표준계약서 수정해서 쓰면 안 되나요? 변형 시 법적 위험 총정리
실무에서 표준계약서를 변형해 사용하다가 분쟁이 생긴 후에야 상담을 오시는 분들이 많습니다. 특히 위약금 조항이나 해지 조건의 변형은 계약 전체의 효력에 영향을 미칠 수 있으므로, 계약서 작성 단계에서 반드시 법률 전...
민사·계약
근저당 1순위 이전 동의 절차, 사전에 확인할 7가지 핵심 사항
근저당 1순위 이전은 단순한 명의 변경처럼 보이지만, 채무자 통지 시점과 후순위 권리관계에 따라 결과가 크게 달라지는 영역입니다. 실무에서는 이전계약서 작성 단계에서 항변권 절단 문구를 어떻게 넣느냐가 향후 분쟁의 ...
부동산
회사 법인카드 사적 사용, 횡령죄 되기 전에 반드시 확인할 7가지
법인카드 횡령 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 의뢰인이 '이 정도는 괜찮겠지'라는 생각으로 시작해 상황이 커진 후에야 찾아오신다는 것입니다. 회사 감사 단계에서 자진 반환과 합의를 병행하면 고소 자체를 막을 ...
형사범죄
재택근무 중 부상, 산재로 인정받을 수 있을까? 실제 사례 분석
재택근무 산재 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사고 직후 증거를 확보해 두었는지 여부가 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 사무실 사고와 달리 목격자가 없기 때문에 메신저 로그, VPN 접속 기록 등 객관적 자료가 핵심...
노동
취업규칙 변경 시 근로자 동의 절차, 놓치면 무효가 됩니다
제 경험상 취업규칙 불이익 변경 절차에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 지점은 동의의 '집단적 의사결정' 요건 충족 여부입니다. 개별 서명만으로는 부족하다고 판단된 사례가 적지 않으므로, 반드시 회의 형태의 의사결정 과...
기업·사업
사내 하도급 위장도급 판단기준, 실무에서 어떻게 구별할까
사내 하도급 사건을 다루면서 느끼는 점은, 실질적인 지휘명령관계를 보여주는 증거가 확보되어 있느냐에 따라 결론이 크게 달라진다는 것입니다. 원청 관리자의 업무 지시 메시지 하나가 계약서 수십 장보다 강력한 증거가 됩...
노동
건설 공사 클레임 절차, 단계별로 정리해 드립니다
건설 클레임 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 정당한 사유가 있음에도 초기 통지 기한을 놓쳐 청구 기회를 잃는 상황입니다. 클레임 사유가 발생하면 즉시 서면 통지부터 하시고, 공사일보와 현장 사진 등 증거를 당일...
부동산
부동산 매매계약 위약금 5% 특약, 계약 전 반드시 확인할 7가지
매매계약 위약금 분쟁을 다루면서 보면, 결국 다투는 지점은 특약 문구 한두 줄입니다. 위약금과 위약벌의 구분, 대출 불성립 시 면책 조항만 미리 정리해도 분쟁의 상당수를 피할 수 있습니다. 이미 계약서에 서명하신 단...
부동산
상속포기 3개월 기한, 언제부터 시작되는지 몰라 놓치는 경우
상속포기 사건을 다루면서 보면, 3개월 기한을 사망일 기준으로 잘못 알고 계시다가 뒤늦게 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 인지 시점의 소명 자료를 확보하는 것이 결과를 좌우하는 경우가 많으므로, 상속채무 문제를 발...
가족·이혼·상속
정비구역 지정 해제, 조합원이 꼭 알아야 할 요건과 실무 쟁점
정비구역 해제 사안을 다루다 보면, 해제 찬성 측과 반대 측 모두 법적 요건에 대한 정확한 이해 없이 감정적으로 대립하는 경우가 많습니다. 동의율 확보 과정의 절차적 하자 하나로 전체 해제 절차가 무산되는 사례도 실...
부동산