임대인 변경 시 권리금 승계 절차와 실무 대응 방법 총정리
임대인이 바뀌는 상황에서 권리금 문제로 상담을 오시는 분들 대부분이 이미 시기를 놓친 경우가 많습니다. 건물 매매나 경매 소식을 접한 즉시 대항력 요건부터 점검하시고, 내용증명을 통해 권리금 회수 의사를 새 임대인에...
부동산
채권자대위권, 행사 요건부터 실전 절차까지 핵심 정리
실제로 많은 분들이 채무자에게 재산이 있다는 사실을 알면서도 대위권 행사 시기를 놓치는 경우를 자주 봅니다. 제3채무자의 채권 소멸시효가 임박했다면 즉시 행동에 나서야 하며, 피보전채권의 요건 충족 여부를 사전에 정...
민사·계약
조합장 비위 해임 총회, 어떻게 진행해야 효력이 인정될까
재개발 조합장 해임 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 실패 원인은 절차적 하자입니다. 서면의결서 양식의 사소한 기재 불비 하나로 수백 명의 서명이 무효 처리되는 경우를 여러 차례 보았습니다. 해임 추진을 결심하셨다면...
부동산
시설물 하자로 다쳤을 때 손해배상 청구 절차, 차근차근 알려드립니다
실무에서 시설물 하자 손해배상 사건을 다루다 보면, 초기 증거 확보가 결과를 좌우하는 경우가 정말 많습니다. 특히 CCTV 영상이 삭제되기 전에 보존 조치를 해두는 것이 핵심입니다. 사고 후 시간이 지날수록 불리해지...
민사·계약
시부모 처부모 갈등, 이혼 사유가 될 수 있을까? 핵심 정리
실제로 시부모 갈등으로 상담을 오시는 분들 중 상당수가 배우자의 태도 문제를 간과하고 계십니다. 법원은 시부모의 행위보다 배우자가 어떤 입장을 취했는지를 더 무겁게 보는 경향이 있으므로, 이 부분을 중심으로 증거를 ...
가족·이혼·상속
공동투자 계약서 손실 분담 조항, 작성 전 반드시 확인할 7가지
공동투자 분쟁을 다루면서 느끼는 것은, 수익 배분보다 손실 분담 조항의 부실이 소송의 직접적 원인이 되는 경우가 훨씬 많다는 점입니다. 출자 비율, 귀책사유별 차등, 중도 탈퇴 정산 기준 등 핵심 조항은 반드시 계약...
민사·계약
강제추행 초범인데 합의하면 처벌이 얼마나 가벼워질까?
6,822건의 데이터를 보면 강제추행에서 고의를 부인하는 것만으로는 실질적 감형 효과를 기대하기 어렵습니다. 실무적으로 가장 중요한 것은 피해자와의 합의 여부이며, 합의 시 실형 비율이 2.2%까지 떨어지는 만큼 초...
형사범죄
상속채무 분쟁 조정 절차, 소송 전에 반드시 알아야 할 핵심 정리
상속채무 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 채무의 존재를 뒤늦게 알게 되어 대응 시기를 놓치는 경우가 적지 않다는 것입니다. 특별한정승인의 3개월 기한은 생각보다 빠르게 지나가므로, 채무가 의심되는 상황이라면 가능한 빨...
가족·이혼·상속
사해행위 취소소송, 채무자의 재산 빼돌리기를 막는 법적 무기
실제로 많은 분들이 채무자의 재산 처분 사실을 뒤늦게 알고 오시는데, 1년의 제척기간은 생각보다 빠르게 지나갑니다. 사해행위가 의심되는 즉시 등기부등본과 재산 내역부터 확보하시고, 보전처분과 소송을 병행하는 전략을 ...
민사·계약
명도소송 비용과 변호사 선임 기준, 소 제기 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 소송 자체보다 강제집행 단계에서 예상치 못한 비용과 시간이 소요되어 당황하시는 분들이 많습니다. 소 제기 전에 상대방의 점유 권원 유무, 부당이득 병합 여부, 강제집행까지의 총비용...
부동산