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축사 부지가 양도소득세 농지 감면 대상이 되는지 여부

대법원 2011두31116
판결 요약
이 사건은 축사 부지 양도 시 양도소득세 감면을 요구한 납세자가 세무서의 감액경정거부처분 취소를 구한 사안입니다. 대법원은 농지법에서 축사 부지를 농지로 인정하더라도, 구 조세특례제한법 제69조의 양도소득세 감면 대상 농지 범위는 조세특례제한법 시행규칙에 따라 엄격히 해석해야 한다고 보았습니다. 시행규칙상 농지 정의에 축사 부지가 포함되지 않으므로, 이 토지는 감면 대상 농지에 해당하지 않는다고 판단하여 납세자의 상고를 기각하였습니다.
#축사 부지 양도소득세 #농지 양도소득세 감면 #조세특례제한법 제69조 #조세특례제한법 시행규칙 농지 #축사 농지 인정 여부
질의 응답
1. 축사 부지를 양도한 경우 양도소득세 농지 감면을 받을 수 있나요?
답변
구 조세특례제한법 제69조 기준으로는 축사 부지는 양도소득세 감면 대상 농지에 포함되지 않는다고 보셔야 합니다.
근거
대법원 2011두31116 판결은 이 사건 토지가 축사 부지인 경우 구 조세특례제한법 제69조 소정의 양도소득세 감면 대상인 농지에 해당하지 않는다고 판단하였고, 이에 따라 세무서의 양도소득세 감액경정거부처분을 적법하다고 보았습니다.
2. 농지법에서 축사 부지도 농지라면 세법상 농지 감면도 적용되지 않나요?
답변
농지법에서 축사 부지를 농지로 보더라도, 조세특례제한법 시행규칙에서 정한 농지 범위에 축사 부지가 포함되지 않으면 양도소득세 감면은 적용되지 않는다고 보아야 합니다.
근거
대법원 2011두31116 판결은 농지법에서 축사 부지를 농지로 인정하더라도, 양도소득세 감면 대상 농지 범위를 정하는 조세특례제한법 시행규칙에 축사 부지가 포함되지 않는 이상, 조세감면 특혜규정의 엄격해석 원칙에 따라 축사 부지를 감면 대상 농지로 볼 수 없다고 판시하였습니다.
3. 조세특례제한법상 농지 양도소득세 감면 규정은 어떻게 해석되나요?
답변
조세특례제한법 제69조의 농지 감면 규정은 조세감면 특혜규정이므로, 감면 대상 토지 범위는 시행규칙의 문언에 따라 엄격하게 해석된다고 보셔야 합니다.
근거
대법원 2011두31116 판결은 조세특례제한법 시행규칙에 농지 범위가 열거되어 있고 거기에 축사 부지가 포함되지 않는 점을 들어, 조세감면 특혜규정에 관한 엄격해석의 원칙을 적용하여 축사 부지를 농지로 볼 수 없다고 하였습니다.
4. 축사와 주변 토지가 함께 있는 경우 전체를 농지로 보아 감면을 주장할 수 있나요?
답변
축사 부지는 별도로 보아야 하며, 시행규칙상 농지 범위에 포함되는 전·답·과수원 등 농지 부분만 감면 대상이 될 수 있고, 축사 부지 부분까지 일괄 감면되지는 않는다고 보셔야 합니다.
근거
대법원 2011두31116 판결은 이 사건 토지가 축사 부지라는 이유로 구 조세특례제한법 제69조의 농지에 해당하지 않는다고 명시하여, 농지 범위에 포함되지 않는 토지는 감면 대상에서 제외됨을 전제로 판단하였습니다.

* 본 법률정보는 대법원 판결문을 바탕으로 한 일반적인 정보 제공에 불과하며, 구체적인 사건에 대한 법률적 판단이나 조언으로 해석될 수 없습니다.

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형사범죄 민사·계약 가족·이혼·상속 부동산 노동
판결 전문

요지

농지법에서 축사 부지를 농지로 인정하고 있다 하더라도 양도소득세 감면 대상이 되는 농지의 범위를 정하고 있는 조세특례제한법 시행규칙에서 농지의 범위에 축사 부지를 포함시키고 있지 않는 이상 조세감면 특혜규정에 관한 엄격해석의 원칙에 비추어 보면 축사 부지를 양도소득세 감면 대상이 되는 농지로 볼 수 없음

판결내용

판결 내용은 붙임과 같습니다.

상세내용

사 건

2011두31116 양도소득세감액경정거부처분취소

원고, 상고인

이AA

피고, 피상고인

고양세무서장

원 심 판 결

서울고등법원 2011. 11. 15. 선고 2011누19651 판결

판 결 선 고

2012. 6. 28.

주 문

상고를 기각한다.

상고비용은 원고가 부담한다.

  이 유

상고이유를 판단한다.

원심판결 이유를 기록과 관련 법리에 비추어 살펴보면, 원심이 이 사건 토지가 축사 부지로서 구 조세특례제한법(2010. 1. 1 법률 제9921호로 개정되기 전의 것) 제69조 소정의 양도소득세 감면대상인 ⁠‘농지’에 해당하지 않는다고 판단한 것은 옳고, 거기에 상고이유의 주장과 같은 양도소득세 감면대상인 ⁠‘농지’에 관한 법리오해, 석명권 불행사, 심리미진 및 채증법칙 위반 등의 위법이 없다. 상고이유에서 들고 있는 대법원판결은 사안을 달리하여 이 사건에 원용할 만한 것이 되지 못한다. 그러므로 상고를 기각하고 상고비용은 패소자가 부담하기로 하여 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.

출처 : 대법원 2012. 06. 28. 선고 대법원 2011두31116 판결 | 국세법령정보시스템