가압류 이의·취소 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
가압류 사건을 다루면서 보면, 결정문을 받은 직후 며칠이 향후 대응 폭을 좌우하는 경우가 많습니다. 이의와 취소는 요건이 전혀 다르므로 사실관계에 맞는 절차를 선택해야 하며, 해방공탁 활용 여부도 함께 검토하시길 권...
부동산
근저당권 양도 통지, 채무자에게 안 하면 어떻게 될까
근저당권 양도 사건을 다루면서 보면, 등기 이전까지는 꼼꼼하게 진행하면서도 채무자에 대한 양도 통지를 누락하는 경우가 생각보다 많습니다. 통지 하나를 빠뜨린 것이 수천만 원의 손해로 이어지는 만큼, 양도 계약 단계에...
부동산
양도담보 약정의 효력과 청산, 채무자가 꼭 알아야 할 권리
실무에서 양도담보 사건을 다루다 보면, 채무자분들이 등기가 넘어간 사실에 압도되어 정작 본인이 가진 청산 권리와 환매권을 모르고 시간을 흘려보내는 경우가 많습니다. 채권자의 처분 움직임이 감지되는 순간이 가장 중요한...
부동산
김
김민후 변호사
등기 명의신탁 해지 전 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
실무에서 명의신탁 해지 사건을 다루다 보면, 유형 구분을 잘못하여 소송 자체가 각하되거나 패소하는 경우를 적지 않게 봅니다. 특히 시간이 지날수록 증거 확보가 어려워지고, 수탁자 명의 부동산에 제3자 권리가 설정될 ...
부동산
배
배수진 변호사
가압류 후 본안소송 제기 기한, 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트
실무에서 가압류 후 본안소송 기한을 놓쳐 가압류가 취소되는 사례를 의외로 자주 접합니다. 특히 제소명령은 갑작스럽게 송달되는 경우가 많아, 가압류 결정 직후부터 본안소송 준비를 병행하시는 것이 가장 안전합니다. 기한...
부동산
등기 명의신탁, 내 부동산을 지키기 위해 꼭 알아야 할 실권리자 보호법
실무에서 명의신탁 분쟁을 다루다 보면, 가족 간 신뢰만 믿고 아무런 증거 없이 수년간 방치하신 분들이 대부분입니다. 특히 명의수탁자가 사망하거나 채무가 생기면 상황이 급격히 복잡해지므로, 현재 명의신탁 상태라면 하루...
부동산
부동산 처분금지가처분, 어떤 경우에 신청할 수 있을까요
부동산 처분금지가처분은 타이밍이 승패를 가르는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 소송을 준비하느라 가처분 신청이 늦어져 상대방이 먼저 처분해 버리는 안타까운 사례가 적지 않습니다. 분쟁이 예상되는 단계에서 미리 보전처...
부동산
전세권 말소 청구, 집주인이 거부하면 어떻게 해야 할까
전세권 말소 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 보증금 반환 과정에서 증거를 제대로 남기지 않아 소송이 장기화되는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 계좌이체 내역, 문자 기록, 내용증명 등을 사전에 확보해 두시면 분쟁 해결...
부동산
근저당 피담보채권 소멸 전에 반드시 확인해야 할 7가지
근저당 말소 사건을 다루다 보면 채무를 완납했음에도 포괄근저당 조항 때문에 다른 채무가 걸려 있는 사례를 자주 접합니다. 설정 계약서의 피담보채권 범위를 먼저 확인하시고, 채권자 협조가 어려운 상황이라면 가능한 빨리...
부동산
공유지분 가압류 집행 범위와 신청 절차 완벽 정리
제 경험상 공유지분 가압류는 지분 특정과 담보 제공 단계에서 실수가 잦습니다. 등기부상 지분 비율을 그대로 기재하고, 결정 후 본안소송 제기 기한을 놓치지 않는 것이 핵심입니다. 채무자가 공유 부동산을 보유했다면 처...
부동산