배우자 명의 회사 지분, 이혼 시 재산분할 대상이 될까요
회사 지분이 포함된 재산분할 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 자료 확보 여부가 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 법인등기부등본, 재무제표, 주주명부 등 핵심 자료를 이혼 논의가 본격화되기 전에 확보해 두시는 것이...
가족·이혼·상속
상속재산에서 나오는 임대수익, 상속인들끼리 어떻게 나눠야 할까
상속재산 임대수익 분쟁은 시간이 지날수록 정산이 복잡해지는 경우가 많습니다. 제 경험상 상속 개시 직후 공동 관리 계좌를 개설하고 관리 규칙을 서면화해 두면 분쟁의 대부분을 예방할 수 있습니다. 이미 정산이 지연된 ...
가족·이혼·상속
전세금 일부 반환 공탁, 임대인이 알아야 할 법적 요건과 실무 절차
실무에서 전세금 일부 공탁을 진행하면서 가장 자주 문제가 되는 부분은 공제 금액의 합리성 입증입니다. 원상복구 비용 산정 근거 없이 임의로 공제하면 공탁 자체가 무효가 될 수 있으므로, 반드시 입퇴거 시 현장 사진과...
부동산
아파트 공용부 수리비 분담, 입주 전 확인할 7가지 체크리스트
공용부 수리비 분쟁을 다루다 보면, 분담금 고지서를 받고 그대로 납부했다가 나중에 부당 부과 사실을 알게 되는 경우가 많습니다. 고지서를 받으면 장기수선계획 포함 여부와 입주자대표회의 의결서를 먼저 확인하시고, 부과...
부동산
계약불이행 특별손해 배상, 예견가능성은 어떻게 판단할까
실무에서 특별손해 배상 청구가 기각되는 사례 대부분은 예견가능성 입증 부족에서 비롯됩니다. 계약 체결 시 상대방에게 후속 거래 사정을 구두로만 전달하고 서면 기록을 남기지 않은 경우가 특히 많습니다. 분쟁이 현실화되...
민사·계약
확률형 아이템 과금 후 환불 거절, 법적으로 다툴 수 있을까
확률형 아이템 분쟁은 게임사의 약관만으로 소비자의 환불 청구를 차단할 수 없는 경우가 적지 않습니다. 실무에서는 결제 직후 증거를 확보해 두었는지 여부가 사건의 성패를 좌우하는 경우가 많으므로, 분쟁이 예상되면 스크...
민사·계약
인터넷 강의 환불 거부, 10%만 돌려준다는 업체 대응법
실제로 인터넷 강의 환불 분쟁을 다뤄보면, 업체가 처음 제시하는 환불액과 법정 기준이 두세 배 넘게 차이 나는 경우가 흔합니다. 결제 직후 환불 요청 대화와 수강 이력을 반드시 캡처해 두시고, 업체가 정가 재정산을 ...
민사·계약
재산명시 후 허위 진술하면 어떻게 될까? 감치와 형사처벌 총정리
채권 회수 사건을 다루면서 보면, 채무자가 허위 목록을 내는 순간이 오히려 회수의 기회가 되는 경우가 많습니다. 재산조회로 은닉 재산이 드러나면 형사고소와 강제집행을 함께 압박할 수 있으니, 명시기일 전후 재산 변동...
민사·계약
지급명령 이의신청 후 본안소송, 어떻게 흘러가나
제 경험상 지급명령 이의가 들어왔다고 지레 포기하시는 분들이 많은데, 이의신청은 결론이 아니라 정식 재판의 출발점일 뿐입니다. 특히 인지대 보정명령을 기한 내에 처리하지 않아 각하되는 사례가 실제로 적지 않으니 유의...
민사·계약
부동산 매매 특약 작성법, 계약 전 반드시 넣어야 할 조항 총정리
제 경험상 부동산 매매 분쟁의 상당수는 특약 문구가 모호했던 데서 비롯됩니다. 이행 주체와 기한, 미이행 시 효과를 한 문장에 담는 것이 핵심입니다. 권리관계가 복잡하거나 임대차·대출이 얽힌 물건이라면 도장을 찍기 ...
민사·계약