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특수관계자 간 부동산 거래, 부당행위계산 부인 적용 기준

대법원 2015두49818
판결 요약
특수관계자 사이의 부동산 매매가 이루어진 경우에도 실질적으로 소득의 부당한 감소가 없다면 부당행위계산 부인 규정은 적용되지 않습니다. 본 판례는 부동산 거래 시 특수관계 여부만으로 과세를 강화할 수 없으며, 실질적인 이익 분산 또는 조세 회피가 있었는지가 실무 판단 기준임을 보여줍니다.
#특수관계자 #부동산 거래 #부당행위계산 부인 #조세회피 #세무조정
질의 응답
1. 특수관계자 사이의 부동산 거래가 부당행위계산 부인 대상이 되나요?
답변
실제 소득의 부당한 감소가 발생하지 않았다면 부당행위계산 부인 대상이 아니라고 볼 수 있습니다.
근거
대법원-2015-두-49818 판결은 특수관계자와의 부동산 매매라도 조세를 부당하게 감소시키는 결과가 없는 경우 부당행위계산 부인이 적용되지 않는다고 판시하였습니다.
2. 부동산 거래 시 특수관계자라는 이유만으로 세무조정이 가능한가요?
답변
특수관계자라는 사실만으로 세무조정이 이루어지지는 않으며, 실질적으로 조세의 부당한 감소가 있었다는 점이 입증되어야 합니다.
근거
대법원-2015-두-49818 판결에서 실질적으로 세액 감소 목적이 명확하지 않으면 부당행위계산 부인 적용이 어렵다고 판단하였습니다.
3. 부당행위계산 부인 규정 적용을 피하려면 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변
거래의 실질, 목적, 금전적 흐름이 조세회피나 소득 분산이 아닌 정당한 경위임을 명확히 해두는 것이 중요합니다.
근거
대법원-2015-두-49818 판결은 부당행위계산 부인 적용에 있어 실질적 소득 감소 및 조세회피 여부를 중시하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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판결 전문

요지

(원심 요지) 특수관계자와의 부동산 매매거래가 소득의 부당한 감소가 없어 부당행위계산 부인규정이 적용되지 아니함

판결내용

판결내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

출처 : 대법원 2015. 11. 26. 선고 대법원 2015두49818 판결 | 국세법령정보시스템