아파트 관리비 횡령 발견 시 손해배상 청구 방법과 실무 핵심 정리
관리비 횡령 사건을 다루면서 느낀 점은, 횡령 사실을 인지한 직후 얼마나 빠르게 가압류와 증거 보전에 착수하느냐가 실제 배상금 회수율을 좌우한다는 것입니다. 시간이 지날수록 행위자의 재산 은닉 가능성이 높아지므로, ...
민사·계약
한정승인 후 채권자 공고 절차, 기한과 방법을 정확히 알아야 합니다
한정승인 심판을 받고 안심하시는 분들이 많은데, 실무에서는 그 이후의 채권자 공고 절차를 놓쳐 불이익을 받는 사례를 종종 접합니다. 공고 기한과 개별 최고 의무는 반드시 기한 내에 이행해야 한정승인의 보호 효과를 온...
가족·이혼·상속
이혼 소송 중 가처분으로 재산 동결하는 법, 실제 사례로 분석
이혼 소송에서 가처분 신청 타이밍을 놓쳐 재산분할이 사실상 무의미해진 사건을 여러 차례 접했습니다. 배우자의 재산 처분 징후가 조금이라도 보이면 소송 전이라도 가처분 준비를 시작하는 것이 현명합니다. 구체적인 재산 ...
가족·이혼·상속
매매 잔금 미지급, 매도인은 어떤 선택을 할 수 있을까요?
잔금 미지급 문제를 다루다 보면, 매도인 측이 이행 최고 절차를 빠뜨려 해제가 무효 처리되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해제든 이행 청구든 출발점은 동일합니다. 내용증명으로 최고를 먼저 하시고, 가능한 빨리 전문가의...
부동산
전자서명으로 한 계약, 법적 효력 진짜 있을까? 핵심 정리
실무에서 전자계약 분쟁을 다뤄보면, 계약 내용보다 '본인이 서명했느냐'가 쟁점이 되는 경우가 대부분입니다. 본인확인 절차와 서명 이력 보관만 철저히 해두셔도 분쟁의 90%는 예방할 수 있습니다. 계약 구조나 서명 방...
민사·계약
상가 권리금 양도소득세 신고 절차, 놓치기 쉬운 핵심 정리
실무에서 상가 권리금 세금 문제를 다루다 보면, 계약서에 금액 구분을 하지 않아 불필요한 세부담을 지게 되는 경우가 많습니다. 권리금 양도 전 계약서 작성 단계에서 세무와 법률 양쪽을 함께 검토하시면 수백만 원의 차...
부동산
동성혼인 국내 인정 여부와 법적 쟁점, 현재 상황 총정리
이 분야를 다루면서 느끼는 것은, 법적 혼인 여부와 무관하게 재산 보호와 의료동의 문제는 지금 당장 닥칠 수 있는 현실적 위험이라는 점입니다. 공증 계약서와 유언장 하나가 수년간의 동거 관계에서 발생하는 분쟁을 결정...
가족·이혼·상속
상속포기 무효 사유, 다투기 전에 반드시 확인할 8가지
상속포기 사건을 다루다 보면, 포기 전에 피상속인의 예금을 인출하여 장례비로 사용한 것이 나중에 문제가 되는 경우가 상당히 많습니다. 소액이라도 상속재산 처분으로 판단될 여지가 있으므로, 반드시 포기 신고 전에 전문...
가족·이혼·상속
한정후견 심판 청구, 요건부터 심리까지 절차 총정리
한정후견 사건을 다루면서 느끼는 점은, 청구 단계에서 후견인의 권한 범위를 얼마나 구체적으로 특정하느냐가 이후 심리 기간과 결과에 큰 영향을 미친다는 것입니다. 사건본인의 현재 상태와 재산 규모, 가족관계를 종합적으...
가족·이혼·상속
동거와 사실혼, 법적 차이는? 재산분할·상속 핵심 정리
실무에서 사실혼 분쟁을 다루다 보면, 오랜 기간 함께 살았음에도 증거 부족으로 사실혼 인정을 받지 못하는 경우가 적지 않습니다. 관계가 원만할 때 주민등록 동일 세대 등재, 공동 명의 통장 개설 등 객관적 자료를 미...
가족·이혼·상속