부동산 점유 회수 자력구제, 실행 전 반드시 확인할 7가지
부동산 명도 사건을 다루면서 보면, 소유자분들이 자력구제를 시도했다가 오히려 주거침입이나 재물손괴 혐의로 고소당하는 경우가 적지 않습니다. 감정적으로 급하더라도 내용증명과 가처분부터 진행하시는 것이 결과적으로 가장 ...
부동산
계약 후 사정이 달라졌는데 해지할 수 있을까? 사정변경 해지 요건 정리
사정변경에 의한 계약해지를 주장하시는 분들을 실무에서 자주 만나는데, 대부분 핵심 요건 중 하나인 예견 불가능성이나 재협상 노력 부분에서 입증이 부족한 경우가 많습니다. 해지 통보 전에 내용증명을 통한 조건 변경 요...
민사·계약
가정폭력 응급조치·긴급임시조치, 신고 직후 무엇이 이루어지나
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 긴급임시조치의 48시간 효력 규정을 몰라 초기 보호가 끊기는 경우가 적지 않다는 것입니다. 신고 직후부터 진단서와 대화 기록을 확보해 재발 우려를 입증할 자료로 준비해 두시길 권합니다...
가족·이혼·상속
중고거래 사기, 어디부터가 처벌 대상일까? 성립 요건과 고소법
중고거래 사기는 초기 증거 확보가 사건의 성패를 가릅니다. 대화 캡처와 입금 내역을 반드시 보관하시고, 상대 계좌로 다른 피해 사례가 있는지 확인해 두시길 권합니다. 소액이라도 여러 신고가 모이면 처벌은 충분히 가능...
형사범죄
선물하기 회수 절차와 약관 쟁점, 단계별로 정리합니다
선물하기 서비스 관련 분쟁은 수락 전과 후의 법적 지위가 달라지는 구조적 특성 때문에, 시점을 놓치면 대응이 상당히 어려워집니다. 실무에서는 약관의 불공정 조항 여부를 면밀히 검토하는 것이 해결의 실마리가 되는 경우...
민사·계약
양육비 직접지급명령 제도, 회사 통보 절차와 실무 핵심 정리
양육비 직접지급명령 사건을 다루면서 느끼는 점은, 제도 자체는 강력하지만 의무자의 근무처 특정과 불이행 소명 자료 준비가 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 의무자가 직장을 자주 변경하는 경우에는 양육비이행관리원과의 ...
가족·이혼·상속
임시마약류 지정 물질, 모르고 투약해도 처벌받을 수 있습니다
임시마약류 사건을 실무에서 다루다 보면, '이게 마약인 줄 정말 몰랐다'고 호소하시는 분들이 적지 않습니다. 그러나 법원은 구매 경위와 유통 경로 등 정황 증거를 통해 미필적 고의를 폭넓게 인정하고 있어, 인식 부재...
형사범죄
부동산 처분금지가처분, 어떤 경우에 신청할 수 있을까요
부동산 처분금지가처분은 타이밍이 승패를 가르는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 소송을 준비하느라 가처분 신청이 늦어져 상대방이 먼저 처분해 버리는 안타까운 사례가 적지 않습니다. 분쟁이 예상되는 단계에서 미리 보전처...
부동산
공사대금 채권 양도, 대항요건 갖추지 않으면 소용없다
제 경험상 공사대금 채권 양도 분쟁의 대부분은 확정일자 있는 통지를 하지 않아 발생합니다. 내용증명 한 통이면 해결될 문제를 방치하여 수천만 원을 잃는 경우를 자주 봅니다. 채권 양도를 검토하고 계시다면 진행 전에 ...
부동산
1억 원대 사기 실형 확률 55.3%, 판결 982건 분석
5천만~1억 원 구간은 실형 55.3퍼센트, 집행유예 41퍼센트로 사실상 두 갈래로 갈리는 지점입니다. 벌금 가능성이 3.7퍼센트에 불과한 만큼, 피해 회복과 공탁을 통한 집행유예 확보가 방어의 승부처가 됩니다. 초...
형사범죄