이혼 재산분할 부동산 명의이전 등기, 핵심 절차와 실무 주의사항 총정리
재산분할 판결을 받고도 등기를 미루다가 상대방의 채권자에게 부동산을 빼앗길 뻔한 사례를 여러 차례 접했습니다. 판결 확정 후 가능한 빨리, 최소 한 달 이내에 등기를 완료하시는 것이 안전합니다. 특히 근저당권이 있는...
가족·이혼·상속
공시송달이란 무엇인가, 요건과 절차 그리고 실무상 유의점 총정리
실무에서 공시송달 사건을 다루다 보면, 주소 탐지 노력이 부족하여 법원으로부터 보정 명령을 반복적으로 받는 경우가 상당히 많습니다. 초본 발급 시 주소 변동 내역 전체를 포함하고, 건강보험 자격 조회까지 병행하면 절...
민사·계약
대위변제 후 구상금 청구, 꼭 알아야 할 법적 요건과 실무 절차
대위변제 구상금 사건을 다루다 보면, 변제 당시 증거를 확보하지 못해 구상권 행사에 어려움을 겪는 분들이 상당히 많습니다. 특히 보증계약서 없이 구두 보증만 한 경우나, 변제 사실을 채무자에게 통지하지 않은 경우에는...
민사·계약
상가 월세 3기 연체 계약해지, 절차와 요건 총정리
실무에서 보면 임대인이 카카오톡으로만 독촉하다가 막상 해지 통지 시점에 연체액 계산이 어긋나 명도소송에서 발목 잡히는 경우가 적지 않습니다. 연체 초기부터 입금 내역과 충당 방식을 문서로 정리해 두시고, 3기 도달이...
부동산
편입토지 분할 보상 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
편입토지 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 잔여지 손실보상과 지장물 보상이 누락된 채 합의가 이루어지는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 감정평가서를 받으시면 반드시 인근 시세와 비교해 보시고, 이의신청 기한 내에 ...
부동산
배송 지연으로 손해를 입었을 때 어디까지 배상받을 수 있을까
배송 지연 손해배상 사건을 다루면서 보면, 많은 분들이 물품 대금 반환만 가능하다고 생각하고 추가 손해에 대한 청구를 포기하는 경우가 있습니다. 그러나 대체 조달 비용이나 사업 기회 상실까지 배상 범위에 포함될 수 ...
민사·계약
욕설 동반 위협, 협박죄 성립 경계와 대응 절차 안내
실무에서 보면 협박죄 성립 여부는 발언 자체보다 전후 맥락과 증거의 완성도에서 갈리는 경우가 많습니다. 통화녹음과 메시지 원본을 사건 발생 즉시 확보하시고, 진술 일관성이 흔들리지 않도록 초기부터 전문가 조력을 받으...
형사범죄
상가 재계약 거절, 어떤 경우에 정당한 사유로 인정될까
상가 갱신거절 분쟁을 다루다 보면, 임대인의 거절사유가 법정 사유에 해당하지 않는데도 임차인이 그대로 점포를 비워주는 경우가 적지 않습니다. 갱신거절 통지를 받았다면 사유의 적법성을 먼저 검토해야 하며, 권리금 손해...
부동산
이혼 재산분할에서 가상화폐 월렛을 추적하는 현실적 방법
이 분야 사건을 다루면서 느낀 점은, 가상화폐 재산분할의 승부는 소송이 시작되기 전 "증거 확보 단계"에서 거의 결정된다는 것입니다. 배우자가 자산을 옮기기 전에 거래소 입출금 흔적, 휴대전화 알림, 이메일 기록을 ...
가족·이혼·상속
재건축 상가 조합원이라면 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
재건축 상가 조합원 사건을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 분쟁이 관리처분계획 인가 이후에야 문제를 인식하는 데서 비롯된다는 것입니다. 감정평가 단계에서부터 적극적으로 자료를 요청하고 검토해야 유리한 위치를 확보할 수...
부동산