래 용도로 사용하지 않았다면 법령상 사용이 금지·제한된 토지로 보지 않습니다. 따라서 해당 토지에 대한 양도소득세 경정·부과처분 취소 청구는 인정되지 않았습니다.
#농지 #공부상 농지 #양도소득세 #토지 용도 #과세 제외
질의 응답
1. 공부상 농지로 등재된 토지가 양도소득세 과세에서 제외될 수 있는 기준은 무엇인가요?
답변
실제로 법령에서 사용이 금지되거나 제한된 경우에만 과세에서 제외될 수 있습니다. 단순히 공부상 농지라고 해서 자동적으로 과세 제외 대상이 되지 않습니다.
근거
대법원 2018두42078 판결은 국토의계획및이용에관한법률이나 주택법이 농지 사용을 금지·제한하지 않았고, 본래 용도로 이용되지 않은 점을 근거로 사용 제한 토지라 볼 수 없다고 하였습니다.
2. 농지 용도의 토지라도 본래 용도로 사용하지 않은 경우 세금 부과에 어떤 영향을 미치나요?
답변
본래 용도로 사용하지 않은 사실만으로는 법령상 사용이 금지된 토지로 인정받기 어렵습니다. 세금 부과에 대한 구제는 되지 않습니다.
근거
대법원 2018두42078 판결에 따르면 원고가 본래 용도로 사용하지 않은 점만으로는 법령상 사용이 금지 또는 제한된 토지라 볼 수 없다고 판시하였습니다.
3. 토지 취득목적이 불분명하다면 양도소득세 부과에 어떤 영향이 있나요?
답변
취득목적이 뚜렷하지 않을 경우, 법령상 사용 제한 토지로 인정받기 어렵고 양도소득세 부과가 정당화됩니다.
근거
대법원 2018두42078 판결은 토지의 취득목적이 뚜렷하지 않다는 점도 법령상 제한 토지로 보지 않은 사유 중 하나라고 하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(1심판결과 같음) 공부상 용도는 농지이나 국토의계획및이용에관한법률이나 주택법이 농지로의 사용가능성을 금지 또는 제한하고 있지 아니한 점, 토지의 취득목적이 뚜렷하지 않고, 원고가 본래 용도로 사용하지 않은 점 등을 감안하면 법령에 따라 사용이 금지 또는 제한된 토지로 볼 수 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2018두42078 양도소득세등경정·부과처분취소

원고, 상고인

AAA

피고, 피상고인

ZZ세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2018. 4. 6. 선고 2017누81030

주 문

상고를 모두 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정된다. 이에 같은 법 제5조에 의하여 상고를 기각하고 상고비용은 패소자가 부담하도록 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2018. 06. 28. 선고 대법원 2018두42078 판결 | 국세법령정보시스템

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대법원 2018두42078
판결 요약
공부상 농지더라도 실제 사용제한이 없고, 취득목적이 뚜렷하지 않으며 본래 용도로 사용하지 않았다면 법령상 사용이 금지·제한된 토지로 보지 않습니다. 따라서 해당 토지에 대한 양도소득세 경정·부과처분 취소 청구는 인정되지 않았습니다.
#농지 #공부상 농지 #양도소득세 #토지 용도 #과세 제외
질의 응답
1. 공부상 농지로 등재된 토지가 양도소득세 과세에서 제외될 수 있는 기준은 무엇인가요?
답변
실제로 법령에서 사용이 금지되거나 제한된 경우에만 과세에서 제외될 수 있습니다. 단순히 공부상 농지라고 해서 자동적으로 과세 제외 대상이 되지 않습니다.
근거
대법원 2018두42078 판결은 국토의계획및이용에관한법률이나 주택법이 농지 사용을 금지·제한하지 않았고, 본래 용도로 이용되지 않은 점을 근거로 사용 제한 토지라 볼 수 없다고 하였습니다.
2. 농지 용도의 토지라도 본래 용도로 사용하지 않은 경우 세금 부과에 어떤 영향을 미치나요?
답변
본래 용도로 사용하지 않은 사실만으로는 법령상 사용이 금지된 토지로 인정받기 어렵습니다. 세금 부과에 대한 구제는 되지 않습니다.
근거
대법원 2018두42078 판결에 따르면 원고가 본래 용도로 사용하지 않은 점만으로는 법령상 사용이 금지 또는 제한된 토지라 볼 수 없다고 판시하였습니다.
3. 토지 취득목적이 불분명하다면 양도소득세 부과에 어떤 영향이 있나요?
답변
취득목적이 뚜렷하지 않을 경우, 법령상 사용 제한 토지로 인정받기 어렵고 양도소득세 부과가 정당화됩니다.
근거
대법원 2018두42078 판결은 토지의 취득목적이 뚜렷하지 않다는 점도 법령상 제한 토지로 보지 않은 사유 중 하나라고 하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과합니다.

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요지

(1심판결과 같음) 공부상 용도는 농지이나 국토의계획및이용에관한법률이나 주택법이 농지로의 사용가능성을 금지 또는 제한하고 있지 아니한 점, 토지의 취득목적이 뚜렷하지 않고, 원고가 본래 용도로 사용하지 않은 점 등을 감안하면 법령에 따라 사용이 금지 또는 제한된 토지로 볼 수 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2018두42078 양도소득세등경정·부과처분취소

원고, 상고인

AAA

피고, 피상고인

ZZ세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2018. 4. 6. 선고 2017누81030

주 문

상고를 모두 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

이 유

이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고인의 상고이유에 관한 주장은 상고심절차에 관한 특례법 제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 이유가 없다고 인정된다. 이에 같은 법 제5조에 의하여 상고를 기각하고 상고비용은 패소자가 부담하도록 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2018. 06. 28. 선고 대법원 2018두42078 판결 | 국세법령정보시스템